| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
|---|
| Arsa alanı | 130 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 267.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.780,00 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu çok daireli bina, iki konut birimine ve toplam yaklaşık 150 m² konut alanına sahiptir. Taşınmaz, hâlihazırda mevcut olan kiralamayı ek gelir potansiyeliyle birleştirmekte ve özellikle gelişim olanaklarına sahip, yönetilebilir bir mevcut taşınmaz arayan yatırımcılar için uygundur.
Yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki 2 odalı zemin kat dairesinin terası bulunmakta ve daire şu anda kirada bulunmaktadır. İkinci konut birimi yaklaşık 100 m² alanda dört oda, ayrıca balkon sunmakta ve şu anda kiralanmamıştır. Daha büyük birimin donanımına iki banyo ve bina içi merdiven dahildir. Çatı katı kullanıma hazır şekilde düzenlenmiştir.
Bina yaklaşık 2003 yılına kadar kapsamlı şekilde yenilenmiş ve yüksek standartta donatılmıştır. Yaklaşık 2014 yılında başka bir yenileme daha yapılmıştır. Donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra bina yalıtımı, çift camlı ahşap pencereler, zemin katta kısmen yerden ısıtma ile duş ve küvet içeren banyolar bulunmaktadır. Isıtma gaz merkezi ısıtma sistemiyle, sıcak su hazırlama ise ani su ısıtıcılarıyla sağlanmaktadır. Ayrıca bina, elmas kesme yöntemiyle kurutulmuş ve su geçirimsiz beton temel plakasıyla donatılmıştır.
Taşınmazın bodrum katı bulunmamaktadır. Kiracılar için depolama olanakları ayrı bir avlu binasında yer almaktadır. Binek araç park yerleri komşu bölgede bulunmaktadır. Yatırımın tamamlanması amacıyla boş komşu arsa da satın alınabilir.
Hâlihazırda kirada bulunan zemin kat dairesi aylık 360 Euro net soğuk kira, yani yıllık 4.320 Euro net soğuk kira geliri sağlamaktadır. Şu anda boş olan 100 m² daire için yaklaşık 8,00 ila 10,00 Euro/m² kira potansiyeli belirtilmektedir. Tamamen kiraya verilmesi durumunda, mevcut hesaplamaya göre toplam aylık hedef net soğuk kira 1.260 Euro, yani potansiyel yıllık net soğuk kira 15.120 Euro olabilir.
Böylece taşınmaz, özellikle daha büyük konut biriminin yeniden kiraya verilmesiyle devam eden kira gelirlerini artırmak için ilgi çekici bir potansiyel sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
