| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 97 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1972 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 369.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,804.12 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह असाधारण रूप से उज्ज्वल 3-कमरों वाला अपार्टमेंट, खेतों की सीमा से लगी पहली पंक्ति में स्थित एक अत्यंत सुव्यवस्थित 12-पार्टी वाले भवन के ऊँचे भूतल पर है और आपको Alt-Erkrath के सर्वोत्तम, यातायात-शांत स्थान में 97m² पर उच्चस्तरीय आवासीय सुविधा प्रदान करता है।
इसका पूर्ण आकर्षण बड़ा पश्चिममुखी धूपदार बालकनी है, जहाँ से सीधे विस्तृत खेतों और जंगल का अबाधित दृश्य दिखाई देता है – आरामदायक कार्यदिवस के बाद की शामों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
अपार्टमेंट का 2018 में व्यापक और स्नेहपूर्वक पूर्ण नवीनीकरण किया गया था और यह पूर्णतः आधुनिक तथा समकालीन स्थिति में प्रस्तुत होता है। बिना बड़े नवीनीकरण प्रयास के आप सीधे यहाँ आकर रह सकते हैं और आराम महसूस कर सकते हैं।
सुविधाओं की मुख्य बातें एक नज़र में:
•उत्कृष्ट फर्श (2018): रहने और सोने के कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला असली लकड़ी का पार्केट, बाथरूम, रसोई और प्रवेश क्षेत्र में आधुनिक टाइलें।
•दीवारें और दरवाज़े (2018): चिकनी प्लास्टर की गई दीवारें (कोई राउफ़ासर नहीं!) तथा सफेद और काँच में नए, स्टाइलिश आंतरिक दरवाज़े।
•तकनीक और विद्युत व्यवस्था (2018): पूरी तरह नवीनीकृत विद्युत व्यवस्था तथा लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र में आरामदायक विद्युत रोलर शटर वाली नई खिड़कियाँ/बालकनी के दरवाज़े। अन्य सभी खिड़कियाँ भी डबल ग्लेज़िंग और रोलर शटर वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ हैं।
•रसोई (2018): एक आधुनिक Nobilia फिटेड किचन खरीद मूल्य में शामिल है।
•बाथरूम और अतिथि शौचालय (2018): नए सैनिटरी उपकरण, टाइलें और तौलिया-हैंगर वाले हीटिंग रेडिएटर।
•प्रकाश व्यवस्था: रसोई, प्रवेश क्षेत्र और बाथरूम में एकीकृत छत के स्पॉटलाइट।
•बालकनी: पश्चिम दिशा की ओर बड़ी बालकनी, जहाँ से स्वप्निल दृश्य दिखाई देता है और बैठने के समूह, आरामकुर्सी आदि के लिए पर्याप्त सजावट की गुंजाइश है। एक विद्युत सन-मार्की भी स्थापित है।
•आराम और पार्किंग: अपना तहखाना कक्ष तथा साझा धुलाई कक्ष में आरक्षित वॉशिंग मशीन और ड्रायर स्थान। साझा साइकिल और सुखाने का तहखाना। अपार्टमेंट के साथ अपना बाहरी PKW पार्किंग स्थान भी है (8.000€)।
विन्यास:
अतिथि शौचालय सहित प्रवेश कक्ष/प्रवेश क्षेत्र
बड़ा लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र
2018 की Nobilia फिटेड किचन सहित अर्ध-खुली रसोई
डाइनिंग क्षेत्र में सड़क की ओर लॉजिया
पश्चिम दिशा में खेतों के दृश्य वाली बड़ी धूपदार बालकनी – यहाँ आप शानदार पैनोरमा और भव्य सूर्यास्त का आनंद ले सकते हैं
निजी कमरों की ओर अलग किया जा सकने वाला गलियारा:
शयनकक्ष
बच्चों का/कार्य कक्ष
शॉवर वाला बाथरूम
भवन:
यह भवन फ्लैट छत के साथ ठोस निर्माण शैली में 1974 में रहने योग्य बनाया गया था (ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार आधिकारिक निर्माण वर्ष 1972 = निर्माण आरंभ) और अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है तथा नियमित रखरखाव उपायों से गुज़रा है, जैसे
बालकनी का नवीनीकरण 2025
गैस सेंट्रल हीटिंग 2016
फ्लैट रूफ का काम
सैटेलाइट सिस्टम
हाउस चार्ज:
578,- €/माह, अपार्टमेंट + पार्किंग स्थान के लिए कुल, जिसमें अन्य बातों के साथ शामिल हैं
कचरा संग्रहण और सड़क सफाई
पानी / सीवेज
हीटिंग लागत - पहले से शामिल!
साझा बिजली
हाउस क्लीनिंग - सीढ़ीघर और तहखाने की सफाई की आपको चिंता करने की आवश्यकता नहीं है!
केयरटेकर
बागवानी - बाहरी परिसर की नियमित रूप से माली द्वारा देखभाल की जाती है और वे बहुत आकर्षक हैं।
रखरखाव लागत
बीमा
प्रबंधन शुल्क
रखरखाव रिज़र्व में योगदान
बिल्ट-इन किचन (4.500€) और बाहरी पार्किंग स्थान (8.000€) का खरीद मूल्य खरीद अनुबंध में अलग से दर्शाया जा सकता है।
कुल खरीद मूल्य की गणना इस प्रकार होती है:
बिल्ट-इन किचन सहित अपार्टमेंट 369.000€ + पार्किंग स्थान 8.000€ = 377.000€
आपके स्थानांतरण के लिए योजना की निश्चितता:
अपार्टमेंट आपसी सहमति के अनुसार लगभग जुलाई 2027 तक खाली और रहने योग्य अवस्था में सौंपा जाएगा। चूँकि हम, मालिक के रूप में, वर्तमान में स्वयं नया निर्माण कर रहे हैं, इसलिए हम इस संपत्ति को समय से पहले बेच रहे हैं। खरीदार के रूप में आपके लिए इसका अर्थ अधिकतम निश्चिंतता है: आप आज ही इस सपनों की संपत्ति को सुरक्षित कर लेते हैं, अपना वित्तपोषण सुनिश्चित करते हैं और अपने स्थानांतरण या वर्तमान अपार्टमेंट का अनुबंध बिना किसी समय-दबाव के रद्द करने की योजना बनाने के लिए आपके पास कई महीने होते हैं। हस्तांतरण तक की अवधि के लिए हम आपको स्वाभाविक रूप से अनुबंध में सहमत उपयोग-क्षतिपूर्ति का भुगतान करेंगे।
क्या हमने आपकी रुचि जगाई है? दर्शन का समय तय करने के लिए बेझिझक हमसे संपर्क करें। आदर्श रूप से कृपया पहले से ही वर्तमान वित्तपोषण-पुष्टि तैयार रखें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अपार्टमेंट यातायात-शांत, केवल आवासीय सड़क पर स्थित है, जहाँ से कोई आवागमन यातायात नहीं गुजरता (यहाँ केवल छोटी नागरिक बस चलती है)। बिल्कुल पास ही निवासियों के लिए एक छोटा खेल का मैदान और खेतों के रास्ते Erkrath, Unterbach और Gerresheim की दिशाओं में „Römerweg“ पैदल मार्गों का प्रवेश है। पैदल घूमने, जॉगिंग और साइकिल चलाने के लिए शुद्ध प्रकृति।
आसपास/ बुनियादी ढाँचा:
Alt-Erkrath सीधे Düsseldorf के द्वार पर स्थित है और Gerresheim, Hubbelrath तथा Unterbach के Stadtteile से सटा हुआ है, जहाँ Unterbacher See स्थित है। A3 और A46 मोटरमार्ग 10 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। Erkrath S-Bahn स्टेशन से Düsseldorf और Wuppertal के लिए S 8 और S 68 लाइनों से सीधा संपर्क है। S-Bahn स्टेशन तक पैदल लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है, इसी तरह बस स्टॉप और Aldi बाज़ार भी। Bavier-Center और Bahnstraße, अपनी खरीदारी सुविधाओं तथा खानपान प्रतिष्ठानों के साथ, पैदल भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। आसपास के क्षेत्र में विभिन्न किंडरगार्टन, स्कूल, खेल सुविधाएँ और Neanderbad स्थित हैं।
1 € बोली प्रक्रिया के माध्यम से वॉलबॉक्स और निएंडर घाटी के दृश्य वाली (सुसज्जित) 2-कमरों की अपार्टमेंट40699 Erkrath
299.000 € बालकनी और गैरेज के साथ उज्ज्वल 4-कमरों वाला आवास40699 Erkrath– Hochdahl
359.000 € डüsseldorf का बेहतरीन विकल्प: Erkrath में लॉफ्ट और पेंटहाउस जैसा एहसास (मुख्य रेलवे स्टेशन से केवल 15 मिनट!)40699 Erkrath– Hochdahl
