| Powierzchnia mieszkalna ok. | 150 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 130 m² |
|---|
| Cena zakupu | 267.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 780,00 €/m² |
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest budynek wielorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 150 m². Nieruchomość łączy istniejący już wynajem z dodatkowym potencjałem dochodowym i jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów kapitałowych poszukujących łatwej do zarządzania nieruchomości z możliwościami rozwoju.
Mieszkanie o powierzchni ok. 50 m², składające się z 2 pokoi, znajduje się na parterze, posiada taras i jest obecnie wynajęte. Drugi lokal mieszkalny oferuje na powierzchni ok. 100 m² cztery pokoje oraz balkon i obecnie nie jest wynajęty. Do wyposażenia większego lokalu należą dwie łazienki oraz wewnętrzna klatka schodowa. Poddasze jest zaadaptowane.
Budynek został gruntownie wyremontowany do ok. 2003 roku i prezentuje podwyższony standard. Kolejny remont przeprowadzono około 2014 roku. Wyposażenie obejmuje między innymi ocieplenie budynku, drewniane okna z podwójnymi szybami, częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze oraz łazienki z prysznicem i wanną. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe, a ciepła woda przygotowywana jest za pomocą podgrzewaczy przepływowych. Ponadto budynek został osuszony metodą pił diamentowych i wyposażony w płytę fundamentową z betonu WU.
Nieruchomość nie posiada piwnicy. Pomieszczenia gospodarcze dla najemców znajdują się w oddzielnym budynku na dziedzińcu. Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych znajdują się w sąsiedztwie. W celu uzupełnienia inwestycji można dokupić pustą sąsiednią działkę.
Obecnie wynajęte mieszkanie na parterze przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 360 euro, czyli roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 4.320 euro. Dla obecnie pustego mieszkania o powierzchni 100 m² podano potencjał czynszu w wysokości ok. 8,00–10,00 euro/m². Przy pełnym wynajmie, zgodnie z przedstawioną kalkulacją, możliwy jest łączny miesięczny docelowy czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 1.260 euro, czyli potencjalny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 15.120 euro.
Tym samym obiekt oferuje szczególnie dzięki ponownemu wynajęciu większego lokalu interesujący potencjał zwiększenia bieżących przychodów z czynszu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
