| Приблизна житлова площа | 150 m² |
|---|
| земельна площа | 130 m² |
|---|
| Ціна продажу | 267.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.780,00 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається багатоквартирний будинок із двома житловими приміщеннями та загальною житловою площею близько 150 м². Об’єкт поєднує вже наявну оренду з додатковим потенціалом доходу й особливо підходить інвесторам, які шукають компактну об’єктову нерухомість із можливостями розвитку.
Квартира площею близько 50 м² із 2 кімнатами на першому поверсі має терасу та наразі здається в оренду. Друге житлове приміщення площею близько 100 м² має чотири кімнати та балкон і наразі не здається в оренду. Більше приміщення оснащене двома ванними кімнатами, а також внутрішніми сходами. Мансардний поверх облаштований.
Будівлю капітально відремонтовано до приблизно 2003 року, вона має підвищений стандарт. Ще один ремонт було проведено приблизно у 2014 році. До оснащення, зокрема, належать утеплення будівлі, дерев’яні вікна з подвійним склінням, часткове підлогове опалення на першому поверсі, а також ванні кімнати з душем і ванною. Опалення здійснюється за допомогою газового центрального опалення, підігрів води — проточними водонагрівачами. Крім того, будівлю було осушено методом алмазного різання та обладнано фундаментною плитою з водонепроникного бетону WU.
Об’єкт не має підвалу. Місця для зберігання орендарів розташовані в окремій будівлі у дворі. Паркувальні місця розташовані по сусідству. Для завершення інвестиції можна додатково придбати порожню сусідню земельну ділянку.
Наразі орендована квартира на першому поверсі приносить щомісячну орендну плату без комунальних витрат у розмірі 360 євро, або річну чисту орендну плату 4.320 євро. Для наразі вільної квартири площею 100 м² вказано орендний потенціал близько 8,00–10,00 євро/м². У разі повної здачі в оренду, згідно з наявним розрахунком, можлива загальна щомісячна планова орендна плата без комунальних витрат у розмірі 1.260 євро, або потенційна річна чиста орендна плата 15.120 євро.
Таким чином, об’єкт має особливо цікавий потенціал для збільшення поточних орендних доходів завдяки здачі більшого житлового приміщення в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
