| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 163 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1740 m² |
|---|
| Precio de compra | 579.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.552,15 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa bifamiliar en una atractiva ubicación en las afueras de Kraichtal-Gochsheim combina una amplia superficie habitable, extensas superficies útiles y una parcela excepcionalmente grande con interesantes posibilidades de desarrollo. La parada de S-Bahn, situada a pocos minutos a pie, garantiza una excelente conexión.
La vivienda, construida originalmente en 1954, fue ampliada en la década de 1960 mediante un anexo con sótano y actualmente ofrece dos unidades residenciales independientes. En la planta baja se creó así una amplia zona de estar/comedor con cocina abierta (aprox. 55 m²). La vivienda dispone en total de aprox. 95 m², con dos dormitorios y un moderno baño con luz natural. La vivienda de la planta superior ofrece aprox. 68 m², con dormitorio, salón, cocina independiente, moderno baño con luz natural y una amplia terraza en la azotea.
La vivienda de la planta superior fue modernizada en 2008 y la de la planta baja en 2011. También en 2011 se renovaron las ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante (las habitaciones se dotaron de protección acústica), así como ambas puertas de entrada. La casa se calienta mediante calefacción de gasóleo de baja temperatura (año de construcción 1993). La cubierta del anexo se renovó en 2010. Dos cocinas instaladas están incluidas en el precio de compra.
El desván es accesible a través de la escalera y ofrece potencial de ampliación; el forjado superior ya está aislado.
El potencial de desarrollo resulta especialmente atractivo: según información no vinculante del municipio, en principio parece posible una edificación residencial adicional. Tras una posible segregación de la parcela, podrían estar disponibles aprox. 1.200 m² para casas adosadas en hilera, viviendas pareadas o casas unifamiliares independientes. Sigue siendo necesaria una comprobación urbanística vinculante.
La casa se entregará desalojada, previo acuerdo. No es necesario asumir contratos de alquiler: ideal para usuarios propios, inversores o promotores inmobiliarios.
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495.000 € Finca en configuración de patio de tres lados con patio interior cerrado y protegido de las vistas76703 Kraichtal– Oberöwisheim
349.000 € Casa bifamiliar en una zona residencial tranquila, ideal como vivienda multigeneracional o para alquilar76703 Kraichtal
514.000 € Ideal para familias jóvenes: construir una villa urbana / terreno incluido76703 Kraichtal
