केम्बर्ग के मध्य में विस्तार की संभावनाओं वाला एकल-परिवार वाला घर, आंतरिक आंगन और कार्यशाला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

केम्बर्ग के ऐतिहासिक शहर-केंद्र में स्थित यह आकर्षक एकल-परिवार वाला घर पारंपरिक आवासीय भवन के चरित्र को विविध उपयोग की संभावनाओं के साथ जोड़ता है। यह इमारत संभवतः लगभग 1900 के समय की है, जबकि नगर अभिलेखागार के अनुसार इस भूखंड पर लगभग 1840 में ही एक आवासीय भवन मौजूद था। इस प्रकार, घर का इतिहास पूर्व कृषि-नागरिक शहर के विकास से गहराई से जुड़ा हुआ है।

वर्तमान मालिकों ने संपत्ति 2015 में खरीदी और 2015 से 2018 के बीच भूतल का व्यापक आधुनिकीकरण कर इसे आवासीय और कार्यक्षेत्र में परिवर्तित किया। इस दौरान नई गैस हीटिंग स्थापित की गई, सभी जल-लाइनों और अधिकांश विद्युत स्थापना को नवीनीकृत किया गया तथा नए आंतरिक दरवाजे लगाए गए। अप्रैल 2018 से आवासीय और व्यावसायिक परिसर का उपयोग किया जा रहा है।

भूतल पर लगभग 120 m² के रहने योग्य क्षेत्र में आपका स्वागत है: एक विशाल बैठक और भोजन कक्ष, आंगन तक पहुँच वाली रसोई, दो शयनकक्ष, दो कार्यालय-कक्ष, शॉवर वाले दो आधुनिक बाथरूम तथा एक केंद्रीय गलियारा। कमरों का विन्यास काफी लचीला है और परिवारों, घर से काम करने या आवास और स्वतंत्र व्यवसाय के संयोजन के लिए आदर्श है।

पहली मंजिल को अब तक विकसित नहीं किया गया है। हालांकि, पहले से किए गए स्थिरीकरण उपाय आगे के विकास के लिए अच्छी आधारभूमि तैयार करते हैं। यहां चार अतिरिक्त कमरे, एक बैठक और भोजन क्षेत्र, दो बाथरूम तथा विस्तार-भवन में एक विशाल साझा कक्ष की योजना थी। इससे असाधारण विस्तार क्षमता खुलती है—उदाहरण के लिए बड़े परिवार, बहु-पीढ़ी वाले घर या साझा आवास के लिए।

विशेष रूप से विशाल विस्तार-भवन उल्लेखनीय है। इसमें एक उत्पादन रसोई, एक भंडारण कक्ष तथा एक कार्यशाला है, जिसे अलग गैस हीटिंग या दहन भट्ठी से गर्म किया जा सकता है। कार्यशाला के ऊपर एक बड़ा भंडारण तल है, जिसका पहले कृषि-व्यवसाय में घास रखने के लिए उपयोग किया जाता था और जो विविध उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता है।

464 m² का भूखंड कम रखरखाव वाले तरीके से बनाया गया है। पारंपरिक बगीचे के बजाय, घर में एक संरक्षित आंतरिक आंगन है, जिसे उठी हुई क्यारियों या गमले वाले पौधों से व्यक्तिगत रूप से हराभरा किया जा सकता है और आरामदायक बैठने के क्षेत्र के रूप में सजाया जा सकता है। यहां से उपयोगी भूमिगत तहखाने तक भी पहुंच है, जहां घर के कनेक्शन स्थित हैं।

अतिरिक्त भंडारण कक्ष वाली दो गैरेज स्थान की उपलब्धता को बढ़ाती हैं और वाहनों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती हैं, शौक या भंडारण।

यह घर उन लोगों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो ऐतिहासिक इमारतों के आकर्षण को महत्व देते हैं और साथ ही अपने स्वयं के आवासीय विचारों को साकार करने का अवसर तलाश रहे हैं। चाहे विशाल पारिवारिक घर के रूप में, बहु-पीढ़ी आवास के रूप में या रहने और काम करने के संयोजन के रूप में – यहाँ विविध संभावनाएँ खुलती हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

**आवासीय भवन**
* ऐतिहासिक मूल वाला एकल-परिवार घर (संपत्ति का पहला उल्लेख लगभग 1840 में ही मिलता है)
* वर्तमान भवन का निर्माण संभवतः लगभग 1900 में हुआ
* भूखंड का आकार: 464 m²
* भूतल पर लगभग 120 m² आधुनिकीकृत आवासीय क्षेत्र
* ऊपरी मंजिल में विस्तार की क्षमता, स्थिरीकरण के उपाय पहले ही किए जा चुके हैं

**आधुनिकीकरण (2015–2018)**
* नई गैस हीटिंग (2017)
* पानी की पाइपलाइनें बदली गईं
* विद्युत स्थापना का अधिकांश भाग बदला गया
* नए आंतरिक दरवाजे
* डबल ग्लेज़िंग वाली नई खिड़कियाँ
* भूतल का व्यापक नवीनीकरण कर उसे रहने के लिए विकसित किया गया

**भूतल का कमरों का विभाजन**
* बैठक और भोजन कक्ष
* रसोई
* दो शयनकक्ष
* दो कार्यालय कक्ष
* शॉवर वाले दो बाथरूम
* गलियारा
* आंतरिक आंगन तक पहुँच

**फर्श की सतहें**
* बैठक, शयनकक्ष और कार्य कक्षों में कालीन
* रसोई, भोजन कक्ष, गलियारे और बाथरूम में टाइलें

**विस्तारित भाग**
* उत्पादन रसोई
* भंडारण कक्ष
* कार्यशाला
* कार्यशाला को अलग से गर्म किया जा सकता है (गैस हीटिंग या दहन भट्ठी)
* कार्यशाला के ऊपर बड़ा भंडारण तल

**बाहरी क्षेत्र**
* संरक्षित आंतरिक आंगन
* भूमिगत तहखाना
* अतिरिक्त भंडारण कक्ष वाली दो गैरेज
* प्राकृतिक पत्थर और कंक्रीट से बने पक्के आंगन क्षेत्र
* गेट वाले प्रवेश मार्ग सहित घिरा हुआ भूखंड
* प्रमुख डिजाइन तत्व के रूप में दिखाई देने वाली क्लिंकर ईंट की चिनाई

**विशेषताएँ**
* बहुउद्देशीय उपयोग
* एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए आदर्श
* विस्तार की बड़ी क्षमता
* परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या साझा आवास के लिए उपयुक्त
* ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है (संपत्ति EnEV की आवश्यकताओं के अधीन नहीं है)

अन्य

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स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति सैक्सोनी-आनहाल्ट में विटेनबर्ग ज़िले के छोटे शहर केम्बर्ग के ऐतिहासिक नगर-केंद्र में स्थित है। बंद ऐतिहासिक नगर-दृश्य इस स्थान को विशेष आकर्षण प्रदान करता है और यहाँ का जीवन शांतिपूर्ण तथा साथ ही केंद्रीय बनाता है।

किंडरगार्टन और स्कूल पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ तथा विभिन्न सेवाएँ सीधे नगर में उपलब्ध हैं। चिकित्सा सुविधा भी अच्छी तरह सुनिश्चित है – केम्बर्ग में और केवल लगभग 14 किलोमीटर दूर स्थित लूथरश्टाट विटेनबर्ग में, जहाँ अनेक विशेषज्ञताओं के डॉक्टर और एक आधुनिक अस्पताल हैं।

केम्बर्ग ड्यूबेनेर हाइड प्रकृति उद्यान के उत्तरी किनारे पर स्थित है और सैर, साइकिल यात्राओं तथा प्रकृति के अनुभवों के लिए अनेक अवसर प्रदान करता है। साथ ही, आवागमन करने वालों को अच्छे यातायात संपर्क का लाभ मिलता है: ICE स्टेशन वाला लूथरश्टाट विटेनबर्ग लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है। वहाँ से लाइपज़िग, हाले (ज़ाले) और बर्लिन के लिए तेज़ कनेक्शन उपलब्ध हैं।

ऐतिहासिक परिवेश, अच्छी आधारभूत संरचना और प्रकृति के निकट स्थिति का संयोजन इस संपत्ति को परिवारों, नौकरी के लिए आवागमन करने वालों और उन सभी लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है, जो विस्तार की संभावनाओं वाले बड़े आवास को जोड़ना चाहते हैं।