منزل سكني لعائلتين على قطعة أرض كبيرة مع خيارات بناء إضافية متنوعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل المُعتنى به جيدًا والمكوّن من وحدتين سكنيتين، الواقع في موقع جذاب على أطراف بلدية كرايشتال-غوخسهايم، يجمع بين مساحة معيشة واسعة، ومساحات استخدام كبيرة، وقطعة أرض استثنائية الكِبَر مع إمكانات تطوير مثيرة للاهتمام. وتضمن محطة قطار الضواحي S-Bahn، التي تبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، اتصالًا ممتازًا.

شُيّد المنزل السكني في الأصل عام 1954، ثم وُسّع في ستينيات القرن الماضي بإضافة مبنى ملحق مزوّد بقبو، ويوفر اليوم وحدتين سكنيتين مستقلتين. وقد نتج عن ذلك في الطابق الأرضي منطقة معيشة/طعام واسعة مع مطبخ مفتوح (حوالي 55 م²). تبلغ المساحة الإجمالية للشقة حوالي 95 م²، وتضم غرفتي نوم وحمامًا عصريًا مزودًا بضوء طبيعي. أما شقة الطابق العلوي فتبلغ مساحتها حوالي 68 م²، وتضم غرفة نوم، وغرفة معيشة، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا عصريًا مزودًا بضوء طبيعي، بالإضافة إلى تراس سقف واسع.

تم تحديث شقة الطابق العلوي عام 2008، وشقة الطابق الأرضي عام 2011. وفي عام 2011 أيضًا، تم استبدال النوافذ البلاستيكية بزجاج عازل مزدوج (غرف النوم مزودة بعزل صوتي)، وكذلك استبدال بابي المدخل. يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة منخفض الحرارة يعمل بالزيت (سنة الصنع 1993). كما تم تجديد سقف المبنى الملحق عام 2010. ويشمل سعر الشراء مطبخان مجهزان.

يمكن الوصول إلى العلية عبر الدرج، وهي توفر إمكانية التوسعة؛ كما أن سقف الطابق الأخير معزول بالفعل.

وتتمثل إحدى المزايا الجذابة بشكل خاص في إمكانات التطوير: فوفقًا لمعلومات غير ملزمة من البلدية، تبدو إقامة مبنى سكني إضافي ممكنة من حيث المبدأ. وبعد تقسيم محتمل لقطعة الأرض، قد تتوفر حوالي 1,200 م² لبناء منازل متلاصقة أو شبه منفصلة أو مستقلة. ولا يزال يلزم إجراء فحص ملزم من ناحية قانون البناء.

سيتم تسليم المنزل خاليًا وفقًا للاتفاق. ولا يلزم تولي أي عقود إيجار – ما يجعله مثاليًا للسكن الشخصي أو للمستثمرين أو لمطوري المشاريع.

اطلبوا فورًا العرض التفصيلي، ونرجو أيضًا الاستفادة من الجولة الافتراضية التي نقدمها للعقار.

الموقع