| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 163 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1740 m² |
|---|
| Prix d'achat | 579.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 552,15 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bi-familiale bien entretenue, située dans un emplacement attrayant en périphérie de Kraichtal-Gochsheim, réunit un espace habitable généreux, d’importantes surfaces utiles et un terrain exceptionnellement grand offrant d’intéressantes possibilités de développement. L’arrêt de S-Bahn, situé à quelques minutes à pied seulement, garantit une excellente desserte.
Construite à l’origine en 1954, la maison d’habitation a été agrandie dans les années 1960 par une extension avec sous-sol et propose aujourd’hui deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, cela a permis de créer une grande pièce à vivre/salle à manger avec cuisine ouverte (env. 55 m²). L’appartement offre au total env. 95 m², avec deux chambres et une salle de bains moderne avec fenêtre. L’appartement à l’étage offre env. 68 m² avec une chambre, un salon, une cuisine séparée, une salle de bains moderne avec fenêtre ainsi qu’une grande terrasse sur le toit.
L’appartement à l’étage a été modernisé en 2008 et celui du rez-de-chaussée en 2011. En 2011 également, les fenêtres en PVC à double vitrage isolant (avec isolation phonique dans les chambres) ainsi que les deux portes d’entrée ont été remplacées. La maison est chauffée par une chaudière au fioul basse température (construite en 1993). La toiture de l’extension a été rénovée en 2010. Deux cuisines équipées sont comprises dans le prix d’achat.
Les combles sont accessibles par la cage d’escalier et offrent un potentiel d’aménagement ; le plafond du dernier niveau est déjà isolé.
Le potentiel de développement est particulièrement attrayant : selon un renseignement non contractuel de la commune, une construction résidentielle supplémentaire semble en principe possible. Après une éventuelle division du terrain, env. 1 200 m² pourraient être disponibles pour des maisons en rangée, jumelées ou individuelles. Un examen contraignant au regard du droit de la construction reste nécessaire.
La maison sera remise libérée selon accord. Les baux locatifs ne doivent pas être repris – idéal pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les promoteurs immobiliers.
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