| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
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| Zona de terreno | 130 m² |
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| Precio de compra | 267.000 € |
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| Precio por m2 | 1.780,00 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece en venta una casa plurifamiliar con dos unidades residenciales y una superficie habitable total de aprox. 150 m². El inmueble combina un alquiler ya existente con un potencial de ingresos adicional y resulta especialmente adecuado para inversores que buscan un inmueble existente manejable con posibilidades de desarrollo.
La vivienda de 2 habitaciones, de aprox. 50 m², situada en la planta baja, dispone de una terraza y está actualmente alquilada. La segunda unidad residencial ofrece cuatro habitaciones en aprox. 100 m², además de un balcón, y actualmente no está alquilada. La unidad más grande cuenta con dos baños y una escalera interior. El ático está acondicionado.
El edificio fue renovado integralmente hasta aprox. 2003 y presenta un estándar superior. Posteriormente se realizó otra renovación, aproximadamente en 2014. Entre sus equipamientos se incluyen aislamiento del edificio, ventanas de madera con doble acristalamiento, calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja y baños con ducha y bañera. La calefacción se realiza mediante calefacción central de gas y el agua caliente mediante calentadores instantáneos. Además, el edificio fue impermeabilizado mediante el procedimiento de sierra de diamante y se dotó de una losa de cimentación de hormigón WU.
El inmueble no dispone de sótano. Los espacios de almacenamiento para los inquilinos se encuentran en una edificación independiente del patio. Las plazas de aparcamiento se encuentran en las inmediaciones. Para completar la inversión, se puede adquirir adicionalmente el terreno vecino vacío.
La vivienda de la planta baja, actualmente alquilada, genera un alquiler mensual neto en frío de 360 euros, es decir, un alquiler neto anual en frío de 4.320 euros. Para la vivienda de 100 m² actualmente vacía se indica un potencial de alquiler de aprox. 8,00 a 10,00 euros/m². En caso de alquiler completo, según el cálculo disponible, sería posible obtener un alquiler mensual previsto neto en frío total de 1.260 euros, es decir, un alquiler neto anual en frío potencial de 15.120 euros.
Por tanto, el inmueble ofrece un interesante potencial para aumentar los ingresos corrientes por alquiler, especialmente mediante el nuevo alquiler de la unidad residencial más grande.
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