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DG, Beispiel Zimmer
1. OG, Beispiel Zimmer
Treppenhaus
EG, Schankraum
EG, Nebenzimmer
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 398 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1951 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 15 |
| बाथरूम | 4 |
| ताप | स्टोव हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 208 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 150 m² |
| खरीद मूल्य | 648.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,628.14 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रस्तावित बहुमंजिला आवासीय भवन उच्च क्षेत्र-उपयोग और आकर्षक विकास क्षमता वाली, अत्यधिक मांग वाले स्थान पर स्थित संपत्ति है।
संपत्ति में लगभग 297 m² आवासीय क्षेत्र, लगभग 101 m² वाणिज्यिक क्षेत्र, लगभग 150 m² उपयोगी क्षेत्र तथा लगभग 41 m² आवागमन क्षेत्र है और यह 208 m² के भूखंड पर स्थित है।
भवन में 4 आवासीय इकाइयाँ और 1 वाणिज्यिक इकाई है, यह पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है तथा इसमें जमीन के ऊपर 3 पूर्ण मंजिलें और उपयोग योग्य अटारी सहित विकसित छत-मंजिल है।
भूतल की लगभग 101 m² वाली वाणिज्यिक इकाई में भोजन-कक्ष, सहायक कमरे, भंडारण क्षेत्र और अलग-अलग स्वच्छता क्षेत्र, साथ ही बेसमेंट में अतिरिक्त सहायक कमरे हैं।
आवासीय उपयोग लगभग 47 m² से 106 m² तक की इकाइयों में विभाजित है, जिनमें पहली ऊपरी मंजिल पर 5-कमरों वाला अपार्टमेंट (लगभग 106 m²), दूसरी ऊपरी मंजिल पर 2-कमरों वाला अपार्टमेंट (लगभग 47 m²) तथा 3-कमरों वाला अपार्टमेंट (लगभग 60 m²), और लगभग 85 m² का 3-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट शामिल है। इसमें छत के ऊपरी अटारी भाग में विस्तार की संभावना भी है। इसके अलावा गैरेज पर लगभग 17 m² की छत-टेरेस उपलब्ध है।
निर्माण वर्ष 1951 है, जबकि बेसमेंट का एक भाग लगभग 1905 में पहले ही मेहराबदार बेसमेंट के रूप में बनाया गया था।
संपत्ति का विस्तार जीर्णोद्धार की आवश्यकता में है और यह विशेष रूप से मध्यम स्तर तक पुनर्जीवन के लिए उपयुक्त है, साथ ही स्वामित्व-अपार्टमेंटों में संभावित विभाजन के लिए भी, क्योंकि क्षेत्र में इसकी संबंधित मांग है। अधिकतम 7 आवासीय इकाइयों के आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण के लिए राज्य की सहायता योजनाएँ उपलब्ध हो सकती हैं, जिससे निवेश की लाभप्रदता बढ़ती है।
चूँकि घर किरायामुक्त है, इसलिए पुनर्जीवन को एक ही चरण में अल्पावधि में समय और लागत की दृष्टि से अत्यंत अनुकूल तरीके से लागू किया जा सकता है।
यह प्रस्ताव सार्वजनिक रूप से नियुक्त और शपथबद्ध विशेषज्ञ द्वारा किए गए मूल्यांकन तथा वर्तमान बाजार स्थिति को ध्यान में रखकर तैयार किया गया है, यह गैर-बाध्यकारी है और बातचीत के आधार के रूप में कार्य करता है। अलग-अलग बोलियों की जाँच की जाएगी और विक्रेता स्वतंत्र आवंटन तथा प्रस्ताव वापस लेने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं।
अब तक भवन को गैस के अलग-अलग स्टोवों (पहली और दूसरी ऊपरी मंज़िल) तथा आंशिक रूप से फ्लोर हीटिंग (भूतल और अटारी मंज़िल) के मिश्रण से गर्म किया जाता रहा है। भवन को पूरी तरह नई हीटिंग प्रणाली से सुसज्जित करने की सलाह दी जाती है। FairNetz GmbH Reutlingen के जिला हीटिंग नेटवर्क से जुड़ने की संभावना है।
घर की सैनिटरी सुविधाएँ, विद्युत इंस्टॉलेशन, कुछ फर्श और दरवाज़े भी नवीनीकरण के लिए लंबित हैं।
भूतल को एक या दो आवासों में बदलना संभव है। पहली ऊपरी मंज़िल को दो आवासों में विभाजित किया जा सकता है। दूसरी ऊपरी मंज़िल के दोनों आवासों को मिलाकर 5-कमरों वाला एक आवास बनाया जा सकता है। अटारी मंज़िल में ढलानदार छत के नीचे वाले स्थान को स्थायी निवास के लिए नहीं, बल्कि अस्थायी उपयोग के कमरे के रूप में शामिल किया जा सकता है।
सार्वजनिक सुविधाएँ:
दैनिक आवश्यकताओं के लिए सभी आवश्यक कार्यालय और सुविधाएँ रॉयटलिंगेन में उपलब्ध हैं। सभी प्रकार के विद्यालय स्थानीय स्तर पर मौजूद हैं, साथ ही 5 संकायों और 47 अध्ययन कार्यक्रमों वाला एक उच्च शिक्षण संस्थान भी है।
मैक्रो-स्थिति:
रॉयटलिंगेन के मुख्य शहर में स्थित होने के कारण संपत्ति की मैक्रो-स्थिति को अच्छा माना जा सकता है। मौजूदा बुनियादी ढाँचा और यहाँ स्थित कंपनियाँ कम बेरोज़गारी के साथ उच्च उत्पादकता प्रदान करती हैं। आर्थिक पहलू के अलावा, स्वाबियन आल्प्स और राज्य की राजधानी स्टुटगार्ट से निकटता के कारण रॉयटलिंगेन उच्च अवकाश और मनोरंजन मूल्य प्रदान करता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
रेउटलिंगेन के शहरी क्षेत्र में स्थिति:
यह संपत्ति रेउटलिंगेन में, शहर के केंद्र के निकट ट्यूबिंगर Straße पर स्थित है और यातायात तथा पहुँच की दृष्टि से अत्यंत सुविधाजनक स्थान पर है।
रेउटलिंगेन का मार्केटप्लात्ज़ केवल 1,1 किमी दूर है।
Bosch कंपनी के कारखाने पैदल लगभग 10 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं।
सभी सामान्य शिक्षा वाले स्कूल पैदल 10 मिनट के भीतर पहुँचे जा सकते हैं।
2,5 किमी दूर स्थित Hochschulcampus तक साइकिल से लगभग 12 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
रेउटलिंगेन शहरी परिवहन का निकटतम "Westbahnhof" स्टॉप तथा क्षेत्रीय रेल परिवहन का रेलवे ठहराव पैदल 2 मिनट की दूरी पर स्थित हैं। इन स्टॉपों पर वर्तमान में शहरी परिवहन की 9 बस लाइनें और RB 63 रेल लाइन (Urach, Metzingen, Reutlingen, Wannweil, Kirchentellinsfurt, Tübingen से Herrenberg तक) सेवा प्रदान करती हैं। यह रेलवे ठहराव निर्माणाधीन Regional-Stadtbahn Neckar-Alb का भी स्टॉप बनेगा।
आसपास का स्वरूप:
Reutlingen-Tübingen पड़ोस संघ की भूमि-उपयोग योजना के अनुसार, जिस क्षेत्र में संपत्ति स्थित है, वहाँ मुख्यतः आवासीय उपयोग निर्धारित है। इस क्षेत्र में अधिकांशतः 3 से 4 मंज़िला इमारतें बनी हैं।
ट्यूबिंगर Straße दोनों ओर साइकिल पथों और एक ओर पार्किंग पट्टी वाली स्थानीय मुख्य यातायात सड़क है।
276.400 € आपके पास एक भूखंड है! हम आपके लिए निश्चित मूल्य पर घर बनाते हैं...72762 Reutlingen
410.000 € स्वयं रहने या किराए पर देने के लिए पर्याप्त जगह72770 Reutlingen
460.000 € सुव्यवस्थित: स्वयं रहने या किराये पर देने के लिए पर्याप्त जगह72770 Reutlingen
