Außenansicht
Eingang
Flur 1
Flur 2
Bad 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2 als Büro
Zimmer 3
Zimmer 4
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Tür zum Anbau
Bad 2
Gewerbeküche
Flur zur Werkstatt
Innenhof 1
Innenhof 2
Grundriss Ergeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 464 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 150.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 250,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный семейный дом в историческом центре Кемберга сочетает характер традиционного жилого дома с разнообразными возможностями использования. Здание, вероятно, относится ко времени около 1900 года, при этом, по данным городского архива, уже около 1840 года на этом участке стоял жилой дом. История дома тесно связана с развитием бывшего города земледельцев.
Нынешние владельцы приобрели объект в 2015 году и в 2015–2018 годах капитально модернизировали первый этаж, переоборудовав его в жилую и рабочую зону. Среди прочего была установлена новая газовая система отопления, заменены все водопроводные трубы и большая часть электропроводки, а также установлены новые межкомнатные двери. С апреля 2018 года жилые и коммерческие помещения используются.
На около 120 m² жилой площади на первом этаже вас ждут просторная гостиная-столовая, кухня с выходом во внутренний двор, две спальни, два кабинета, две современные ванные комнаты с душем, а также центральный коридор. Планировка помещений предлагает большую гибкость и идеально подходит для семей, работы из дома или сочетания проживания и самостоятельной деятельности.
Второй этаж до настоящего времени не переоборудован. Однако уже проведенные меры по стабилизации создают хорошую основу для дальнейшего развития. Здесь планировались еще четыре комнаты, гостиная-столовая, две ванные комнаты, а также просторное общее помещение в пристройке. Тем самым открывается необыкновенный потенциал расширения — например, для большой семьи, дома для нескольких поколений или совместного проживания.
Особого внимания заслуживает просторная пристройка. Она включает производственную кухню, кладовую и мастерскую, которая может отапливаться отдельной газовой системой отопления или печью. Над мастерской находится большой складской чердак, который раньше использовался как сеновал в фермерском хозяйстве и предлагает разнообразные варианты использования.
Участок площадью 464 m² не требует сложного ухода. Вместо классического сада дом располагает защищенным внутренним двором, который можно индивидуально озеленить высокими грядками или контейнерными растениями и оформить как уютную зону отдыха. Отсюда также имеется доступ к практичному погребу-землянке с домовыми подключениями.
Два гаража с дополнительным складским помещением дополняют пространство и предоставляют достаточно места для автомобилей, хобби или хранения.
Этот дом отлично подходит для людей, которые ценят очарование исторических зданий и одновременно ищут возможность реализовать собственные идеи жилья. Будь то просторный семейный дом, проживание нескольких поколений или сочетание жилья и работы — здесь открываются самые разные перспективы.
**Жилой дом**
* Семейный дом с историческим происхождением (первое упоминание участка уже около 1840 года)
* Год постройки нынешнего здания, вероятно, около 1900 года
* Площадь участка: 464 m²
* около 120 m² модернизированной жилой площади на первом этаже
* резерв для расширения на втором этаже с уже проведенными мерами по стабилизации
**Модернизация (2015–2018)**
* Новая газовая система отопления (2017)
* Водопроводные трубы заменены
* Большая часть электропроводки заменена
* Новые межкомнатные двери
* Новые окна с двойным остеклением
* Первый этаж капитально отремонтирован и переоборудован под жилье
**Планировка первого этажа**
* Гостиная-столовая
* Кухня
* две спальни
* два кабинета
* две ванные комнаты с душем
* коридор
* выход во внутренний двор
**Напольные покрытия**
* ковровое покрытие в жилых, спальных и рабочих помещениях
* плитка на кухне, в столовой, коридоре и ванных комнатах
**Пристройка**
* производственная кухня
* кладовая
* мастерская
* мастерская может отапливаться отдельно (газовое отопление или печь)
* большой складской чердак над мастерской
**Внешняя территория**
* защищенный внутренний двор
* погреб-землянка
* два гаража с дополнительным складским помещением
* мощеные дворовые площадки из натурального камня и бетона
* огороженный участок с въездными воротами
* облицовочная кирпичная кладка как характерный элемент оформления
**Особенности**
* универсальное использование
* идеально для жизни и работы под одной крышей
* большой потенциал расширения
* подходит для семей, проживания нескольких поколений или совместного проживания
* энергетический паспорт не требуется (объект не подпадает под требования EnEV)
Цена покупки подлежит обсуждению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в историческом центре небольшого города Кемберг в районе Виттенберг в земле Саксония-Анхальт. Замкнутый исторический облик города придает месту особый шарм и делает проживание здесь приятно тихим и одновременно центральным.
Детский сад и школы удобно расположены в пешей доступности. Магазины для повседневных нужд, а также различные услуги находятся прямо в городе. Медицинское обслуживание также хорошо обеспечено — как в Кемберге, так и всего примерно в 14 километрах находящемся городе Лютерштадт-Виттенберг с врачами многочисленных специальностей и современной больницей.
Кемберг расположен на северной окраине природного парка Дюбенер-Хайде и предлагает многочисленные возможности для прогулок, велосипедных поездок и отдыха на природе. Одновременно для тех, кто ездит на работу, выгодно хорошее транспортное сообщение: до Лютерштадт-Виттенберга с вокзалом ICE можно добраться примерно за 20 минут. Оттуда есть быстрые сообщения с Лейпцигом, Галле (Заале) и Берлином.
Сочетание исторического окружения, хорошей инфраструктуры и близости к природе делает этот объект особенно привлекательным для семей, работающих в других городах и всех, кто хочет совместить просторное жилье с возможностями развития.
