про цей будинок
ВІДРЕМОНТОВАНО У 2025 РОЦІ – ОСНАЩЕННЯ, ЯКЕ ЗАЗВИЧАЙ Є ЛИШЕ У ВІЛЛАХ
Забудьте все, що, як вам здається, ви знаєте про таунхауси. Цей крайній таунхаус у Баунаталі-Гроссенрітте був повністю реконструйований у 2025 році – понад 450 000 € вкладено в ремонт, технічне оснащення та благоустрій території. Результат: оснащення рівня вілли та витрати на енергію, про які власники вілл можуть лише мріяти. 205 м² житлової площі плюс 63 м² корисної площі на чотирьох рівнях, земельна ділянка 595 м².
ЕНЕРГІЯ: КЛАС A, А ЗА ПОТРЕБОЮ ПЕРВИННОЇ ЕНЕРГІЇ НАВІТЬ РІВЕНЬ A+
Потреба в кінцевій енергії: 30,86 кВт·год/(м²·рік) – поріг для A+ становить 30, цей будинок перевищує його менш ніж на один кВт·год. Для порівняння: середній будинок старого фонду має показник 130–180. Завдяки тепловому насосу та власному виробництву електроенергії потреба в первинній енергії становить лише 15,90 кВт·год/(м²·рік) – це рівень A+. Це забезпечують фотоелектрична установка потужністю 21 кВт·п із накопичувачем електроенергії, тепловий насос LG (р. в. 2025) і підігрів підлоги на всіх поверхах, включно з підвалом. Додатково – дві зарядні станції Wallbox для електромобілів і кондиціонер на мансардному поверсі. Будинок значною мірою виробляє електроенергію самостійно – рахунок за енергію стає другорядною приміткою навіть за житлової площі 205 м².
ПОВНІСТЮ SMART HOME
Освітлення, опалення, ролети, полив, мультимедіа та безпека – усе через застосунок або повністю автоматично. Ролети рухаються відповідно до вашого розпорядку дня, освітлення можна програмувати за часом, включно з імітацією присутності під час відпустки. Додатково: LAN у кожній кімнаті, мережа PoE, камери навколо будинку та сигналізація.
ВНУТРІШНЄ ОЗДОБЛЕННЯ НА РІВНІ ДИЗАЙНУ
Ексклюзивні натяжні та світлові стелі з непрямим освітленням майже в усіх кімнатах, ТВ-стіна зі 100-дюймовим екраном і електричним дизайнерським каміном, розкішна кухня з технікою Siemens. Головна ванна кімната (прибл. 16 м²) зустрічає вас окремо розташованою дизайнерською ванною, XXL-душем із тропічним душем (120×160 см) та душовим туалетом із підігрівом.
ЧОТИРИ РІВНІ – ПРОСТІР ДЛЯ БУДЬ-ЯКОЇ ЖИТТЄВОЇ МОДЕЛІ
Перший поверх: відкрита кухня-вітальня з обідньою та житловою зонами, головна ванна кімната, гостьовий туалет, вихід на терасу площею прибл. 60 м² (90 % під навісом, літня кухня з підключенням до води та холодильником).
Верхній поверх: чотири спальні, гардеробна, південний балкон із видом на сад – із прямим виходом із двох кімнат.
Мансардний поверх: кабінет, спальня, сучасна душова кімната, кондиціонер.
Підвальний поверх: повноцінний житловий поверх із підігрівом підлоги – фітнес-зала (21 м²),
велнес-ванна із сауною, пральня, технічне приміщення, прямий вихід у сад.
ВАШ ОСОБИСТИЙ КУРОРТ У САДУ
Зовнішню територію у 2025 році повністю облаштовано заново за понад 200 000 € – без перепадів висоти, захищено від сторонніх поглядів, з ексклюзивним освітленням.
Центральний елемент: критий Swim Spa (нова ціна понад 60.000 €) із протитечійною турбіною та двома окремими тепловими насосами для зони плавання й джакузі.
Плавайте вранці перед роботою — у липні, як і в січні.
Додатково: два паркомісця безпосередньо біля будинку плюс ще одне приблизно за 10 м, близько 15 м² критої площі для зберігання велосипедів і садового інвентарю.
ЧЕСНЕ ПОРІВНЯННЯ: КІНЦЕВИЙ БУДИНОК У РЯДУ ПЕРЕВАЖАЄ ОКРЕМО РОЗТАШОВАНИЙ
Майже 600 м² земельної ділянки — це формат односімейного будинку, і ось головна перевага: тоді як у окремо розташованого будинку площа навколо розпадається на вузькі смуги відступів, якими ніхто не користується, кінцеве розташування в ряду зосереджує всю ділянку з одного боку — як великий, цілісний, захищений від сторонніх поглядів сад, який ви справді можете використовувати. Саме там сьогодні розташований ваш приватний курорт зі Swim Spa. Багато новобудов у цьому районі стоять на менших ділянках, ніж ця. До цього додається друга перевага такого типу будівництва: прибудована сторона практично не втрачає тепло — разом із тепловим насосом і фотоелектричною системою це одна з причин класу енергоефективності A, з показниками первинної енергії на рівні A+ і витратами на енергію, які стають лише другорядною приміткою. Більше корисного саду, менше споживання енергії, повне люксове оснащення — розрахунок говорить сам за себе.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
КАПІТАЛЬНА РЕКОНСТРУКЦІЯ 2025 – ПОВНИЙ ОБСЯГ
Електрика, сантехнічні та опалювальні системи, підлоги, ванні кімнати, стелі, освітлення та всі зовнішні об’єкти у 2025 році були повністю оновлені. Загальна інвестиція понад 450.000 €.
ОПАЛЕННЯ, ЕНЕРГІЯ ТА КЛІМАТ
Тепловий насос LG (рік випуску 2026) із системою підлогового опалення на всіх чотирьох рівнях — також у підвальному поверсі. Фотовольтаїчна установка потужністю 21 кВт (46 модулів на основному даху, павільйоні, даху тераси та балконі) з накопичувачем електроенергії. Дві Wallbox-станції для електромобілів. Кондиціонер на мансардному поверсі. Клас енергоефективності A (кінцева енергія 30,86 кВт·год/м²a), потреба в первинній енергії 15,90 кВт·год/м²a — рівень A+.
SMART HOME ТА МЕРЕЖА
Центральне керування освітленням, опаленням, ролетами, поливом саду, мультимедіа та системами безпеки — через застосунок, настінну панель або повністю автоматично за розкладом. Ролети й освітлення з програмованими сценаріями, включно з імітацією присутності. LAN-роз’єми в усіх приміщеннях, мережа PoE з підсилювачами дальності, камери відеоспостереження навколо будинку, сигналізація.
ЖИТЛОВІ ПРИМІЩЕННЯ ТА ВНУТРІШНЄ ОЗДОБЛЕННЯ
Ексклюзивні натяжні та світлові стелі з непрямим освітленням майже в усіх приміщеннях. Відкрита вітальня/їдальня зі стіною для 100-дюймового телевізора та електричним дизайнерським каміном. Розкішна кухня з технікою Siemens. Гардеробна біля спальної зони на верхньому поверсі, окремий кабінет на мансардному поверсі.
ВАННІ КІМНАТИ ТА WELLNESS
Головна ванна кімната на першому поверсі (прибл. 16 м²) із окремостоячою дизайнерською ванною, XXL-душем із тропічним душем (120 × 160 см) та душовим туалетом із підігрівом. Сучасна душова кімната на мансардному поверсі. Wellness-ванна кімната із сауною в підвальному поверсі. Стильний гостьовий туалет на першому поверсі.
ПІДВАЛЬНИЙ ПОВЕРХ ЯК ПОВНОЦІННИЙ ЖИТЛОВИЙ РІВЕНЬ
Повністю облаштований із підлоговим опаленням: фітнес-зал (21 м²), wellness-зона із сауною, пральня, технічне приміщення — із прямим виходом у сад.
ЗОВНІШНІ ОБ’ЄКТИ — У 2025 РОЦІ НОВОСТВОРЕНІ НА ПОНАД 200.000 €
Рівнинний, захищений від сторонніх поглядів сад з ексклюзивним зовнішнім освітленням та автоматичним поливом. Критий Swim Spa (нова ціна понад 60.000 €) із професійною протитечійною турбіною та двома окремими тепловими насосами для плавальної та джакузі-зони — придатний для використання цілий рік. Тераса площею прибл. 60 м², на 75 % накрита, із літньою кухнею, включно з підключенням води та холодильником. Південний балкон із видом на сад, доступний безпосередньо з двох спалень.
ПАРКУВАЛЬНІ МІСЦЯ ТА МІСЦЯ ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ
Два паркувальні місця безпосередньо біля будинку, ще одне — приблизно за 10 м. Близько 15 м² критого місця для зберігання біля будинку для велосипедів і садового інвентарю — своєрідна зовнішня заміна підвалу. Високоякісний короб для сміттєвих контейнерів.
