Esszimmer
Flur/Eingangsbereich
WC
Küche
Küchentheke
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 8 m² |
| Ціна продажу | 299.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.657,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОСОБЛИВОСТІ КВАРТИРИ:
•Світла, простора 4-кімнатна квартира з ідеальним плануванням для сімей
•Чарівний історичний міський будинок із високими стелями
•Тихе та водночас центральне розташування на вулиці з обмеженням швидкості 30 км/год у центрі міста Ной-Ульм
•близько 82 м² житлової площі, а також додаткове підвальне приміщення (близько 8 м²)
•Світла ванна кімната з вікном, ванною та окремою душовою кабіною, окремий туалет
•Вбудована кухня зі стійкою для сніданків
•Балкона немає, натомість є зелений внутрішній двір для відпочинку на свіжому повітрі
•Гараж із додатковим паркомісцем перед ним — рідкість у центрі міста
•Вільна, готова до заселення та доступна негайно
•Ціна: 299.900 € (додатково гараж 25.000 € і паркомісце 10.000 €)
ОПИС ОБ’ЄКТА:
Продається світла 4-кімнатна квартира з оптимальним плануванням у привабливому місці в центрі Ной-Ульма. Квартира розташована на 1-му поверсі історичного міського будинку та наразі вільна й готова до заселення.
Об’єкт вирізняється продуманим плануванням, високими стелями, приємною кількістю природного світла та особливим шармом старовинної будівлі. Він підійде як для власного проживання, так і для інвесторів.
Простора вітальня з відкритим проходом до їдальні, а також дві інші кімнати пропонують різноманітні можливості використання, наприклад, для пар, сімей, спільного проживання або поєднання житла й роботи.
У ванній кімнаті з вікном є ванна та окрема душова кабіна, що забезпечує комфорт у повсякденному житті.
ПЛАНУВАННЯ КІМНАТ І ОСНАЩЕННЯ:
•Вхідна зона з коридором
•Простора вітальня з відкритим проходом до їдальні
•Тиха спальня
•Ще одна кімната для використання як кабінет, дитяча або гостьова
•Ванна кімната з вікном, ванною, окремою душовою кабіною та умивальником
•Окремий туалет
•Власне підвальне приміщення
Огляд оснащення:
•Ламінат у житлових кімнатах
•Високі стелі, шарм старовинної будівлі
•Гараж із додатковим паркомісцем
•Зелений внутрішній двір
•Балкона немає
ТЕХНІЧНЕ ОСНАЩЕННЯ:
•Опалення: газове індивідуальне опалення квартири
•Протягом останніх років у квартирі постійно проводилася модернізація
БУДИНОК І ТЕРИТОРІЯ:
•Історичний міський будинок із 4 поверхами
•Плата за утримання будинку: близько 250 € на місяць
ПРИМІТКА ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ:
Квартира також підходить як інвестиція. Очікувана орендна плата становить близько 1.275 € без комунальних послуг, плюс 140 € за гараж. Зацікавлені сторони можуть узгодити здачу в оренду до продажу.
Інформацію підготовлено з належною сумлінністю та за найкращими знаннями; вона не претендує на повноту. Розрахунок житлової площі виконано відповідно до WoFlV.
HomeStaging, наявний в об’єкті, призначений для наочності та не входить у продаж. Звернення від маклерів небажані й не розглядатимуться.
Звернення від маклерів небажані! Відповідно до § 7 UWG незапрошені звернення маклерів без прямої згоди одержувача заборонені!
Енергетичний сертифікат відсутній і не потрібен для будівлі, що перебуває під охороною пам’яток, відповідно до § 79 абз. 4 GEG.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центральному та водночас тихому місці на вулиці Luitpoldstraße, у зоні заспокоєного руху з обмеженням швидкості 30 км/год безпосередньо в центрі міста Ной-Ульм.
До магазинів, закладів харчування та набережної Дунаю зручно дістатися пішки — ідеальний варіант для тих, хто цінує короткі відстані та високу якість життя.
У безпосередній близькості є аптека, продуктовий дискаунтер і лікарі загальної практики, а також дитячий садок, початкова школа та середні школи, аж до гімназії.
До вокзалу також можна дійти пішки; разом із громадським транспортом він забезпечує чудове сполучення. Місто Ульм розташоване зовсім поруч.
Завдяки близькості до автомагістралей A7 і A8, а також сполученню швидкісними поїздами ICE, Ной-Ульм має чудове сполучення з міжміським транспортом — до Штутгарта та Мюнхена можна швидко дістатися.
299.900 € ВІД ВЛАСНИКА + ВІЛЬНА НЕГАЙНО: Світла 4-кімнатна квартира площею 82 кв. м, ванна кімната з природним освітленням і гараж у центрі Ной-Ульма89231 Neu-Ulm
235.000 € Орендована 3-кімнатна квартира з балконом на південну сторону в Ной-Ульмі, Людвігсфельд89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
289.000 € 3-кімнатна міська квартира з видом на Мюнстер біля Glacis Galerie (приватний продаж)89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
