Esszimmer
Flur/Eingangsbereich
WC
Küche
Küchentheke
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Цена покупки | 299.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 657,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
•Светлая просторная 4-комнатная квартира с идеальной планировкой для семьи
•Очаровательный охраняемый памятник архитектуры — городской дом с высокими потолками
•Тихое и при этом центральное расположение на улице с ограничением скорости 30 км/ч в центре Ной-Ульма
•ок. 82 м² жилой площади, а также дополнительное подвальное помещение (ок. 8 м²)
•Светлая ванная комната с окном, ванной и отдельной душевой кабиной, отдельный туалет
•Встроенная кухня с барной стойкой для завтрака
•Балкона нет, зато есть зелёный внутренний двор для отдыха на свежем воздухе
•Гараж с дополнительным парковочным местом перед ним — редкость в центре города
•Свободна, готова к заселению и доступна сразу
•Цена: 299.900 € (плюс гараж 25.000 € и парковочное место 10.000 €)
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Продаётся светлая 4-комнатная квартира с оптимальной планировкой, расположенная в привлекательном месте в центре Ной-Ульма. Квартира находится на 1-м этаже охраняемого памятника архитектуры — городского дома и в настоящее время свободна, готова к заселению.
Объект отличается продуманной планировкой, высокими потолками, обилием естественного света и особым очарованием старинного дома. Подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Просторная гостиная с открытым проходом в столовую и ещё две комнаты предлагают разнообразные варианты использования — например, для пар, семей, совместного проживания или совмещения жилья и работы.
Ванная комната с окном оборудована ванной и отдельной душевой кабиной, обеспечивая комфорт в повседневной жизни.
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
•Прихожая с коридором
•Просторная гостиная с открытым проходом в столовую
•Тихая спальня
•Дополнительная комната — кабинет, детская или гостевая
•Ванная комната с окном, ванной, отдельной душевой кабиной и раковиной
•Отдельный туалет
•Собственное подвальное помещение
Краткий обзор оснащения:
•Ламинат в жилых комнатах
•Высокие потолки, очарование старинного дома
•Гараж с дополнительным парковочным местом
•Зелёный внутренний двор
•Балкона нет
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
•Отопление: индивидуальное газовое отопление квартиры
•В последние годы квартира постоянно модернизировалась
ДОМ И РАСХОДЫ:
•Охраняемый памятник архитектуры — городской дом с 4 этажами
•Плата за содержание жилья: ок. 250 € в месяц
ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
Квартира также подойдёт для инвестиций. Ожидаемая арендная плата составляет ок. 1.275 € без учёта коммунальных расходов, плюс 140 € за гараж. При заинтересованности можно согласовать сдачу в аренду до продажи.
Информация подготовлена добросовестно и на основе имеющихся данных, но не претендует на полноту. Расчёт жилой площади выполнен согласно WoFlV.
HomeStaging, представленный в объекте, служит для наглядности и не входит в продажу. Запросы от маклеров нежелательны и останутся без ответа.
Запросы от маклеров нежелательны! Согласно § 7 UWG, маклерам запрещено обращаться к получателям без предварительного запроса и их прямого согласия!
Энергетический паспорт отсутствует и не требуется для здания, являющегося памятником архитектуры, согласно § 79 Abs. 4 GEG.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в центре, но при этом в тихом месте на улице Luitpoldstraße — улице с ограничением скорости до 30 км/ч, прямо в центре Ной-Ульма.
До магазинов, ресторанов и набережной Дуная удобно добраться пешком — идеальный вариант для тех, кто ценит короткие расстояния и высокое качество жизни.
В непосредственной близости находятся аптека, дискаунтер с продуктами и врачи общей практики, а также детский сад, начальная и средние школы вплоть до гимназии.
До вокзала также можно дойти пешком; вместе с общественным транспортом он обеспечивает отличное сообщение. Город Ульм находится прямо по соседству.
Благодаря близости автомагистралей A7 и A8, а также сообщению скоростных поездов ICE, Ной-Ульм имеет отличное сообщение с другими регионами — до Штутгарта и Мюнхена можно быстро добраться.
299.900 € ОТ СОБСТВЕННИКА + СРАЗУ СВОБОДНА: светлая 4-комнатная квартира пл. 82 м² с ванной комнатой с окном и гаражом в центре Ной-Ульма89231 Neu-Ulm
235.000 € Сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира с балконом, выходящим на юг, в Ной-Ульме, Людвигсфельд89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
289.000 € Городская квартира с 3 комнатами и видом на Мюнстер у торгового центра Glacis Galerie (продажа от собственника)89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
