Sobre esta casa
* antigua granja independiente en ubicación aislada
* propiedad con vivienda unifamiliar, granero y mucho terreno
* terreno con bosque, prados y masas de agua
* ubicación muy tranquila, ya que la propiedad se encuentra al final de una calle sin salida
* oportunidad ideal para la cría de animales y la agricultura
* bosque propio transitable para pasear y hacer jogging
* 2 estanques naturales habilitados para el baño con peces
* año de construcción 1920 y renovación en 1992
* construcción clásica maciza y muy sólida
* superficies forestales aprox. 14.838 m
* praderas aprox. 3.073 m²
* superficie de casa y patio aprox. 1.809 m²
* masa de agua estancada aprox. 235 m²
* granero multifuncional con garaje y cochera
* el granero puede adaptarse para la cría de animales
* 7 habitaciones y 2 baños en la vivienda, distribuidos en 2 plantas
* baños con una ducha y una bañera cada uno
* invernadero climatizable añadido en 2006, de aprox. 34,3 m²
* ventanas con doble acristalamiento en toda la casa
* pavimentos de parqué, baldosas, madera maciza y vinilo
* estufa sueca opcional en la amplia cocina-comedor
* cabina térmica de infrarrojos disponible para relajarse
* gran balcón de madera cubierto de aprox. 8 m²
* soleada terraza orientada al sur y terraza cubierta orientada al este
* terraza con maravillosas vistas panorámicas al estanque
* la planta bajo cubierta, con espacio de almacenamiento adicional, puede ampliarse
* sala de calefacción (gasóleo) en la histórica bodega abovedada
* 2 instalaciones solares apoyan el suministro de agua caliente
* abastecimiento de agua municipal
* evacuación de aguas mediante depuradora biológica de doble cámara
Certificado energético
- Certificado de consumo válido hasta el 08.08.2032
- La demanda energética asciende a 224,00 kWh/(m²*a)
- Año de construcción del inmueble según el certificado energético: 1920
- Clase de eficiencia energética G
Finca rural (antigua Sacherl) en ubicación aislada
rodeada de bosques y prados
cerca de Osterhofen - distrito de Deggendorf
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*** MICROUBICACIÓN ***
Esta antigua granja, con aprox. 240 m² de superficie habitable y aprox. 2 ha de terreno, se encuentra en una ubicación aislada en Gergweis, una localidad perteneciente a la ciudad de Osterhofen, en el distrito de Deggendorf, en la Baja Baviera.
El terreno se encuentra a una altitud de 375 metros y, en lo que respecta al tema deAsegurado contra crecidas e inundaciones.
*** UBICACIÓN MACRO ***
La ciudad ducal de Osterhofen, de 600 años de antigüedad, tiene aproximadamente 12.022 habitantes (a fecha de 31/03/2022), se encuentra en el distrito de Deggendorf y, con una extensión territorial de aproximadamente 111,16 km², es uno de los municipios de mayor superficie del distrito gubernamental de la Baja Baviera.
La ciudad de Osterhofen se encuentra en las inmediaciones de los ríos Danubio y Vils, aproximadamente a 23 km al sur de la capital del distrito, Deggendorf, a unos 37 km al noroeste de Passau y a 151 km al noreste de Múnich.
*** CULTURA ***
La región ofrece numerosos museos y galerías atractivos, en los que el arte y la cultura ocupan un lugar destacado.
Además de una variada oferta cultural, el visitante encontrará en la ciudad ducal diversos eventos artísticos y musicales, como el Kocherlball, la fiesta de otoño y la fiesta de los pescadores, así como lugares de interés como la Basílica de Asam, la capilla de peregrinación Maria, el Museo Arqueológico Quintana y el museo de historia local de la ciudad de Osterhofen.
El punto culminante del barrio de Altenmarkt es la histórica Basílica de Asam, obra del arquitecto Johann Michael Fischer y de los hermanos Egid Quirin y Cosmas Damian Asam, responsables de la decoración de la basílica.
La Basílica de Asam es una de las obras más importantes del período barroco; enriquecida con impresiones del Renacimiento italiano, surgió una sinfonía incomparable de luz y color, estuco y oro, movimiento y quietud.
También cabe mencionar los numerosos eventos organizados por las distintas asociaciones culturales.
*** NIÑOS + EDUCACIÓN ***
La ciudad de Osterhofen, en el distrito de Deggendorf de la Baja Baviera, puede denominarse desde 2013 "región educativa de Baviera" y cuenta, además de con una escuela primaria, con una escuela secundaria básica, una escuela secundaria media y un instituto de bachillerato.
La Universidad Técnica de Deggendorf se encuentra a unos 23 km.
Asimismo, la biblioteca municipal de Osterhofen dispone de numerosas lecturas.
En los alrededores hay centros de enseñanza secundaria de todo tipo y otras instituciones educativas, a las que se puede llegar fácilmente.
*** SALUD ***
La atención sanitaria y médica está perfectamente garantizada gracias a suficientes farmacias, médicos de medicina general, especialistas y dentistas, consultas especializadas y una clínica especializada.
La Clínica Especializada de Osterhofen ocupa un excelente puesto 71 en un estudio sobre clínicas realizado por el periódico Frankfurter Allgemeine Zeitung y, por tanto, pertenece al 3 % de los mejores hospitales alemanes.
Se encuentra Se dispone de un certificado de consumo energético.
Este es válido hasta el 8.8.2032.
La demanda de energía final es de 224.00 kwh/(m²*a).
La principal fuente de energía de la calefacción es el petróleo.
Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 1920.
La clase de eficiencia energética es G.
*** OCIO ***
En la región dispone de numerosas posibilidades de excursión para disfrutar al máximo de su tiempo libre.
La oferta de ocio de la región incluye ciclismo, senderismo, equitación, tenis y golf, así como diversas rutas de marcha nórdica entre las que pueden elegir los aficionados al deporte recreativo.
La ciudad de Osterhofen es además el punto de partida de numerosas rutas ciclistas y senderistas, como, por ejemplo, las rutas ciclistas del Danubio, del Isar o del Danubio-Ilz.
Numerosas asociaciones locales ofrecen un espectro muy amplio de actividades de ocio.
*** COMPRAS ***
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, como, por ejemplo, el supermercado Edeka, así como una administración municipal, farmacias y diversos restaurantes, se encuentran a pocos minutos en coche.
*** TRANSPORTE ***
Osterhofen está situada en una ubicación muy favorable para el transporte, directamente junto a la B8, que conduce a Passau, Ratisbona y a las autopistas federales A92 y A3.
A través de las carreteras estatales 2114 y 2115, el municipio está conectado con las localidades vecinas.
En la localidad también hay una estación de tren con conexiones de trenes regionales y de larga distancia.
Los aeropuertos internacionales más cercanos serían el aeropuerto "Franz-Josef Strauß" de Múnich, situado a 117 km, o el aeropuerto "W. A. Mozart" de Salzburgo, al que se llega en aproximadamente 129 km.
*** PARA MÁS INFORMACIÓN Y OTROS DATOS, CONSULTE, POR EJEMPLO: ***
* https://www.osterhofen.de/
* https://de.wikipedia.org/wiki/Osterhofen
* https://www.landkreis-deggendorf.de/
* https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Deggendorf
