| Woonkamer ca. | 150 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 130 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 267.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.780,00 €/m² |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een meergezinswoning met twee wooneenheden en een totale woonoppervlakte van ca. 150 m². Het object combineert bestaande verhuur met extra opbrengstpotentieel en is met name geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een overzichtelijk bestaand object met ontwikkelingsmogelijkheden.
De ca. 50 m² grote 2-kamerwoning op de begane grond beschikt over een terras en is momenteel verhuurd. De tweede wooneenheid biedt op ca. 100 m² vier kamers, evenals een balkon, en is momenteel niet verhuurd. Tot de voorzieningen van de grotere eenheid behoren twee badkamers en een binnentrap. De zolderverdieping is uitgebouwd.
Het gebouw werd tot ca. 2003 grondig gerenoveerd en beschikt over een hoogwaardig uitrustingsniveau. Een verdere renovatie vond ongeveer in 2014 plaats. Tot de voorzieningen behoren onder andere gebouwisolatie, houten ramen met dubbele beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en badkamers met douche en bad. De verwarming geschiedt via een gascentrale verwarming, de warmwatervoorziening via doorstroomverwarmers. Bovendien werd het gebouw door middel van de diamantzaagmethode drooggelegd en voorzien van een vloerplaat van waterondoorlatend beton.
Het object heeft geen kelder. Opslagmogelijkheden voor de huurders bevinden zich in een apart bijgebouw op de binnenplaats. Parkeerplaatsen bevinden zich in de buurt. Ter completering van de investering kan het lege naastgelegen perceel worden aangekocht.
De momenteel verhuurde woning op de begane grond genereert een maandelijkse kale huur van 360 euro, respectievelijk een jaarlijkse nettokale huur van 4.320 euro. Voor de momenteel leegstaande woning van 100 m² wordt een huurpotentieel van ca. 8,00 tot 10,00 euro/m² aangegeven. Bij volledige verhuur is volgens de beschikbare berekening een totale maandelijkse beoogde kale huur van 1.260 euro, respectievelijk een potentiële jaarlijkse nettokale huur van 15.120 euro mogelijk.
Daarmee biedt het object met name door de nieuwe verhuur van de grotere wooneenheid interessant potentieel voor het verhogen van de lopende huurinkomsten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
