Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Для начала: тем, кто ищет что-то «просто обычное», здесь не по адресу.
Это предложение для людей и ценителей недвижимости, которые ищут нечто особенное.
Индивидуальность, стиль и любовь к декоративному дизайну, а также неповторимое ощущение пространства — первые слова, которые приходят на ум при каждом взгляде.
Шарм, дух времени и чрезвычайно творческий почерк — вот его характерные черты.
Дом, полный прекрасных впечатлений, который с любовью и большим старанием превратился в великолепное семейное гнездо.
Этот ухоженный отдельно стоящий дом (для некурящих) 2011/12 года постройки впечатляет продуманной планировкой и низким энергопотреблением (энергетический сертификат имеется).
Планировка просторно распределена на двух этажах и предлагает комфортное проживание на площади 200 кв. м в тихом окружении.
Сердце дома — открытая, залитая светом жилая зона. Гостиная с дровяной печью/камином и прямым выходом на террасу, объединённая с открытой столовой и примыкающей кухней, создаёт тёплую, гостеприимную атмосферу.
Кухня из натурального дерева входит в предложение и идеально вписывается в общую концепцию.
На первом этаже также находятся гостевой туалет, небольшой кабинет, а также хозяйственное помещение с прямым выходом в гараж и на террасу.
Особая изюминка открывается через открытую галерею на верхний этаж. Стильная ванная комната и примыкающая к ней уютная спальня с впечатляющим видом на всю долину Риса располагают к покою и отдыху.
В эпоху удалённой работы просторная комната создаёт идеальные условия для сосредоточенной работы в приятной атмосфере.
Разумеется, имеется подключение к оптоволоконной сети.
Дополнительная детская комната или ещё одно помещение на верхнем этаже дополняют жилое пространство.
Внешняя территория ничуть не уступает интерьеру и впечатляет столь же заботливым, сколь и продуманным оформлением.
• Просторная крытая терраса, обращённая на юг, с солнцезащитой • Ухоженный, стильно оформленный сад • Просторный садовый домик с электричеством и освещением • Джакузи для приятного отдыха • Подогреваемый бассейн с полностью автоматизированной техникой • Наружный душ с холодной и горячей водой • Морозостойкие наружные настенные краны по периметру дома
Вся внешняя территория оформлена с большой любовью к деталям и предлагает идеальное сочетание отдыха, дизайна и качества жизни.
Здесь чувствуешь себя дома — как в отпуске.
Фитинги и особенности, как описано
Оснащение
• Площадь участка: 628 кв. м • Год постройки 2011/12, капитальное строительство с применением теплоизоляционного кирпича • Окна: двухкамерные стеклопакеты • Жилая зона на 2 уровнях (без подвала) • Просторный гараж (с подвалом) с электрическими секционными воротами и доступом в подвал • Подвал: – 1 техническое помещение с туалетом и умывальником – 1 помещение для мастерской и выход в сад • Подключения для силового тока (1 в гараже и 1 в подвале) • Снаружи 2 парковочных места
Первый этаж
• Просторная гостиная и столовая с окнами до пола и выходом на террасу • Просторная кухня из натурального дерева • Кладовая • Открытая галерея • Подсобное помещение с прямым выходом в гараж и на террасу • Небольшой кабинет/комната с выходом в переднюю часть участка • Гостевой туалет
Второй этаж
• 1 большая ванная комната с душем без порога, ванной и туалетом • 1 большая спальня • 1 детская комната • 1 детская комната с дополнительным помещением над гаражом • Выход на чердак (складная лестница) • Все мансардные окна оснащены защитой от посторонних взглядов и затемняющими рулонными шторами
Чердак
• Полностью утеплён • Обшит OSB-плитами • Напольное покрытие — ламинированный пол с замковым соединением • Утеплённая складная лестница • Имеются освещение и розетки • Встроенный сейф и стальной шкаф • Просторное место для хранения
Инженерное оборудование и энергоэффективность
• Газовое отопление • Тёплый пол во всей жилой зоне • Водонакопительный бак: 1.000 л • Солнечная и фотоэлектрическая установка (6,2 кВт·пик, с возможностью расширения) • Цистерна для дождевой воды (6.000 л) с использованием воды для смыва в туалете • Подключение к оптоволоконной сети • Имеются сетевые розетки • Возможна установка теплового насоса • Класс энергоэффективности B, 66,0 кВт·ч/(м²·a) • Имеется отдельный свободный дымоход для возможного использования других видов топлива • Автоматическая дозирующая установка с тепловым насосом для бассейна
Сад
• Красивая просторная наружная лестница с террасы в сад и к бассейну • Наружный душ с холодной и горячей водой • Гидромассажная ванна, 215 × 215 см, на 5 человек • Электрические розетки по всей территории участка • Полностью благоустроенный сад • Нижняя часть сада благодаря густым посадкам на участке обеспечивает уединение.
другой
Здесь есть бесчисленное множество деталей, которые сложно описать в полном объёме. Никакое описание объекта не заменит личного впечатления на месте.
За дополнительную плату вы можете приобрести полностью обставленный дом, готовый к заселению. Вам не придётся тратить время на выбор, покупку и подбор мебели и декора. По предварительной договорённости вы сможете сразу въехать и почувствовать себя как дома.
При желании можно также приобрести отдельные предметы обстановки или отказаться от них. Будем рады обсудить ваши индивидуальные пожелания.
За дополнительной информацией или для согласования времени осмотра обращайтесь к нам.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Вемдинг — очаровательный небольшой город с богатой историей в районе Донау-Рис в баварской Швабии, где проживает около 6.000 человек. Город сочетает сельскую идиллию с хорошо развитой инфраструктурой.
Вемдинг считается привлекательным местом для жизни и работы с высоким качеством жизни.
Средневековый Старый город с хорошо сохранившимися городскими укреплениями XIV века, живописной рыночной площадью и величественными купеческими домами определяет облик города и делает Вемдинг популярным местом для экскурсий и отдыха.
В городе широко представлены розничная торговля и предприятия сферы услуг, в том числе сертифицированные предприятия с гарантией качества, супермаркеты, врачи, аптеки и другие поставщики услуг повседневного спроса.
В городе есть детские сады, школы и учреждения для досуга, что делает Вемдинг особенно привлекательным для семей.
Вемдинг удобно расположен на стыке трёх регионов — Баварии, Баден-Вюртемберга и природного парка Альтмюльталь. Ближайшие города среднего размера — Донаувёрт и Нёрдлинген — находятся примерно в 17–20 км. До Аугсбурга и Ингольштадта можно добраться примерно за час на автомобиле, Мюнхен расположен примерно в 140 км.
Город окружён федеральными трассами B2, B13, B25 и B466. До выездов на автобаны A7 и A9 можно добраться примерно за 45 минут.
