| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 283 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1959 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 460 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 4 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 190,05 |
| किराया आय | 44.280 € |
| खरीद मूल्य | 1.150.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,063.60 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
| वसूली योग्य मालिकों की फीस | 9000 € |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए ओबरउर्सेल (टाउनस) की अत्यंत मांग वाली स्थिति में एक सुव्यवस्थित 4-परिवार वाला मकान प्रस्तुत है।
इस संपत्ति में कुल लगभग 283 m² रहने का क्षेत्रफल है।
3 धूपदार, उजले 75 qm, 3 कमरों वाले अपार्टमेंट, प्रत्येक में 7 qm के दक्षिण-पश्चिम दिशा वाले बालकनी, साथ ही 2 कमरे वाला 58 qm का अटारी अपार्टमेंट, जिसमें 2 डॉर्मर खिड़कियाँ हैं और टाउनस तथा फ्रैंकफर्ट सिटी का शानदार दृश्य दिखाई देता है। इसके अतिरिक्त इस अर्ध-पृथक मकान में 2 गैरेज हैं; यह एक कोने का प्लॉट है और इसकी निर्माण गुणवत्ता ठोस है।
बहु-परिवार वाला मकान किराए पर दिया गया है और वर्तमान में 44.280,- € का वार्षिक किराया प्राप्त होता है। 1.150.000 € के खरीद मूल्य पर यह 3,85 % की वर्तमान सकल किराया प्रतिफल के बराबर है।
इस संपत्ति का कई वर्षों से लगातार रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है। महत्वपूर्ण निवेश पहले ही किए जा चुके हैं और उपलब्ध दस्तावेजों के आधार पर सत्यापित किए जा सकते हैं।
किए गए उपायों में अन्य के अलावा शामिल हैं:
मुख्यतः पार्केट, 3x3 कमरों वाले अपार्टमेंट में लगभग 2002 में सफेद टाइलों वाले शॉवर-बाथटब बाथरूम। अटारी अपार्टमेंट का बाथरूम 2024 में नया बनाया गया, रेत-रंग की हल्की टाइलों से सजाया गया और नई सफेद फिटिंग लगाई गई।
2012 में नई छत की ढलाई, जिसमें छत में नया ऊष्मा इन्सुलेशन और फॉयल शामिल हैं। इस दौरान छत के गैबल को बढ़ाया गया ताकि भविष्य में बाहरी दीवार के ऊष्मा इन्सुलेशन के लिए स्थान उपलब्ध हो। 2012 में नई स्टेनलेस स्टील बालकनी रेलिंग के साथ बालकनियों का पूर्ण नवीनीकरण, जिसमें टाइल फर्श और स्क्रीड शामिल हैं। भूतल के अपार्टमेंट की बालकनी से बगीचे तक सीढ़ी बनाई गई।
विद्युत व्यवस्था भी 2012 में पूरी तरह से नवीनीकृत की गई।
डबल-ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ 1998, DG में डबल-ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ 1993।
2017 में नया मुख्य प्रवेश द्वार, 2016 में तहखाने/बगीचे का दरवाज़ा, 2015 में ऊष्मा-रोधित डबल-ग्लेज़ वाली तहखाने की खिड़कियाँ।
इसके अलावा, 2000 से भूतल, 1वीं मंजिल और DG में रेडिएटर बदले गए हैं।
पिछले नवीनीकरणों के दौरान भूतल और 1वीं मंजिल में अतिरिक्त सॉकेट दीवार के प्लास्टर के नीचे लगाए गए और रसोई के फर्श पर नई टाइलें लगाई गईं। गैरेज की छत का आवरण बदला गया, हीटिंग निम्न-तापमान गैस प्रणाली है।
निजी बिक्री – खरीदार से कोई कमीशन नहीं
दर्शन पूर्व नियुक्ति के बाद किए जाएंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति ओबरउर्सेल के बहुत अच्छे आवासीय क्षेत्र में स्थित है और शांत आवासीय वातावरण को राइन-माइन क्षेत्र से उत्कृष्ट संपर्क के साथ जोड़ती है।
ओबरउर्सेल रेलवे स्टेशन तथा फ्रैंकफर्ट की दिशा में एस-बान और यू-बान के संपर्क शीघ्रता से पहुंच योग्य हैं। ओबरउर्सेल का शहर-केंद्र भी खरीदारी की सुविधाओं, खान-पान स्थलों और दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाओं सहित आसानी से पहुंचने योग्य निकटता में स्थित है।
फ्रैंकफर्ट की निकटता, बहुत अच्छे यातायात संपर्क और उच्च आवासीय गुणवत्ता का संयोजन ओबरउर्सेल को लंबे समय से मांग वाले आवासीय स्थानों में से एक बनाता है।
