احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
مُجَدَّد بالكامل في 2025 – تجهيزات لا توفرها عادةً سوى الفلل
انسَ كل ما تظن أنك تعرفه عن المنازل المتلاصقة. فقد خضع هذا المنزل الطرفي المتلاصق في باوناتال-غروسنريته لتجديد شامل بالكامل في عام 2025 – حيث استُثمر أكثر من 450.000 € في التجديدات والتقنيات والمنشآت الخارجية. والنتيجة: تجهيزات فاخرة بمستوى الفلل، مع تكاليف طاقة لا يحلم بها سوى مالكي الفلل. مساحة سكنية تبلغ 205 م²، بالإضافة إلى 63 م² من المساحة القابلة للاستخدام موزعة على أربعة طوابق، وعلى قطعة أرض بمساحة 595 م².
الطاقة: الفئة A، بل وحتى بمستوى A+ في احتياج الطاقة الأولية الاحتياج النهائي للطاقة: 30,86 kWh/(m²·a) – إذ يقع الحد الفاصل للفئة A+ عند 30، ولا يتجاوز هذا المنزل الحد بأكثر من أقل من كيلوواط ساعي واحد. للمقارنة: يتراوح متوسط المنزل القائم بين 130–180. وبفضل المضخة الحرارية وإنتاج الكهرباء الخاص، يبلغ احتياج الطاقة الأولية 15,90 kWh/(m²·a) فقط – أي بمستوى A+. ويجعل ذلك ممكناً نظام الخلايا الكهروضوئية بقدرة 21-kWp مع بطارية تخزين، والمضخة الحرارية من LG (سنة الصنع 2025)، والتدفئة الأرضية في جميع الطوابق، بما في ذلك القبو. بالإضافة إلى شاحنتي Wallbox للسيارات الكهربائية ومكيف هواء في الطابق العلوي. ينتج المنزل معظم احتياجاته من الكهرباء بنفسه – لتصبح فاتورة تكاليف الطاقة مجرد ملاحظة هامشية، رغم مساحة سكنية تبلغ 205 م².
منزل ذكي بالكامل الإضاءة، والتدفئة، والمصاريع، والري، والوسائط المتعددة والأمان – كل ذلك عبر تطبيق أو بشكل آلي بالكامل. تتحرك المصاريع وفق إيقاع يومك، كما يمكن برمجة الإضاءة زمنياً، بما في ذلك محاكاة وجود السكان أثناء العطلات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شبكة LAN في كل غرفة، وشبكة PoE، وكاميرات حول المنزل، ونظام إنذار.
تشطيبات داخلية بمستوى التصميم أسقف فاخرة مشدودة ومضيئة مع إضاءة غير مباشرة في جميع الغرف تقريباً، وجدار تلفزيون بمقاس 100 بوصة مع مدفأة تصميمية كهربائية، ومطبخ فاخر مزود بأجهزة Siemens. يستقبلك الحمام الرئيسي (حوالي 16م²) بحوض استحمام مستقل من تصميم فاخر، ودش مطري XXL (120×160 سم)، ومرحاض دش مُدفأ.
أربعة طوابق – مساحة تناسب كل أنماط الحياة الطابق الأرضي: مطبخ معيشة مفتوح مع منطقة طعام ومعيشة، وحمام رئيسي، ومرحاض للضيوف، ومدخل إلى التراس الذي تبلغ مساحته حوالي 60 م² (مغطى بنسبة 90 %، مع مطبخ خارجي مزود بتوصيلة مياه وثلاجة). الطابق العلوي: أربع غرف نوم، وغرفة ملابس، وشرفة جنوبية مطلة على الحديقة – ويمكن الوصول إليها مباشرة من غرفتين. الطابق العلوي الأخير: مكتب، وغرفة نوم، وحمام دش عصري، ومكيف هواء. القبو: طابق سكني متكامل مع تدفئة أرضية – غرفة لياقة بدنية (21 م²)، حمام عافية مع ساونا، وغرفة غسيل، وغرفة تقنية، ومدخل مباشر إلى الحديقة.
منتجعكم الخاص في الحديقة أُعيد تصميم المنطقة الخارجية بالكامل في عام 2025 بتكلفة تجاوزت 200.000 € – مستوية، محمية من الأنظار، ومضاءة بشكل حصري. العنصر الأساسي: سبا سباحة مغطى (سعره الجديد يتجاوز 60.000 €) مزود بتوربين تيار معاكس ومضختي حرارة منفصلتين لمنطقة السباحة ومنطقة حوض الدوامة. اسبحوا صباحًا قبل العمل – في يوليو كما في يناير. بالإضافة إلى ذلك، موقفان للسيارات مباشرةً أمام المنزل، وموقف آخر على بُعد نحو 10 m، ومساحة تخزين مغطاة تبلغ نحو 15 m² للدراجات وأدوات الحدائق. المقارنة الصادقة: المنزل المتلاصق الطرفي يتفوق على المنزل المستقل قطعة أرض تقارب 600 m² – هذا مقاس منزل عائلي منفرد، وهنا تكمن المفاجأة: بينما تتحول المساحة المحيطة بالمنزل المستقل إلى شرائط ضيقة عازلة لا يستخدمها أحد، يركز تصميم المنزل الطرفي كامل قطعة الأرض على جانب واحد – كحديقة كبيرة مترابطة ومحجوبة عن الأنظار، يمكنكم استغلالها فعلًا. وهنا يقع منتجعكم الخاص اليوم مع سبا السباحة. العديد من المباني الجديدة في المنطقة قائمة على قطع أراضٍ أصغر من هذه. وهناك ميزة أخرى للتصميم الثاني: الجانب المشترك يفقد عمليًا قدرًا ضئيلًا جدًا من الحرارة – وبالاقتران مع مضخة الحرارة والطاقة الكهروضوئية، يشكل ذلك سببًا لتحقيق فئة الكفاءة A، مع قيم الطاقة الأولية بمستوى A+ وتكاليف طاقة تصبح مجرد ملاحظة هامشية. حديقة أكثر قابلية للاستخدام، واستهلاك أقل للطاقة، وتجهيزات فاخرة متكاملة – الحساب يتحدث عن نفسه.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تجديد شامل 2025 – النطاق الكامل تم تجديد الكهرباء وتركيبات الصرف الصحي والتدفئة والأرضيات والحمامات والأسقف والإضاءة وجميع المرافق الخارجية بالكامل في عام 2025. إجمالي الاستثمار يتجاوز 450.000 €.
التدفئة والطاقة والمناخ مضخة حرارية من LG (سنة الصنع 2026) مع تدفئة أرضية في جميع المستويات الأربعة – بما في ذلك طابق القبو. منظومة كهروضوئية بقدرة 21 كيلوواط-ذروة (46 لوحًا على السطح الرئيسي والجناح وسقف التراس والشرفة) مع وحدة تخزين للكهرباء. صندوقان لشحن السيارات الكهربائية. تكييف في الطابق العلوي تحت السقف. فئة كفاءة الطاقة A (الطاقة النهائية 30,86 kWh/m²a)، الاحتياج إلى الطاقة الأولية 15,90 kWh/m²a – بمستوى A+.
المنزل الذكي والشبكة تحكم مركزي في الإضاءة والتدفئة والستائر الدوارة وري الحديقة والوسائط المتعددة وتقنيات الأمان – عبر التطبيق أو لوحة الحائط أو تلقائيًا بالكامل وفق جدول زمني. ستائر دوارة وإضاءة مع مشاهد قابلة للبرمجة، بما في ذلك محاكاة الوجود. منافذ LAN في جميع الغرف، وشبكة PoE مع معززات مدى، وكاميرات مراقبة حول المنزل، ونظام إنذار.
السكن والتشطيبات الداخلية أسقف شد وإضاءة حصرية مع إضاءة غير مباشرة في جميع الغرف تقريبًا. منطقة معيشة/طعام مفتوحة مع جدار تلفاز بحجم 100 بوصة ومدفأة تصميمية كهربائية. مطبخ فاخر بأجهزة Siemens. غرفة ملابس بجوار منطقة النوم في الطابق العلوي، ومكتب منفصل في الطابق العلوي تحت السقف.
الحمامات والعافية حمام رئيسي في الطابق الأرضي (حوالي 16 m²) مع حوض استحمام مصمم قائم بذاته، ودش مطري XXL (120 × 160 cm) ومرحاض دش مُدفأ. حمام دش عصري في الطابق العلوي تحت السقف. حمام عافية مع ساونا في طابق القبو. مرحاض ضيوف أنيق في الطابق الأرضي.
طابق القبو كمستوى سكني متكامل مجهز بالكامل مع تدفئة أرضية: غرفة لياقة بدنية (21 m²)، منطقة عافية مع ساونا، غرفة غسيل، غرفة تقنية – مع وصول مباشر إلى الحديقة.
المرافق الخارجية – أُنشئت من جديد في 2025 بأكثر من 200.000 € حديقة مستوية محمية من الأنظار مع إضاءة خارجية حصرية وري تلقائي. منتجع سباحة مغطى (السعر الجديد أكثر من 60.000 €) مع توربين تيار معاكس احترافي ومضختي حرارة منفصلتين لمنطقة السباحة والجاكوزي – قابل للاستخدام طوال العام. تراس بمساحة حوالي 60 m²، مغطى بنسبة 75 %، مع مطبخ خارجي يشمل وصلة مياه وثلاجة. شرفة جنوبية مطلة على الحديقة، يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفتي نوم.
أماكن الوقوف ومساحات التخزين مكانان لوقوف السيارات مباشرة بجوار المنزل، ومكان آخر على بُعد حوالي 10 m. مساحة تخزين مغطاة بحوالي 15 m² بجوار المنزل للدراجات ومعدات الحديقة – كبديل لقبو خارجي. صندوق فاخر لحاويات النفايات.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تُعدّ Baunatal-Großenritte من أكثر المناطق السكنية طلبًا في جنوب كاسل: موقع هادئ على أطراف الغابة، ومع ذلك يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق ووسائل النقل العام خلال بضع دقائق. يقع مصنع فولكس فاغن والطريق السريع A49 على مسافة قصيرة، ويمكن الوصول إلى كاسل في غضون ربع ساعة. الطبيعة على عتبة بابك، والمدينة في متناول اليد.
