Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Заздалегідь зазначимо: якщо ви шукаєте щось «просто звичайне», ця адреса — не для вас.
Ця пропозиція зацікавить тих, хто шукає щось особливе, а також шанувальників нерухомості.
Індивідуальність, стиль і любов до декоративного дизайну, а також унікальне відчуття простору — перші слова, які спадають на думку щоразу, коли дивишся на будинок.
Його характерні риси — шарм, дух часу та надзвичайно креативний почерк.
Будинок, сповнений прекрасних вражень, який із любов’ю та значними зусиллями перетворився на чудове родинне гніздечко.
Цей доглянутий односімейний будинок (для некурців) 2011/12 року спорудження вирізняється продуманим плануванням і низьким енергоспоживанням (енергетичний сертифікат наявний).
Планування щедро розподілене на двох поверхах і пропонує комфортне проживання на площі 200 кв. м у тихому оточенні.
Серцем будинку є відкрита, залита світлом житлова зона. Вітальня з дров’яною піччю/каміном і прямим виходом на терасу, поєднана з відкритою обідньою зоною та прилеглою кухнею, створює теплу, гостинну атмосферу.
Кухня з натурального дерева входить до пропозиції та ідеально вписується в загальну концепцію.
На першому поверсі також розташовані гостьовий туалет, невеликий кабінет і господарське приміщення з прямим виходом до гаража й на терасу.
На вас чекає особлива родзинка: через відкриту галерею можна потрапити на верхній поверх. Стильна ванна кімната та прилегла спальня, створена для затишку й відпочинку, з вражаючим краєвидом на весь Ріс запрошують до спокою та релаксації.
В епоху дистанційної роботи просторе приміщення створює ідеальні умови для зосередженої праці в приємній атмосфері.
Звісно, є підключення до оптоволоконного інтернету.
Дитяча кімната або ще одне приміщення на верхньому поверсі доповнюють житловий простір.
Зовнішня територія нічим не поступається внутрішнім приміщенням і вражає таким самим дбайливим і продуманим оформленням.
• Простора крита південна тераса із сонцезахистом • Доглянутий, стильно облаштований сад • Просторий садовий будиночок із підключенням до електромережі та освітленням • Гідромасажна ванна для відпочинку • Басейн із підігрівом та повністю автоматизованим обладнанням • Літній душ із холодною та гарячою водою • Морозостійкі зовнішні настінні крани навколо будинку
Уся зовнішня територія оформлена з великою увагою до деталей і пропонує ідеальне поєднання відпочинку, дизайну та якості життя.
Тут почуваєшся як удома — як у відпустці.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення
• Площа ділянки: 628 кв. м • Рік побудови: 2011/12, цегляна конструкція з ізоляційної цегли • Вікна: склопакети з подвійним склінням • Житлова зона на 2 рівнях (без підвалу) • Просторий гараж (із підвалом) із секційними воротами з електроприводом і входом до підвалу • Підвал: – 1 технічне приміщення з туалетом і умивальником – 1 приміщення для майстерні та виходу до саду • Підключення до трифазної електромережі (1 у гаражі та 1 у підвалі) • 2 місця для паркування на вулиці
Перший поверх
• Простора вітальня-їдальня з вікнами до підлоги та виходом на терасу • Простора кухня з натурального дерева • Комора • Відкрита галерея • Господарське приміщення з прямим виходом до гаража та на терасу • Невеликий кабінет/кімната з виходом у передню частину ділянки • Гостьовий туалет
Другий поверх
• 1 велика ванна кімната з душем без порога, ванною та туалетом • 1 велика спальня • 1 дитяча кімната • 1 дитяча кімната з додатковою кімнатою, розташованою над гаражем • Вихід на горище (складні сходи) • Усі мансардні вікна оснащені шторами для захисту від сторонніх поглядів і затемнювальними ролетами
Горище
• Повністю утеплене • Обшите плитами OSB • Підлогове покриття — ламінат із замковим з’єднанням • Утеплений люк зі складними сходами • Є освітлення та розетки • Вбудований сейф і сталева шафа • Простора зона для зберігання
Інженерні системи та енергоефективність
• Газове опалення • Підігрів підлоги в усій житловій зоні • Бойлер-накопичувач: 1.000 л • Сонячна та фотоелектрична установка (6,2 кВт·пік, з можливістю розширення) • Цистерна для дощової води (6.000 л) з використанням води для змиву в туалеті • Підключення до оптоволоконної мережі • Є мережеві розетки • Можливе встановлення теплового насоса • Клас енергоефективності B, 66,0 кВт·год/(м²·рік) • Є окремий вільний димохід для можливого використання інших видів палива • Автоматична система дозування з тепловим насосом для басейну
Сад
• Гарні просторі зовнішні сходи з тераси до саду та басейну • Вуличний душ із холодною та гарячою водою • Джакузі, 215 × 215 см, на 5 осіб • Електричні розетки по всій зовнішній території • Повністю облаштований сад • Нижня частина саду завдяки густій рослинності на ділянці забезпечує багато приватності.
інше
Тут є незліченна кількість деталей, які важко повністю описати. Жоден експозе не замінить особистого враження на місці.
За додаткову плату ви можете придбати повністю мебльоване житло, готове до негайного заселення. Вам не доведеться витрачати додатковий час на вибір, купівлю та підбір меблів і декору. За попередньою домовленістю ви можете одразу заселитися та почуватися як удома.
За бажанням можна придбати або не включати окремі предмети обстановки. Будемо раді обговорити ваші індивідуальні побажання.
Щоб отримати додаткову інформацію або домовитися про перегляд, зв’яжіться з нами.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Вемдінг — чарівне невелике місто з багатою історією в районі Донау-Ріс у Баварській Швабії, де проживає близько 6.000 мешканців. Місто поєднує сільську ідилію з добре розвиненою інфраструктурою.
Вемдінг вважається привабливим місцем для життя та роботи з високою якістю життя.
Середньовічне старе місто з добре збереженими міськими укріпленнями XIV століття, мальовничою ринковою площею та величними міщанськими будинками формує вигляд міста й робить Вемдінг популярним місцем для екскурсій і відпочинку.
У місті є широкий вибір роздрібних магазинів і закладів обслуговування, зокрема сертифіковані підприємства, супермаркети, лікарі, аптеки та інші постачальники послуг першої необхідності.
У місті є дитячі садки, школи та заклади дозвілля, що робить Вемдінг особливо привабливим для сімей.
Вемдінг має вигідне транспортне розташування в прикордонному трикутнику між Баварією, Баден-Вюртембергом і природним парком Альтмюльталь. Найближчі міста середнього значення Донауверт і Нердлінген розташовані приблизно за 17–20 км. До Аугсбурга та Інгольштадта можна дістатися приблизно за годину автомобілем, Мюнхен розташований приблизно за 140 км.
Місто оточують федеральні траси B2, B13, B25 і B466. До виїздів на автомагістралі A7 і A9 можна дістатися приблизно за 45 хвилин.
