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* एकल-परिवार वाले घर, खलिहान और काफी भूमि वाली संपत्ति
* जंगल, घासभूमि और जलाशय वाली जमीन
* बहुत शांत स्थान पर स्थित, क्योंकि संपत्ति बंद गली के अंत में है
* पशुपालन और कृषि के लिए आदर्श अवसर
* टहलने और जॉगिंग के लिए अपने जंगल में घूमने की सुविधा
* मछलियों वाले 2 निर्मित प्राकृतिक स्विमिंग तालाब
* निर्माण वर्ष 1920 और 1992 में नवीनीकरण
* अत्यंत मजबूत पारंपरिक ठोस निर्माण शैली
* वन क्षेत्र लगभग 14.838 m
* घासभूमि लगभग 3.073 m²
* घर और आंगन का क्षेत्रफल लगभग 1.809 m²
* स्थिर जलाशय लगभग 235 m²
* गैरेज और कारपोर्ट वाला बहुउद्देशीय खलिहान
* खलिहान को पशुपालन के लिए विकसित किया जा सकता है
* 2 मंजिलों पर आवासीय भवन में 7 कमरे और 2 बाथरूम
* प्रत्येक बाथरूम में एक शॉवर और बाथटब
* 2006 में निर्मित, गर्म किए जा सकने वाला लगभग 34,3 m² का विंटर गार्डन
* पूरे घर में खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग
* लकड़ी की फर्श, टाइल्स, असली लकड़ी और विनाइल से बने फर्श आवरण
* विशाल रसोई-लिविंग रूम में वैकल्पिक स्वीडिश स्टोव
* आराम के लिए इन्फ्रारेड हीट केबिन उपलब्ध
* लगभग 8 m² की बड़ी ढकी हुई लकड़ी की बालकनी
* धूप वाली दक्षिणी छत और ढकी हुई पूर्वी छत
* तालाब का मनमोहक दूरगामी दृश्य वाली छत
* अतिरिक्त भंडारण स्थान वाला अटारी तल विस्तार योग्य है
* ऐतिहासिक मेहराबदार तहखाने में हीटिंग रूम (तेल)
* गर्म पानी की आपूर्ति में सहायता करने वाले 2 सौर ऊर्जा संयंत्र
* नगरपालिका जल आपूर्ति
* दो-कक्षीय जैविक सीवेज उपचार संयंत्र के माध्यम से जल निकासी
ऊर्जा प्रमाणपत्र
- मांग प्रमाणपत्र 08.08.2032 तक वैध
- ऊर्जा आवश्यकता 224,00 kWh/(m²*a) है
- ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार संपत्ति का निर्माण वर्ष 1920
- ऊर्जा दक्षता वर्ग G एकांत स्थान पर स्थित ग्रामीण संपत्ति (पूर्व साचरल) जंगल और घासभूमि से घिरी हुई ओस्टरहोफेन के पास - डेगेंडोर्फ जिला
*** हमारे यहां विशेष रूप से - ICC (Immobilien Competence Center) - पासाऊ में हमारी रियल एस्टेट एजेंसी और आवासीय संपत्तियों के लिए हमारी एजेंसी के माध्यम से हम आपको विशेष रूप से यह एकांत स्थान पर स्थित ग्रामीण संपत्ति (पूर्व साचरल) प्रदान करते हैं! ***
लगभग 240 m² रहने योग्य क्षेत्र और लगभग 2 हेक्टेयर भूमि वाला यह पूर्व फार्महाउस, निचले बवेरिया के डेगेंडोर्फ जिले में ओस्टरहोफेन शहर के एक हिस्से गेर्गवाइस में एकांत स्थान पर स्थित है।
संपत्ति 375 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इस विषय के संबंध मेंबाढ़ और जलप्लावन से सुरक्षित।
*** मैक्रो-लोकेशन ***
600 वर्ष पुराने हर्ज़ोगश्टाट ओस्टरहोफेन की जनसंख्या लगभग 12.022 है (स्थिति 31.03.2022), यह डेगेंडोर्फ़ ज़िले में स्थित है और लगभग 111,16 km² के क्षेत्रफल के साथ प्रशासनिक जिला नीडरबायर्न की सबसे बड़ी नगरपालिका क्षेत्रों में से एक है। डोनाउ और फिल्स नदियों के निकट स्थित ओस्टरहोफेन शहर, ज़िला मुख्यालय डेगेंडोर्फ़ से लगभग 23 km दक्षिण में, पासाऊ से लगभग 37 km उत्तर-पश्चिम में और म्यूनिख से 151 km उत्तर-पूर्व में स्थित है।
*** संस्कृति ***
यह क्षेत्र अनेक आकर्षक संग्रहालय और दीर्घाएँ प्रदान करता है, जहाँ कला और संस्कृति को विशेष महत्व दिया जाता है।
विविध सांस्कृतिक कार्यक्रमों के अलावा, आगंतुक को हर्ज़ोगश्टाट में कोखरलबाल, शरद एवं मछुआरा उत्सव जैसे विभिन्न कला और संगीत कार्यक्रम तथा आसाम बेसिलिका, तीर्थयात्रा चैपल मारिया, पुरातत्व संग्रहालय क्विंटाना और ओस्टरहोफेन शहर के स्थानीय इतिहास संग्रहालय जैसे दर्शनीय स्थल मिलते हैं।
शहर के अल्टेनमार्क्ट क्षेत्र का मुख्य आकर्षण वास्तुकार योहान माइकल फिशर और भाइयों एगिड क्विरिन तथा कोस्मास डामियान आसाम की प्राचीन आसाम बेसिलिका है, जो बेसिलिका की सज्जा के लिए जिम्मेदार थे।
आसाम बेसिलिका बारोक काल की सबसे महत्वपूर्ण कृतियों में से एक है। इतालवी पुनर्जागरण की छापों से समृद्ध, यहाँ प्रकाश और रंग, स्टुको और सोना, गति और शांति की एक अतुलनीय सिम्फनी साकार हुई है।
विभिन्न सांस्कृतिक संघों द्वारा आयोजित अनेक कार्यक्रम भी उल्लेखनीय हैं।
*** बच्चे + शिक्षा ***
निचले बायर्न के डेगेंडोर्फ़ ज़िले में स्थित ओस्टरहोफेन शहर को 2013 से "बवेरिया में शिक्षा क्षेत्र" कहलाने का अधिकार प्राप्त है और इसमें प्राथमिक विद्यालय के साथ-साथ मिडिल स्कूल, रियलशुले और जिम्नेज़ियम भी हैं।
डेगेंडोर्फ़ का तकनीकी उच्च विद्यालय लगभग 23 km दूर है।
ओस्टरहोफेन नगर पुस्तकालय में भी पढ़ने के लिए अनेक पुस्तकें उपलब्ध हैं।
सभी प्रकार के उच्चतर विद्यालय और अन्य शैक्षणिक संस्थान आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं और आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
*** स्वास्थ्य ***
पर्याप्त फार्मेसियों, सामान्य चिकित्सकों, विशेषज्ञ एवं दंत चिकित्सकों, विशेषज्ञ क्लीनिकों और एक विशेषज्ञ अस्पताल के माध्यम से स्वास्थ्य कल्याण तथा चिकित्सा देखभाल की उत्कृष्ट व्यवस्था है।
फ्रैंकफुर्टर अल्गेमाइने ज़ाइटुंग के एक अस्पताल अध्ययन में ओस्टरहोफेन विशेषज्ञ अस्पताल ने उत्कृष्ट 71वाँ स्थान प्राप्त किया और इस प्रकार यह जर्मनी के शीर्ष 3% अस्पतालों में शामिल है। यह स्थित है एक ऊर्जा मांग प्रमाणपत्र उपलब्ध है। यह 8.8.2032 तक वैध है। अंतिम ऊर्जा मांग 224.00 kwh/(m²*a) है। हीटिंग का प्रमुख ऊर्जा स्रोत तेल है। ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार वस्तु का निर्माण वर्ष 1920 है। ऊर्जा दक्षता वर्ग G है।
*** Freizeit ***
क्षेत्र में अपने खाली समय को सर्वोत्तम ढंग से बिताने के लिए आपके पास अनेक भ्रमण के विकल्प हैं।
क्षेत्र में अवकाश गतिविधियों में साइकिल चलाना, पैदल यात्रा, घुड़सवारी, टेनिस और गोल्फ खेलना, साथ ही विभिन्न नॉर्डिक वॉकिंग मार्ग शामिल हैं, जो अवकाश खिलाड़ियों के लिए उपलब्ध हैं।
ओस्टरहोफेन शहर कई साइकिल और पैदल यात्रा मार्गों का प्रारंभिक बिंदु भी है, जैसे डोनाउ-, इसार- या डोनाउ-इल्ज़ साइकिल मार्ग।
कई स्थानीय संघ अवकाश गतिविधियों का बहुत व्यापक स्पेक्ट्रम प्रदान करते हैं।
*** खरीदारी ***
दैनिक जरूरतों की खरीदारी की सुविधाएं, जैसे सुपरमार्केट Edeka, साथ ही नगरपालिका प्रशासन, फार्मेसी और विभिन्न भोजनालय, कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंचा जा सकता है।
*** यातायात ***
ओस्टरहोफेन यातायात की दृष्टि से बहुत सुविधाजनक स्थान पर स्थित है, सीधे B8 के पास, जो पासाउ, रेगेन्सबुर्ग और A92 तथा A3 संघीय राजमार्गों तक जाती है।
राज्य मार्ग 2114 और 2115 के माध्यम से नगरपालिका पड़ोसी स्थानों से जुड़ी हुई है।
स्थान में क्षेत्रीय और लंबी दूरी की ट्रेनों के कनेक्शन वाला एक रेलवे स्टेशन भी है।
निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे 117 km दूर म्यूनिख का "Franz-Josef Strauß" हवाई अड्डा या साल्ज़बुर्ग का "W. A. Mozart" हवाई अड्डा हैं, जो लगभग 129 km में पहुंचा जा सकता है।
*** इसके बारे में और अन्य जानकारी, उदाहरण के लिए, यहां मिल सकती है: ***
