नया: ग्रिम्मा में विकास की संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए दो आवासीय इकाइयों वाला एक बहु-परिवारिक मकान उपलब्ध है, जिसका कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 150 m² है। यह संपत्ति पहले से मौजूद किराये की आय को अतिरिक्त आय-संभावना के साथ जोड़ती है और विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो विकास की संभावनाओं वाली एक प्रबंधनीय मौजूदा संपत्ति की तलाश में हैं।

भूतल पर लगभग 50 m² का 2-कमरों वाला अपार्टमेंट एक टैरेस सहित है और वर्तमान में किराये पर दिया गया है। दूसरी आवासीय इकाई लगभग 100 m² क्षेत्रफल में चार कमरे, साथ ही एक बालकनी प्रदान करती है और वर्तमान में किराये पर नहीं है। बड़ी इकाई की सुविधाओं में दो बाथरूम तथा एक अंदरूनी सीढ़ी शामिल हैं। अटारी का विस्तार किया गया है।

इमारत का लगभग 2003 तक व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था और इसमें उच्च स्तर की सुविधाएँ हैं। लगभग 2014 में एक और नवीनीकरण किया गया। सुविधाओं में अन्य के अलावा इमारत का इंसुलेशन, डबल ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियाँ, भूतल पर आंशिक फर्श हीटिंग तथा शॉवर और बाथटब वाले बाथरूम शामिल हैं। हीटिंग गैस केंद्रीय हीटिंग से होती है, जबकि गर्म पानी की तैयारी इंस्टेंट वॉटर हीटर से होती है। इसके अलावा, डायमंड सॉ प्रक्रिया द्वारा इमारत को नमी से मुक्त किया गया और WU-कंक्रीट की एक फर्श प्लेट लगाई गई।

संपत्ति में बेसमेंट नहीं है। किरायेदारों के लिए भंडारण की सुविधाएँ एक अलग आंगन भवन में स्थित हैं। Pkw-वाहन पार्किंग स्थान पड़ोस में स्थित हैं। निवेश को पूरा करने के लिए खाली पड़ोसी भूखंड को अतिरिक्त रूप से खरीदा जा सकता है।

वर्तमान में किराये पर दिए गए भूतल के अपार्टमेंट से 360 Euro का मासिक शुद्ध किराया या 4.320 Euro का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है। वर्तमान में खाली 100-m² अपार्टमेंट के लिए लगभग 8,00 से 10,00 Euro/m² की किराये की संभावना बताई गई है। पूर्ण किराये पर देने की स्थिति में, उपलब्ध गणना के अनुसार कुल 1.260 Euro का मासिक लक्ष्य-शुद्ध किराया या 15.120 Euro का संभावित वार्षिक शुद्ध किराया संभव है।

इस प्रकार, विशेष रूप से बड़ी आवासीय इकाई को नए किरायेदार को देने के माध्यम से यह संपत्ति चालू किराये की आय बढ़ाने की दिलचस्प संभावना प्रदान करती है।

स्थान