| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
|---|
| Участок | 130 m² |
|---|
| Цена покупки | 267.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 780,00 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся многоквартирный дом с двумя жилыми единицами и общей жилой площадью около 150 м². Объект сочетает уже существующую сдачу в аренду с дополнительным потенциалом доходности и особенно подходит для инвесторов, ищущих компактную доходную недвижимость с возможностями развития.
Квартира площадью около 50 м² с 2 комнатами на первом этаже располагает террасой и в настоящее время сдана в аренду. Вторая жилая единица предлагает на площади около 100 м² четыре комнаты, а также балкон, и в настоящее время не сдана в аренду. Большая единица оснащена двумя ванными комнатами и внутренней лестницей. Мансардный этаж оборудован под жилое помещение.
Здание было капитально отремонтировано до примерно 2003 года и имеет повышенный стандарт оснащения. Дополнительная санация проводилась примерно в 2014 году. Оснащение включает, в частности, утепление здания, деревянные окна с двойным остеклением, частичное напольное отопление на первом этаже, а также ванные комнаты с душем и ванной. Отопление осуществляется с помощью центрального газового отопления, горячая вода подготавливается проточными водонагревателями. Кроме того, здание было осушено методом алмазной резки и оснащено фундаментной плитой из водонепроницаемого бетона WU.
У здания нет подвала. Возможности хранения для арендаторов находятся в отдельном дворовом здании. Парковочные места расположены по соседству. Для завершения инвестиции можно дополнительно приобрести пустующий соседний земельный участок.
В настоящее время сдаваемая в аренду квартира на первом этаже приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере 360 евро, то есть годовую чистую холодную арендную плату в размере 4.320 евро. Для свободной квартиры площадью 100 м² указывается арендный потенциал около 8,00–10,00 евро/м². При полной сдаче в аренду, согласно имеющемуся расчёту, возможна общая ежемесячная целевая холодная арендная плата в размере 1.260 евро, то есть потенциальная годовая чистая холодная арендная плата в размере 15.120 евро.
Таким образом, объект предлагает особенно благодаря повторной сдаче в аренду большей жилой единицы интересный потенциал для увеличения текущих арендных доходов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
