Bu ev hakkında
2025’TE YENİLENMİŞ – NORMALDE SADECE VİLLALARIN SUNDUĞU DONANIM
Sıra evler hakkında bildiğinizi sandığınız her şeyi unutun. Baunatal-Großenritte’deki bu köşe sıra ev, 2025 yılında tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiştir – yenileme, teknik sistemler ve dış alanlara 450.000 €’dan fazla yatırım yapılmıştır. Sonuç: Villa sahiplerinin yalnızca hayalini kurabileceği enerji maliyetleriyle villa donanımı. Dört kata yayılan 205 m² yaşam alanı ve ayrıca 63 m² kullanım alanı, 595 m² arsa.
ENERJİ: A SINIFI VE BİRİNCİL ENERJİ İHTİYACINDA HATTA A+ SEVİYESİ
Nihai enerji ihtiyacı: 30,86 kWh/(m²·a) – A+ eşiği 30 seviyesindedir; bu ev bu değerin bir kWh’tan daha az üzerinde kalmaktadır. Karşılaştırma için: Ortalama mevcut bir ev 130–180 seviyesindedir. Isı pompası ve kendi elektrik üretimi sayesinde birincil enerji ihtiyacı yalnızca 15,90 kWh/(m²·a) olup A+ seviyesindedir. Bunu mümkün kılanlar: elektrik depolama sistemli 21-kWp fotovoltaik sistem, LG ısı pompası (Yapım yılı 2025) ve bodrum dâhil tüm katlarda yerden ısıtma. Ayrıca elektrikli otomobiller için iki wallbox ve çatı katında klima bulunmaktadır. Ev elektriğinin büyük bölümünü kendisi üretmektedir – 205 m² yaşam alanında enerji maliyetleri hesabı önemsiz bir ayrıntıya dönüşür.
TAM KAPSAMLI AKILLI EV
Aydınlatma, ısıtma, panjurlar, sulama, multimedya ve güvenlik – her şey uygulama üzerinden veya tamamen otomatik. Panjurlar günlük ritminize göre hareket eder; aydınlatma, tatilde evde bulunuyormuş simülasyonu dâhil olmak üzere zaman kontrollü programlanabilir. Ayrıca her odada LAN, PoE ağı, evin çevresinde kameralar ve alarm sistemi bulunmaktadır.
TASARIM SEVİYESİNDE İÇ MEKÂN DÜZENLEMESİ
Neredeyse tüm odalarda dolaylı aydınlatmalı özel germe ve ışık tavanları, elektrikli tasarım şömineli 100 inç TV duvarı, Siemens cihazlarla donatılmış lüks mutfak. Master banyo (yaklaşık 16m²), bağımsız tasarım küveti, XXL yağmur duşu (120×160 cm) ve ısıtmalı duş-WC ile sizi karşılar.
DÖRT KAT – HER YAŞAM MODELİ İÇİN YETERLİ ALAN
Zemin kat: Yemek ve oturma alanına sahip açık plan mutfak-oturma alanı, master banyo, misafir WC’si, yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki terasa erişim (%90’ı kapalı, su bağlantısı ve buzdolabı bulunan dış mekân mutfağı).
Üst kat: Dört yatak odası, giyinme odası, bahçe manzaralı güney balkon – iki odadan doğrudan erişilebilir.
Çatı katı: Ofis, yatak odası, modern duş banyosu, klima.
Bodrum kat: Yerden ısıtmalı tam teşekküllü yaşam katı – fitness odası (21 m²),
saunalı wellness banyosu, çamaşır odası, teknik oda, bahçeye doğrudan erişim.
BAHÇEDEKİ ÖZEL TATİL KÖYÜNÜZ
Dış alan 2025 yılında 200.000 €’dan fazla yatırımla tamamen yeniden düzenlenmiştir – düzayak, dışarıdan görünmeyecek şekilde korunaklı ve özel aydınlatmalıdır.
Merkez parça: bir karşı akımlı türbin ve yüzme ile jakuzi bölümü için iki ayrı ısı pompasına sahip, üzeri kapalı Swim Spa (yeni fiyatı 60.000 €’nun üzerinde).
Sabah işe gitmeden önce yüzün – temmuzda olduğu gibi ocakta da.
Buna ek olarak evin hemen yanında iki park yeri, yaklaşık 10 m mesafede bir park yeri daha ve bisikletler ile bahçe aletleri için yaklaşık 15 m² kapalı depolama alanı.
DÜRÜST KARŞILAŞTIRMA: SIRA EVİNİN UÇ EVİ MÜSTAKİL EVİ GERİDE BIRAKIYOR
Yaklaşık 600 m² arsa – bu, müstakil ev ölçüsüdür ve asıl önemli nokta burada: Müstakil evde alanın çevresinde kimsenin kullanmadığı dar mesafe şeritlerine bölünmesine karşılık, uç ev yapı tarzı arsanın tamamını tek bir tarafa yoğunlaştırır – gerçekten kullanabileceğiniz, büyük, kesintisiz ve dışarıdan görünmeyen bir bahçe olarak. Bugün tam da burada Swim Spa’lı özel tatil köyünüz bulunuyor. Çevredeki birçok yeni yapı bundan daha küçük arsalar üzerinde yer alıyor. Buna yapı tarzının ikinci avantajı da ekleniyor: Bitişik taraf pratikte neredeyse hiç ısı kaybetmez – ısı pompası ve fotovoltaik sistemle birlikte bu, birincil enerji değerleri A+ düzeyinde olan A enerji verimliliği sınıfının ve enerji maliyetlerinin önemsiz bir ayrıntı hâline gelmesinin nedenlerinden biridir. Daha kullanışlı bahçe, daha düşük enerji tüketimi, eksiksiz lüks donanım – hesap ortada.
İlan verene göre donanım ve özellikler
KOMPLET YENİLEME 2025 – TAM KAPSAM
Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma tesisatı, zeminler, banyolar, tavanlar, aydınlatma ve tüm dış alanlar 2025 yılında tamamen yenilendi. Toplam yatırım 450.000 €’nun üzerinde.
ISITMA, ENERJİ & İKLİM
LG ısı pompası (üretim yılı 2026) ve dört seviyenin tamamında yerden ısıtma – bodrum katında da. Enerji depolamalı 21-kWp fotovoltaik sistemi (ana çatı, pavyon, teras çatısı ve balkonda 46 modül). E-araçlar için iki wallbox. Çatı katında klima. Verimlilik sınıfı A (nihai enerji 30,86 kWh/m²a), birincil enerji ihtiyacı 15,90 kWh/m²a – A+ seviyesi.
AKILLI EV & AĞ
Işık, ısıtma, panjurlar, bahçe sulaması, multimedya ve güvenlik teknolojisinin merkezi kontrolü – uygulama, duvar paneli veya zaman planına göre tamamen otomatik. Programlanabilir sahneler ve varlık simülasyonu dahil panjurlar ve aydınlatma. Tüm odalarda LAN bağlantıları, menzil güçlendiricili PoE ağı, evin çevresinde gözetleme kameraları, alarm sistemi.
YAŞAM & İÇ DONANIM
Neredeyse tüm odalarda dolaylı aydınlatmalı özel germe ve ışık tavanları. 100 inç TV duvarı ve elektrikli tasarım şömineli açık oturma/yemek alanı. Siemens cihazlı lüks mutfak. Üst katta yatak bölümünde giyinme odası, çatı katında ayrı çalışma odası.
BANYOLAR & WELLNESS
Zemin katta master banyo (yakl. 16 m²), bağımsız tasarım küveti, XXL yağmur duşu (120 × 160 cm) ve ısıtmalı duşlu WC ile. Çatı katında modern duş banyosu. Bodrumda sauna bulunan wellness banyosu. Zemin katta şık misafir WC’si.
TAM DONANIMLI YAŞAM KATİ OLARAK BODRUM KATI
Yerden ısıtma ile tamamen genişletildi: fitness odası (21 m²), sauna içeren wellness alanı, çamaşır odası, teknik oda – doğrudan bahçe erişimi ile.
DIŞ ALANLAR – 2025’TE 200.000 €’NUN ÜZERİNDE YENİ DÜZENLENDİ
Düz, mahremiyetli bahçe; özel dış aydınlatma ve otomatik sulama ile. Üzeri kapalı swim spa (yeni fiyatı 60.000 €’nun üzerinde), profesyonel karşı akış türbini ve yüzme ile whirlpool alanı için iki ayrı ısı pompası – yıl boyu kullanılabilir. Yakl. 60 m² teras, %75’i kapalı, su bağlantısı ve buzdolabı içeren dış mutfakla. Bahçe manzaralı güney balkon, iki yatak odasından doğrudan erişimli.
PARK YERLERİ & DEPOLAMA
Evin hemen yanında iki park yeri, bir diğeri yakl. 10 m uzaklıkta. Bisikletler ve bahçe aletleri için evde yakl. 15 m² kapalı depolama alanı – dışarıda bir bodrum alternatifi gibi. Yüksek kaliteli çöp kutusu kutusu.
