O tym domu.
ODNOWIONE W 2025 R. – WYPOSAŻENIE, KTÓRE ZWYKLE OFERUJĄ TYLKO WILLE
Zapomnijcie o wszystkim, co sądzicie o domach szeregowych. Ten skrajny dom szeregowy w Baunatal-Großenritte został w 2025 roku całkowicie wyremontowany – w modernizację, instalacje i zagospodarowanie terenu zainwestowano ponad 450 000 €. Rezultat: wyposażenie na poziomie willi oraz koszty energii, o których właściciele willi mogą tylko marzyć. 205 m² powierzchni mieszkalnej plus 63 m² powierzchni użytkowej na czterech poziomach, działka o powierzchni 595 m².
ENERGIA: KLASA A, A ZAPOTRZEBOWANIE NA ENERGIĘ PIERWOTNĄ NAWET NA POZIOMIE A+
Zapotrzebowanie na energię końcową: 30,86 kWh/(m²·a) – próg klasy A+ wynosi 30, a ten dom przekracza go o mniej niż jeden kWh. Dla porównania: przeciętny istniejący budynek osiąga 130–180. Zapotrzebowanie na energię pierwotną dzięki pompie ciepła i własnej produkcji energii wynosi zaledwie 15,90 kWh/(m²·a) – to poziom A+. Umożliwiają to instalacja fotowoltaiczna o mocy 21 kWp z magazynem energii, pompa ciepła LG (rok budowy 2025) oraz ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, włącznie z piwnicą. Do tego dwa wallboxy do samochodów elektrycznych i klimatyzacja na poddaszu. Dom w dużej mierze sam produkuje potrzebną energię – rozliczenie kosztów energii przy 205 m² powierzchni mieszkalnej staje się marginalną kwestią.
KOMPLETNY SMART HOME
Oświetlenie, ogrzewanie, rolety, nawadnianie, multimedia i bezpieczeństwo – wszystko za pomocą aplikacji lub w pełni automatycznie. Rolety dostosowują się do Państwa rytmu dnia, a oświetlenie można programować czasowo, włącznie z symulacją obecności podczas urlopu. Ponadto LAN w każdym pomieszczeniu, sieć PoE, kamery wokół domu i system alarmowy.
WYKOŃCZENIE WNĘTRZ NA POZIOMIE DESIGNERSKIM
Ekskluzywne sufity napinane i świetlne z oświetleniem pośrednim w niemal wszystkich pomieszczeniach, ściana telewizyjna 100 cali z elektrycznym designerskim kominkiem, luksusowa kuchnia ze sprzętem Siemens. Główna łazienka (ok. 16m²) wita wolnostojącą designerską wanną, prysznicem XXL z deszczownicą (120×160 cm) oraz ogrzewaną toaletą myjącą.
CZTERY POZIOMY – MIEJSCE DLA KAŻDEGO STYLU ŻYCIA
Parter: Otwarta kuchnia z jadalnią i częścią wypoczynkową, główna łazienka, WC dla gości, dostęp do tarasu o powierzchni ok. 60 m² (w 90 % zadaszonego, kuchnia zewnętrzna z przyłączem wody i lodówką).
Piętro: Cztery sypialnie, garderoba, balkon od strony południowej z widokiem na ogród – bezpośrednio dostępny z dwóch pokoi.
Poddasze: Biuro, sypialnia, nowoczesna łazienka z prysznicem, klimatyzacja.
Piwnica: Pełnowartościowa kondygnacja mieszkalna z ogrzewaniem podłogowym – sala fitness (21 m²),
łazienka wellness z sauną, pralnia, pomieszczenie techniczne, bezpośrednie wyjście do ogrodu.
PRYWATNY RESORT W OGRODZIE
Teren zewnętrzny został w 2025 roku całkowicie urządzony na nowo za ponad 200 000 € – bez progów, osłonięty od spojrzeń, ekskluzywnie oświetlony.
Jego sercem jest: „zadaszone Swim Spa (cena nowego urządzenia ponad 60 000 €) z turbiną przeciwprądową i dwiema oddzielnymi pompami ciepła dla strefy pływackiej i jacuzzi.
Pływaj rano przed pracą – w lipcu tak samo jak w styczniu.
Do tego dwa miejsca postojowe bezpośrednio przy domu oraz kolejne w odległości ok. 10 m, około 15 m² zadaszonej powierzchni do przechowywania rowerów i sprzętu ogrodowego.
UCZCIWE PORÓWNANIE: DOM SKRAJNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ WYGRYWA Z WOLNOSTOJĄCYM
Niespełna 600 m² działki – to format domu jednorodzinnego, a oto sedno: podczas gdy w przypadku domu wolnostojącego powierzchnia wokół rozpada się na wąskie pasy odstępu, z których nikt nie korzysta, zabudowa skrajna koncentruje całą działkę po jednej stronie – jako jeden duży, spójny, osłonięty od spojrzeń ogród, który rzeczywiście można wykorzystać. Właśnie tam znajduje się dziś Państwa prywatny resort ze Swim Spa. Wiele nowych budynków w okolicy stoi na mniejszych działkach niż ta. Do tego druga zaleta tej konstrukcji: ściana zabudowana praktycznie nie traci ciepła – w połączeniu z pompą ciepła i fotowoltaiką jest to jeden z powodów uzyskania klasy efektywności A, z wartościami energii pierwotnej na poziomie A+ i kosztami energii, które stają się jedynie wzmianką na marginesie. Więcej użytecznego ogrodu, mniejsze zużycie energii, pełne luksusowe wyposażenie – rachunek mówi sam za siebie.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
GENERALNY REMONT 2025 – PEŁNY ZAKRES
Instalacja elektryczna, sanitarna i grzewcza, podłogi, łazienki, sufity, oświetlenie oraz wszystkie elementy zagospodarowania terenu zostały w 2025 roku całkowicie odnowione. Łączna inwestycja o wartości ponad 450 000 €.
OGRZEWANIE, ENERGIA I KLIMAT
Pompa ciepła LG (rok budowy 2026) z ogrzewaniem podłogowym na wszystkich czterech poziomach – również w piwnicy. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 21 kWp (46 modułów na dachu głównym, pawilonie, dachu tarasu i balkonie) z magazynem energii. Dwa wallboxy do pojazdów elektrycznych. Klimatyzacja na poddaszu. Klasa efektywności A (energia końcowa 30,86 kWh/m²a), zapotrzebowanie na energię pierwotną 15,90 kWh/m²a – poziom A+.
SMART HOME I SIEĆ
Centralne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami, nawadnianiem ogrodu, multimediami i systemami bezpieczeństwa – za pomocą aplikacji, panelu ściennego lub w pełni automatycznie według harmonogramu. Rolety i oświetlenie z programowalnymi scenami, w tym symulacją obecności. Przyłącza LAN we wszystkich pomieszczeniach, sieć PoE ze wzmacniaczami zasięgu, kamery monitoringu wokół domu, system alarmowy.
MIESZKANIE I WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Ekskluzywne sufity napinane i świetlne z oświetleniem pośrednim w niemal wszystkich pomieszczeniach. Otwarta część dzienna z jadalnią, 100-calową ścianą TV i elektrycznym designerskim kominkiem. Luksusowa kuchnia ze sprzętem Siemens. Garderoba przy sypialni na piętrze, oddzielne biuro na poddaszu.
ŁAZIENKI I WELLNESS
Główna łazienka na parterze (ok. 16 m²) z wolnostojącą designerską wanną, prysznicem XXL z deszczownicą (120 × 160 cm) oraz podgrzewaną toaletą myjącą. Nowoczesna łazienka z prysznicem na poddaszu. Łazienka wellness z sauną w piwnicy. Stylowa toaleta dla gości na parterze.
PIWNICA JAKO PEŁNOWARTOŚCIOWA KONDYGNACJA MIESZKALNA
Całkowicie wykończona, z ogrzewaniem podłogowym: sala fitness (21 m²), strefa wellness z sauną, pralnia, pomieszczenie techniczne – z bezpośrednim dostępem do ogrodu.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU – W 2025 ROKU WYKONANE OD NOWA ZA PONAD 200 000 €
Płaski, osłonięty od spojrzeń ogród z ekskluzywnym oświetleniem zewnętrznym i automatycznym nawadnianiem. Zadaszone Swim Spa (cena nowego urządzenia ponad 60 000 €) z profesjonalną turbiną przeciwprądową i dwiema oddzielnymi pompami ciepła dla strefy pływackiej i jacuzzi – do użytku przez cały rok. Taras ok. 60 m², w 75 % zadaszony, z kuchnią zewnętrzną wraz z przyłączem wody i lodówką. Balkon od strony południowej z widokiem na ogród, dostępny bezpośrednio z dwóch sypialni.
MIEJSCA PARKINGOWE I PRZESTRZEŃ MAGAZYNOWA
Dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu, kolejne w odległości ok. 10 m. Około 15 m² zadaszonej powierzchni gospodarczej przy domu na rowery i narzędzia ogrodowe – jak zewnętrzny zamiennik piwnicy. Wysokiej jakości obudowa na pojemniki na śmieci.
