इस घर के बारे में
2025 में नवीनीकृत – ऐसी सुविधाएँ, जो आमतौर पर केवल विला में मिलती हैं
टाउनहाउस के बारे में आप जो कुछ जानते हैं, उसे भूल जाइए। Baunatal-Großenritte में स्थित यह अंतिम टाउनहाउस 2025 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया – नवीनीकरण, तकनीक और बाहरी सुविधाओं पर 450.000 € से अधिक खर्च किए गए। परिणाम: विला-स्तरीय सुविधाएँ और ऐसी ऊर्जा लागत, जिनका विला-मालिक केवल सपना देख सकते हैं। चार स्तरों पर 205 m² रहने योग्य क्षेत्र तथा 63 m² उपयोगी क्षेत्र, 595 m² भूखंड।
ऊर्जा: श्रेणी A और प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता में A+ स्तर तक
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 30,86 kWh/(m²·a) – A+ की सीमा 30 पर है, यह घर इससे एक kWh से भी कम अंतर से चूकता है। तुलना के लिए: एक औसत पुराने भवन की खपत 130–180 होती है। हीट पंप और स्वयं बिजली उत्पादन के कारण प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता केवल 15,90 kWh/(m²·a) है – यह A+ स्तर है। इसे 21-kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली और बिजली भंडारण, LG हीट पंप (निर्माण वर्ष 2025) तथा तहखाने सहित सभी मंजिलों पर अंडरफ्लोर हीटिंग संभव बनाते हैं। इसके अलावा इलेक्ट्रिक कारों के लिए दो वॉलबॉक्स और अटारी में एयर कंडीशनिंग। घर अपनी बिजली का अधिकांश स्वयं उत्पन्न करता है – 205 m² रहने योग्य क्षेत्र में ऊर्जा लागत का हिसाब केवल एक गौण बात रह जाता है।
पूरी तरह स्मार्ट होम
रोशनी, हीटिंग, शटर, सिंचाई, मल्टीमीडिया और सुरक्षा – सब कुछ ऐप द्वारा या पूरी तरह स्वचालित। शटर आपके दैनिक लय के अनुसार चलते हैं, प्रकाश व्यवस्था समय-नियंत्रित प्रोग्रामिंग योग्य है, जिसमें छुट्टी के दौरान उपस्थिति का अनुकरण भी शामिल है। इसके अलावा हर कमरे में LAN, PoE नेटवर्क, घर के चारों ओर कैमरे और अलार्म सिस्टम।
डिज़ाइन-स्तरीय आंतरिक सज्जा
लगभग सभी कमरों में अप्रत्यक्ष प्रकाश व्यवस्था वाली विशेष स्ट्रेच और लाइट सीलिंग, इलेक्ट्रिक डिज़ाइन फायरप्लेस वाली 100-इंच TV दीवार, Siemens उपकरणों वाली लक्ज़री रसोई। मास्टर बाथरूम (लगभग 16m²) में स्वतंत्र डिज़ाइनर बाथटब, XXL रेन शॉवर (120×160 cm) और गर्म डूश-WC आपका स्वागत करते हैं।
चार स्तर – हर जीवनशैली के लिए स्थान
भूतल: भोजन और बैठक क्षेत्र वाली खुली रसोई, मास्टर बाथरूम, अतिथि WC, लगभग 60 m² की छत तक पहुँच (90 % ढकी हुई, पानी के कनेक्शन और रेफ्रिजरेटर वाली आउटडोर रसोई)।
पहली मंजिल: चार शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, बगीचे के दृश्य वाला दक्षिणमुखी बालकनी – दो कमरों से सीधे पहुँचा जा सकता है।
अटारी: कार्यालय, शयनकक्ष, आधुनिक शॉवर बाथरूम, एयर कंडीशनिंग।
तहखाना: अंडरफ्लोर हीटिंग वाली पूर्ण रहने योग्य मंजिल – फिटनेस रूम (21 m²),
सॉना वाला वेलनेस बाथरूम, लॉन्ड्री रूम, तकनीकी कक्ष, बगीचे तक सीधी पहुँच।
बगीचे में आपका निजी रिसॉर्ट
बाहरी क्षेत्र को 2025 में 200.000 € से अधिक में पूरी तरह नया बनाया गया – समतल, दृष्टि से सुरक्षित और विशेष प्रकाश व्यवस्था से सुसज्जित।
मुख्य आकर्षण: एक कवर किया हुआ स्विम स्पा (नया मूल्य 60.000 € से अधिक) जिसमें काउंटर-करंट टर्बाइन और तैराकी तथा व्हर्लपूल क्षेत्र के लिए दो अलग-अलग हीट पंप हैं।
काम पर जाने से पहले सुबह तैरें – जुलाई में भी और जनवरी में भी।
इसके अलावा घर के ठीक पास दो पार्किंग स्थान, साथ ही लगभग 10 मीटर की दूरी पर एक और स्थान, तथा साइकिलों और बागवानी उपकरणों के लिए लगभग 15 वर्गमीटर का ढका हुआ भंडारण क्षेत्र।
ईमानदार तुलना: अंतिम पंक्ति का घर स्वतंत्र रूप से खड़े घर पर भारी पड़ता है
लगभग 600 वर्गमीटर का भूखंड – यह एकल-परिवार वाले घर के आकार का है और असली खासियत यह है: स्वतंत्र रूप से खड़े घर के चारों ओर का क्षेत्र संकरी दूरी वाली पट्टियों में बंट जाता है, जिनका कोई उपयोग नहीं करता, जबकि अंतिम घर की निर्माण-पद्धति पूरे भूखंड को एक ही ओर केंद्रित करती है – एक बड़े, निरंतर, दृष्टि से सुरक्षित बगीचे के रूप में, जिसका आप वास्तव में पूरा उपयोग कर सकते हैं। ठीक वहीं आज आपका निजी रिसॉर्ट स्विम स्पा के साथ स्थित है। आसपास के कई नए निर्माण इस भूखंड से छोटे भूखंडों पर बने हैं। इसके साथ निर्माण-पद्धति का दूसरा लाभ: जुड़ी हुई ओर लगभग कोई गर्मी नहीं खोती – हीट पंप और फोटोवोल्टिक प्रणाली के साथ मिलकर यही दक्षता वर्ग A तथा A+ स्तर के प्राथमिक ऊर्जा मूल्यों और ऐसी ऊर्जा लागत का कारण है, जो गौण बात बन जाती है। अधिक उपयोगी बगीचा, कम ऊर्जा खपत, पूरी लक्जरी सुविधाएं – गणना स्वयं सब कुछ स्पष्ट करती है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
पूर्ण नवीनीकरण 2025 – सम्पूर्ण कार्य
इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी और हीटिंग इंस्टॉलेशन, फर्श, बाथरूम, छतें, प्रकाश व्यवस्था और सभी बाहरी सुविधाओं का 2025 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया। कुल निवेश 450.000 € से अधिक।
हीटिंग, ऊर्जा और जलवायु
LG हीट पंप (निर्माण वर्ष 2026) के साथ सभी चार स्तरों पर अंडरफ्लोर हीटिंग – बेसमेंट स्तर में भी। 21-kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली (मुख्य छत, पवेलियन, टैरेस की छत और बालकनी पर 46 मॉड्यूल) के साथ बिजली भंडारण। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए दो वॉलबॉक्स। अटारी मंजिल में एयर कंडीशनिंग। दक्षता वर्ग A (अंतिम ऊर्जा 30,86 kWh/m²a), प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता 15,90 kWh/m²a – A+-स्तर।
स्मार्ट होम और नेटवर्क
प्रकाश, हीटिंग, रोलर शटर, बगीचे की सिंचाई, मल्टीमीडिया और सुरक्षा तकनीक का केंद्रीय नियंत्रण – ऐप, दीवार पैनल या समय-सारणी के अनुसार पूर्णतः स्वचालित। प्रोग्राम किए जा सकने वाले दृश्यों सहित रोलर शटर और प्रकाश व्यवस्था, जिसमें उपस्थिति सिमुलेशन भी शामिल है। सभी कमरों में LAN कनेक्शन, रेंज एक्सटेंडर सहित PoE नेटवर्क, पूरे घर के आसपास निगरानी कैमरे, अलार्म सिस्टम।
रहने की सुविधा और आंतरिक साज-सज्जा
लगभग सभी कमरों में अप्रत्यक्ष प्रकाश व्यवस्था वाली विशिष्ट स्ट्रेच और लाइट सीलिंग। 100-इंच टीवी दीवार और इलेक्ट्रिक डिजाइन फायरप्लेस वाला खुला लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र। Siemens उपकरणों वाली लक्जरी रसोई। ऊपरी मंजिल में शयन क्षेत्र से जुड़ा ड्रेसिंग रूम, अटारी मंजिल में अलग कार्यालय।
बाथरूम और वेलनेस
भूतल पर मास्टर बाथरूम (लगभग 16 m²) जिसमें स्वतंत्र डिजाइनर बाथटब, XXL रेन शॉवर (120 × 160 cm) और गर्म डूश-WC। अटारी मंजिल में आधुनिक शॉवर बाथरूम। बेसमेंट में सौना सहित वेलनेस बाथरूम। भूतल पर आकर्षक अतिथि WC।
बेसमेंट स्तर एक पूर्ण आवासीय मंजिल के रूप में
अंडरफ्लोर हीटिंग सहित पूरी तरह विकसित: फिटनेस रूम (21 m²), सौना वाला वेलनेस क्षेत्र, लॉन्ड्री रूम, तकनीकी कक्ष – सीधे बगीचे तक पहुंच के साथ।
बाहरी सुविधाएं – 2025 में 200.000 € से अधिक में नया निर्माण
समतल, गोपनीयता-सुरक्षित बगीचा, विशिष्ट बाहरी प्रकाश व्यवस्था और स्वचालित सिंचाई के साथ। ढका हुआ स्विम स्पा (नया मूल्य 60.000 € से अधिक) जिसमें पेशेवर काउंटर-करंट टर्बाइन और तैराकी तथा व्हर्लपूल क्षेत्र के लिए दो अलग हीट पंप – पूरे वर्ष उपयोग योग्य। लगभग 60 m² की टैरेस, 75 % ढकी हुई, पानी के कनेक्शन और रेफ्रिजरेटर सहित आउटडोर किचन के साथ। दक्षिण दिशा वाली बालकनी से बगीचे का दृश्य, दो शयनकक्षों से सीधे पहुंच योग्य।
पार्किंग स्थान और भंडारण
घर के ठीक पास दो पार्किंग स्थान, एक अन्य लगभग 10 m दूर। घर के पास साइकिलों और बागवानी उपकरणों के लिए लगभग 15 m² का ढका हुआ भंडारण क्षेत्र – बाहरी बेसमेंट के विकल्प जैसा। उच्च गुणवत्ता वाला कचरा-बिन बॉक्स।
