| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 283 m² |
| Yapım yılı | 1959 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 460 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 190,05 |
| Kira geliri | 44.280 € |
| Satış fiyatı | 1.150.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.063,60 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
| Kiracıya yansıtılabilen aidat | 9000 € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOberursel’in (Taunus) çok rağbet gören bir konumunda bakımlı bir 4 ailelik ev satışa sunulmaktadır.
Taşınmaz toplam yaklaşık 283 m² yaşam alanına sahiptir.
Her biri 7 m² güneybatı balkonlu, güneş alan aydınlık 75 m² 3 odalı 3 daireye ek olarak, 2 çatı pencereli, harika Taunus ve Frankfurt şehir manzaralı 58 m² 2 odalı bir çatı dairesi bulunmaktadır. Ayrıca bu ikiz evde 2 garaj mevcuttur; köşe parsel üzerinde, sağlam yapı özelliklerine sahiptir.
Çok aileli ev kiraya verilmiş olup şu anda yıllık 44.280,- € kira geliri sağlamaktadır. 1.150.000 € satın alma fiyatı üzerinden bu, mevcut %3,85 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Taşınmaz uzun yıllar boyunca sürekli olarak bakımlı tutulmuş ve modernize edilmiştir. Önemli yatırımlar hâlihazırda yapılmış olup mevcut belgeler üzerinden incelenebilir.
Gerçekleştirilen çalışmalar arasında şunlar yer almaktadır:
Ağırlıklı olarak parke; 3 adet 3 odalı dairede yaklaşık 2002 yılında beyaz fayanslı duş-küvet banyoları. Çatı dairesinin banyosu 2024 yılında yenilenmiş, kum rengi-açık tonlarda fayans döşenmiş ve yeni beyaz armatürler takılmıştır.
2012 yılında yeni çatı kaplaması ile birlikte çatıda yeni ısı yalıtımı ve folyolar yapılmıştır. Bu kapsamda, gelecekte olası dış cephe ısı yalıtımına yer açmak amacıyla çatı alınlığı uzatılmıştır. 2012 yılında yeni paslanmaz çelik balkon korkulukları takılmış, balkonlar fayans kaplama ve şap dâhil tamamen yenilenmiştir. Zemin kattaki dairenin balkonundan bahçeye merdiven yapılmıştır.
Elektrik tesisatı da 2012 yılında tamamen yenilenmiştir.
Pencereler çift camlı, 1998; çatı katı çift camlı, 1993.
2017 yılında yeni ev giriş kapısı, 2016 yılında bodrum/bahçe kapısı, 2015 yılında ısı yalıtımlı çift camlı bodrum pencereleri takılmıştır.
Ayrıca 2000 yılından bu yana zemin kat, 1. üst kat ve çatı katındaki radyatörler yenilenmiştir.
Önceki tadilatlar sırasında zemin kat ve 1. üst kata sıva altı ek prizler monte edilmiş ve mutfak zeminleri yeniden fayanslanmıştır. Garaj çatı kaplaması yenilenmiş, ısıtma sistemi düşük sıcaklıklı gazlıdır.
Özel satış – alıcı komisyonu yoktur
Görüntülemeler önceden randevu alınarak gerçekleştirilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz Oberursel’in çok iyi bir yerleşim bölgesinde bulunmakta ve sakin bir yaşam ortamını Rhein-Main bölgesine mükemmel ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir.
Oberursel Tren İstasyonu ile Frankfurt yönündeki S-Bahn ve U-Bahn bağlantılarına hızlıca ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, gastronomi ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislerin bulunduğu Oberursel şehir merkezi de kolayca ulaşılabilecek mesafededir.
Frankfurt’a yakınlık, çok iyi ulaşım bağlantıları ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi, Oberursel’i uzun vadede rağbet gören bir yerleşim bölgesi yapmaktadır.
