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सबसे पहले: जो केवल “साधारण” घर तलाश रहे हैं, उनके लिए यह सही पता नहीं है।
यहाँ उन लोगों और रियल एस्टेट प्रेमियों को संबोधित किया गया है, जो कुछ खास तलाश रहे हैं।
व्यक्तित्व, शैली और सजावटी डिज़ाइन का आनंद, साथ ही एक अनूठा स्थानिक एहसास—हर नज़र में सबसे पहले यही शब्द मन में आते हैं।
आकर्षण और समसामयिकता, साथ ही एक बेहद रचनात्मक छाप—यही इसकी विशिष्टताएँ हैं।
सुंदर छापों से भरा एक घर, जो प्यार और भरपूर मेहनत से एक खूबसूरत पारिवारिक निवास के रूप में विकसित हुआ है।
2011/12 में बना यह सुव्यवस्थित (धूम्रपान-मुक्त) एकल-परिवार घर सुविचारित कमरे के विन्यास और कम ऊर्जा खपत (ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है) से प्रभावित करता है।
फ्लोर प्लान दो मंज़िलों में उदारतापूर्वक फैला हुआ है और 200 qm में शांत परिवेश में आरामदायक जीवन प्रदान करता है।
इसका केंद्र खुला, प्राकृतिक रोशनी से भरपूर रहने का क्षेत्र है। लकड़ी के स्टोव/फायरप्लेस वाला और छत तक सीधी पहुँच वाला बैठक-कक्ष, खुले भोजन क्षेत्र और उससे लगी रसोई के साथ मिलकर, एक गर्मजोशी भरा, आमंत्रित करने वाला माहौल बनाता है।
प्राकृतिक लकड़ी की रसोई इस पेशकश का हिस्सा है और समग्र अवधारणा में पूरी तरह घुल-मिल जाती है।
एक अतिथि शौचालय, एक छोटा कार्य-कक्ष और गैरेज तथा छत तक सीधी पहुँच वाला उपयोगिता कक्ष भी भूतल पर स्थित हैं।
एक खास आकर्षण आपको खुली गैलरी से ऊपरी मंज़िल तक पहुँचने पर मिलता है। स्टाइलिश बाथरूम, उससे लगे आरामदायक शयनकक्ष और पूरे Ries के ऊपर के शानदार नज़ारे के साथ, शांति और सुकून के लिए आमंत्रित करता है।
घर से काम करने के इस दौर में, एक विशाल कमरा सुखद माहौल में एकाग्र होकर काम करने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन स्वाभाविक रूप से उपलब्ध है।
ऊपरी मंज़िल पर एक अतिरिक्त बच्चों का कमरा अथवा एक और कमरा उपलब्ध स्थान को पूरा करता है।
बाहरी क्षेत्र भी अंदरूनी कमरों से किसी तरह कम नहीं है और उतनी ही स्नेहपूर्ण तथा सुविचारित सजावट से प्रभावित करता है।
• धूप से बचाव की व्यवस्था वाली विशाल, ढकी हुई दक्षिणमुखी छत • सुव्यवस्थित, स्टाइलिश ढंग से बनाया गया बगीचा • बिजली कनेक्शन और रोशनी वाला बड़ा गार्डन शेड • सुकून भरे पलों के लिए व्हर्लपूल • पूर्णतः स्वचालित तकनीक वाला गर्म पूल • ठंडे और गर्म पानी वाला बाहरी शावर • घर के चारों ओर ठंढ से सुरक्षित बाहरी दीवार के नल
पूरे बाहरी क्षेत्र को बारीकियों पर विशेष ध्यान देते हुए सजाया गया है और यह सुकून, डिज़ाइन तथा जीवन-गुणवत्ता का एक आदर्श मेल प्रदान करता है।
यहाँ आप महसूस करते हैं घर पर—छुट्टियों जैसा।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ
• भूखंड का आकार: 628 qm • निर्माण वर्ष 2011/12, इंसुलेटिंग ईंटों से ठोस निर्माण • खिड़कियाँ: डबल ग्लेज़िंग • 2 स्तरों पर रहने का क्षेत्र (बेसमेंट नहीं) • विशाल गैराज (बेसमेंट सहित), इलेक्ट्रिक सेक्शनल दरवाज़े और बेसमेंट तक पहुँच के साथ • बेसमेंट: – WC और वॉशबेसिन वाला 1 तकनीकी कमरा – वर्कशॉप और बगीचे तक पहुँच वाला 1 कमरा • उच्च-वोल्टेज बिजली कनेक्शन (1 गैराज में और 1 बेसमेंट में) • बाहर 2 पार्किंग स्थान
भूतल
• फर्श से छत तक की खिड़कियों और टैरेस तक पहुँच वाला विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र • विशाल प्राकृतिक लकड़ी की रसोई • स्टोररूम • खुली गैलरी • गैराज और टैरेस तक सीधी पहुँच वाला उपयोगिता कक्ष • सामने के बाहरी क्षेत्र तक पहुँच वाला छोटा कार्यालय/कमरा • अतिथि WC
ऊपरी मंज़िल
• फर्श के समतल शॉवर, बाथटब और WC वाला 1 बड़ा बाथरूम • 1 बड़ा शयनकक्ष • 1 बच्चों का कमरा • साइड रूम वाला 1 बच्चों का कमरा, जो गैराज के ऊपर स्थित है • अटारी तक पहुँच (फोल्डिंग सीढ़ी) • सभी छत की खिड़कियों पर निजता स्क्रीन और ब्लैकआउट रोलर ब्लाइंड
अटारी
• पूरी तरह इंसुलेटेड • OSB पैनलों से ढकी हुई • क्लिक लैमिनेट फर्श • इंसुलेटेड फोल्डिंग सीढ़ी • प्रकाश व्यवस्था और बिजली के सॉकेट उपलब्ध • अंतर्निर्मित तिजोरी और स्टील की अलमारी • विशाल भंडारण स्थान
तकनीक और ऊर्जा
• गैस हीटिंग • पूरे रहने के क्षेत्र में अंडरफ्लोर हीटिंग • पानी का भंडारण टैंक: 1.000 l • सौर और PV प्रणाली (6,2 kWp, विस्तार योग्य) • WC फ्लश के उपयोग के लिए वर्षा जल टंकी (6.000 l) • फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन • नेटवर्क कनेक्शन उपलब्ध • हीट पंप लगाना संभव होगा • ऊर्जा दक्षता वर्ग B, 66,0 kWh/(m²·a) • अन्य ईंधनों के संभावित उपयोग के लिए अलग, खाली चिमनी का मार्ग उपलब्ध • पूल के लिए हीट पंप सहित स्वचालित डोज़िंग प्रणाली
बगीचा
• टैरेस से बगीचे और पूल तक जाने वाली सुंदर, विशाल बाहरी सीढ़ी • ठंडे और गर्म पानी वाला आउटडोर शॉवर • व्हर्लपूल, 215 × 215 cm, 5 लोगों के लिए • पूरे बाहरी क्षेत्र में बिजली के कनेक्शन • पूरी तरह से व्यवस्थित बगीचा • नीचे का बगीचा, खूबसूरती से विकसित भूखंड के कारण, भरपूर निजता प्रदान करता है।
अन्य
यहाँ अनगिनत ऐसी बारीकियाँ हैं जिनका पूरी तरह वर्णन करना मुश्किल है। कोई भी प्रॉस्पेक्टस, वहाँ स्वयं जाकर अनुभव करने का विकल्प नहीं हो सकता।
अतिरिक्त कीमत पर आप पूरी तरह सुसज्जित और तुरंत रहने योग्य घर खरीद सकते हैं। फ़र्नीचर और सजावट चुनने, खरीदने और व्यवस्थित करने के लिए कोई अतिरिक्त मेहनत नहीं करनी होगी। आप समय तय करके सीधे घर में आ सकते हैं और आराम से रह सकते हैं।
अनुरोध करने पर, साज-सज्जा की कुछ वस्तुएँ लेना या छोड़ना भी संभव है। अपनी व्यक्तिगत इच्छाओं के बारे में हमसे बेझिझक बात करें।
अधिक जानकारी के लिए या निरीक्षण का समय तय करने हेतु, कृपया हमसे संपर्क करें।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
वेमडिंग बवेरियन स्वाबिया के डोनाउ-रीस ज़िले का एक आकर्षक, ऐतिहासिक पहचान वाला छोटा शहर है और यहाँ लगभग 6.000 निवासी हैं। यह शहर ग्रामीण परिवेश की शांति को अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढाँचे के साथ जोड़ता है।
वेमडिंग को उच्च जीवन-गुणवत्ता वाला एक आकर्षक आवासीय और कार्यस्थल माना जाता है।
14वीं शताब्दी की अच्छी तरह संरक्षित नगर-प्राचीर, सुरम्य बाज़ार चौक और भव्य नागरिक आवासों वाला मध्ययुगीन पुराना शहर यहाँ की पहचान है और वेमडिंग को एक लोकप्रिय भ्रमण एवं छुट्टी का गंतव्य बनाता है।
शहर में प्रमाणित गुणवत्ता वाले प्रतिष्ठानों, सुपरमार्केट, डॉक्टरों, फ़ार्मेसियों तथा रोज़मर्रा की ज़रूरतों के अन्य सेवा प्रदाताओं के साथ खुदरा व्यापार और आवश्यक सेवाओं का व्यापक ढाँचा उपलब्ध है।
यहाँ किंडरगार्टन, स्कूल और मनोरंजन सुविधाएँ मौजूद हैं, जिससे वेमडिंग विशेष रूप से परिवारों के लिए आकर्षक बनता है।
वेमडिंग बवेरिया, बाडेन-वुर्टेमबर्ग और अल्टम्यूहल्टाल नेचर पार्क के बीच स्थित तीन-राज्य क्षेत्र में सुविधाजनक यातायात संपर्क वाला शहर है। निकटतम मध्यम आकार के केंद्र डोनाउवर्थ और नॉर्डलिंगेन, दोनों, लगभग 17–20 km दूर हैं। ऑग्सबर्ग और इंगोलश्टाट तक लगभग एक घंटे की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है, जबकि म्यूनिख लगभग 140 km दूर है।
संघीय राजमार्ग B2, B13, B25 और B466 शहर के आसपास हैं। A7 और A9 के मोटरवे प्रवेश लगभग 45 मिनट की ड्राइव में पहुँच सकते हैं।
