Außenansicht
Eingang
Flur 1
Flur 2
Bad 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2 als Büro
Zimmer 3
Zimmer 4
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Tür zum Anbau
Bad 2
Gewerbeküche
Flur zur Werkstatt
Innenhof 1
Innenhof 2
Grundriss Ergeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 464 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 150.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.250,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKemberg’in tarihi şehir merkezinde yer alan bu cazibeli müstakil ev, geleneksel bir konutun karakterini çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştiriyor. Bina muhtemelen 1900 yılı civarına tarihlenmektedir; şehir arşivinin bilgilerine göre bu parselde yaklaşık 1840 yılı civarında zaten bir konut bulunuyordu. Evin tarihi böylece eski tarım kasabasının gelişimiyle yakından bağlantılıdır.
Mevcut sahipleri mülkü 2015 yılında satın almış ve zemin katı 2015 ile 2018 yılları arasında kapsamlı şekilde modernize ederek yaşam ve çalışma alanına dönüştürmüştür. Bu kapsamda yeni bir gaz ısıtma sistemi kurulmuş, tüm su tesisatları ve elektrik tesisatının büyük bölümü yenilenmiş ve yeni iç kapılar takılmıştır. Nisan 2018’den beri yaşam ve iş alanları kullanılmaktadır.
Zemin katta yaklaşık 120 m² kullanım alanında geniş bir oturma-yemek odası, iç avluya erişimli bir mutfak, iki yatak odası, iki büro odası, duşlu iki modern banyo ve merkezi bir hol sizi bekliyor. Oda düzeni büyük esneklik sunar ve aileler, evden çalışma veya yaşam ile serbest mesleğin birleştirilmesi için idealdir.
Üst kat henüz inşa edilmemiştir. Ancak daha önce yapılan stabilizasyon önlemleri, дальнейki gelişim için iyi bir temel oluşturmaktadır. Burada dört ek oda, bir oturma-yemek alanı, iki banyo ve eklenti bölümünde geniş bir ortak alan planlanmıştı. Böylece örneğin geniş bir aile, çok kuşaklı bir ev veya bir ortak yaşam topluluğu için olağanüstü bir geliştirme potansiyeli ortaya çıkmaktadır.
Özellikle dikkat çeken unsur geniş eklentidir. Bu bölüm bir üretim mutfağı, bir depo odası ve ayrı bir gaz ısıtması veya yakma sobası ile ısıtılabilen bir atölyeyi kapsamaktadır. Atölyenin üzerinde, eskiden bir çiftlikte samanlık olarak kullanılan ve çok çeşitli kullanım olanakları sunan büyük bir depo tabanı bulunmaktadır.
464 m² büyüklüğündeki arsa bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir. Klasik bir bahçe yerine ev, yükseltilmiş yataklar veya saksı bitkileriyle kişisel olarak yeşillendirilebilen ve rahat bir oturma alanı olarak tasarlanabilen korunaklı bir iç avluya sahiptir. Buradan ayrıca ev bağlantılarının bulunduğu pratik bir toprak bodrumuna erişim vardır.
Ek depo alanına sahip iki garaj, alan imkanlarını tamamlar ve araçlar, hobi veya depolama için yeterli yer sunar.
Bu ev, tarihi yapıların cazibesini takdir eden ve aynı zamanda kendi yaşam fikirlerini hayata geçirme imkânı arayan kişiler için son derece uygundur. Geniş bir aile evi, çok kuşaklı yaşam ya da yaşam ve çalışmanın birleşimi olarak – burada çok çeşitli perspektifler açılmaktadır.
**Konut**
* Tarihi kökenli müstakil ev (parselin ilk kaydı yaklaşık 1840 yılına kadar uzanır)
* Mevcut binanın yapım yılı muhtemelen yaklaşık 1900
* Arsa büyüklüğü: 464 m²
* Zemin katta yaklaşık 120 m² modernize edilmiş yaşam alanı
* Üst katta daha önce yapılmış stabilizasyon önlemleriyle geliştirme rezervi
**Modernizasyonlar (2015–2018)**
* Yeni gaz ısıtması (2017)
* Su tesisatları yenilendi
* Elektrik tesisatının büyük bölümü yenilendi
* Yeni iç kapılar
* Çift camlı yeni pencereler
* Zemin kat kapsamlı şekilde yenilendi ve yaşama uygun hale getirildi
**Zemin kat planı**
* Oturma ve yemek odası
* Mutfak
* iki yatak odası
* iki büro odası
* duşlu iki banyo
* hol
* iç avluya erişim
**Zemin kaplamaları**
* Oturma, yatak ve çalışma odalarında halı
* Mutfak, yemek odası, hol ve banyolarda fayans
**Eklenti**
* Üretim mutfağı
* Depo odası
* Atölye
* Atölye ayrı ısıtılabilir (gaz ısıtması veya yakma sobası)
* Atölyenin üzerinde büyük depo tabanı
**Dış alan**
* korunaklı iç avlu
* toprak bodrumu
* ek depo alanına sahip iki garaj
* doğal taş ve betondan sertleştirilmiş avlu alanları
* kapılı girişe sahip çevrili arsa
* karakteristik tasarım unsuru olarak görünen klinker tuğla duvar
**Özel özellikler**
* çok amaçlı kullanım
* tek çatı altında yaşam ve çalışma için ideal
* büyük geliştirme potansiyeli
* aileler, çok kuşaklı yaşam veya ortak yaşam toplulukları için uygun
* enerji belgesi gerekli değildir (nesne EnEV gerekliliklerine tabi değildir)
Satın alma bedeli pazarlığa açıktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Sachsen-Anhalt eyaletindeki Wittenberg ilçesinde yer alan küçük şehir Kemberg’in tarihi şehir merkezinde bulunmaktadır. Kapalı tarihi şehir dokusu, mekâna özel bir cazibe kazandırmakta ve burada yaşamayı hem huzurlu hem de merkezi kılmaktadır.
Anaokulu ve okullara yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânları ve çeşitli hizmetler doğrudan şehirde yer almaktadır. Tıbbi hizmetler de iyi düzeydedir – hem Kemberg’de hem de yaklaşık 14 kilometre uzaklıktaki Lutherstadt Wittenberg’de; çok sayıda branştan doktorlar ve modern bir hastane bulunmaktadır.
Kemberg, Dübener Heide Tabiat Parkı’nın kuzey kenarında yer alır ve yürüyüşler, bisiklet turları ve doğa deneyimleri için çok sayıda imkân sunar. Aynı zamanda işe gidip gelenler iyi ulaşım bağlantısından faydalanır: ICE istasyonuna sahip Lutherstadt Wittenberg’e yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. Buradan Leipzig, Halle (Saale) ve Berlin’e hızlı bağlantılar vardır.
Tarihi çevre, iyi altyapı ve doğaya yakın konumun birleşimi bu mülkü özellikle aileler, işe gidip gelen çalışanlar ve geniş yaşam alanını gelişim olanaklarıyla birleştirmek isteyen herkes için cazip kılmaktadır.
