प्रकाशित 07/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 163 m² |
| कमरे | 6 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1740 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 3 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 579.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,552.15 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage von Kraichtal-Gochsheim vereint großzügigen Wohnraum, umfangreiche Nutzflächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Haltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung.
Das ursprünglich 1954 errichtete Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren durch einen unterkellerten Anbau erweitert und bietet heute zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss entstand dadurch ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 55 m²). Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 95 m² mit zwei Schlafzimmern und modernem Tageslichtbad. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 68 m² mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, separater Küche, modernem Tageslichtbad sowie einer großzügigen Dachterrasse.
Die Obergeschosswohnung wurde 2008, die Erdgeschosswohnung 2011 modernisiert. Ebenfalls 2011 wurden Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung (Schlafräume mit Schallschutz) sowie beide Haustüren erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Niedertemperaturheizung (Bj. 1993). Das Anbaudach wurde 2010 erneuert. Zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Der Dachboden ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet Ausbaupotenzial; die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt.
Besonders attraktiv ist das Entwicklungspotenzial: Nach unverbindlicher Auskunft der Gemeinde erscheint eine zusätzliche Wohnbebauung grundsätzlich möglich. Nach einer möglichen Grundstücksteilung könnten ca. 1.200 m² für Reihen-, Doppel- oder freistehende Wohnhäuser zur Verfügung stehen. Eine verbindliche baurechtliche Prüfung bleibt erforderlich.
Das Haus wird nach Absprache geräumt übergeben. Mietverhältnisse müssen nicht übernommen werden – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Fordenr Sie gleich gleich das detaillierte Exposé an und nutzen Sie bitte auch den von uns angebotenen virtuellen Rundgang durch die Immobilie.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
