Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
* arsa çıkmaz sokağın sonunda bulunduğundan çok sakin konum
* hayvan yetiştiriciliği ve tarım için ideal fırsat
* yürüyüş ve koşu için kullanılabilir özel orman
* balıklı, düzenlenmiş 2 doğal yüzme göleti
* 1920 yapımı ve 1992 yılında yenilenmiş
* son derece sağlam, klasik masif yapı tarzı
* orman alanları yaklaşık 14.838 m
* çayır alanı yaklaşık 3.073 m²
* ev ve avlu alanı yaklaşık 1.809 m²
* durgun su alanı yaklaşık 235 m²
* garaj ve carport içeren çok amaçlı ahır
* ahır, hayvan yetiştiriciliği için dönüştürülebilir
* 2 katta konut içinde 7 oda ve 2 banyo
* Her banyoda bir duş ve küvet
* 2006 yılında eklenen, ısıtılabilir yaklaşık 34,3 m² kış bahçesi
* Tüm evde çift camlı pencereler
* Parke, fayans, masif ahşap ve vinil zemin kaplamaları
* Geniş oturma mutfağında isteğe bağlı İsveç sobası
* Dinlenmek için kızılötesi ısı kabini mevcut
* Yaklaşık 8 m² büyüklüğünde, üzeri kapalı ahşap balkon
* Güneş alan güney terası ve üzeri kapalı doğu terası
* Gölete muhteşem uzak manzaralı teras
* Ek depolama alanına sahip çatı katı genişletilebilir
* Tarihi tonozlu bodrumda kalorifer kazanı odası (yağ)
* 2 güneş enerjisi sistemi sıcak su teminini destekler
* Şehir suyu şebekesi
* Su tahliyesi çift hazneli biyolojik arıtma tesisi üzerinden sağlanır
Enerji kimlik belgesi
- Tüketim ihtiyacı belgesi 08.08.2032 tarihine kadar geçerlidir
- Enerji ihtiyacı 224,00 kWh/(m²*a) değerindedir
- Enerji kimlik belgesine göre taşınmazın yapım yılı 1920
- Enerji verimlilik sınıfı G Tek başına konumda kır evi (eski Sacherl) ormanlar ve çayırlarla çevrili Osterhofen yakınları - Deggendorf ilçesi
*** YALNIZCA BİZDE - ICC (Immobilien Competence Center) - Passau’daki emlak acentemiz ve konut gayrimenkulleri acentemiz ile bu kır evini (eski Sacherl) tek başına konumda size özel olarak sunuyoruz! ***
Yaklaşık 240 m² yaşam alanına ve yaklaşık 2 hektar araziye sahip bu eski çiftlik, Aşağı Bavyera’daki Deggendorf ilçesinde, Osterhofen şehrine bağlı bir mahalle olan Gergweis’te tek başına konumda bulunmaktadır.
Arsa, deniz seviyesinden 375 metre yükseklikte yer almakta olup şu konu bakımındanSel baskınları ve taşkınlara karşı güvence altına alınmıştır.
*** MAKRO KONUM ***
600 yıllık Herzogstadt Osterhofen'in yaklaşık 12.022 nüfusu vardır (31.03.2022 itibarıyla), Deggendorf ilçesinde yer alır ve yaklaşık 111,16 km²'lik yüzölçümüyle Niederbayern idari bölgesindeki en büyük belediyelerden biridir. Tuna ve Vils nehirlerinin yakınında bulunan Osterhofen şehri, ilçe merkezi Deggendorf'un yaklaşık 23 km güneyinde, Passau'nun yaklaşık 37 km kuzeybatısında ve Münih'in 151 km kuzeydoğusunda yer almaktadır.
*** KÜLTÜR ***
Bölge, sanat ve kültürün büyük önem taşıdığı birçok cazip müze ve galeri sunmaktadır.
Çeşitli kültürel etkinliklerin yanı sıra ziyaretçi, Herzogstadt'ta Kocherlball, Sonbahar ve Balıkçılık Festivali gibi çeşitli sanat ve müzik etkinliklerinin yanı sıra Asam Bazilikası, Maria hac şapeli, Quintana Arkeoloji Müzesi ve Osterhofen şehrinin yerel tarih müzesi gibi görülecek yerleri de bulabilir.
Altenmarkt semtinin öne çıkan yapısı, bazilikanın süslemelerinden sorumlu mimar Johann Michael Fischer ile Egid Quirin ve Cosmas Damian Asam kardeşler tarafından inşa edilen tarihi Asam Bazilikası'dır.
Asam Bazilikası, Barok döneminin en önemli eserlerinden biridir; İtalyan Rönesansı izlenimleriyle zenginleştirilmiş, ışık ve renk, sıva ve altın, hareket ve dinginlikten oluşan eşsiz bir senfoni meydana gelmiştir.
Çeşitli kültür dernekleri tarafından düzenlenen çok sayıdaki etkinlik de anılmaya değerdir.
*** ÇOCUKLAR + EĞİTİM ***
Deggendorf ilçesindeki Aşağı Bavyera şehri Osterhofen, 2013 yılından bu yana kendisini "Bavyera'da eğitim bölgesi" olarak adlandırabilir ve bir ilkokulun yanı sıra bir ortaokul, Realschule ve Gymnasium'u kapsamaktadır.
Deggendorf Teknik Üniversitesi yaklaşık 23 km uzaklıktadır.
Osterhofen şehir kütüphanesi de çok sayıda okuma materyali sunmaktadır.
Her türden üst düzey okul ve diğer eğitim kurumları çevrede bulunmakta ve bunlara kolayca ulaşılabilmektedir.
*** SAĞLIK ***
Yeterli sayıda eczane, pratisyen hekim, uzman hekim ve diş hekimi, uzman muayenehaneleri ve uzmanlık kliniği sayesinde sağlık ve tıbbi bakım en iyi şekilde sağlanmaktadır.
Osterhofen Uzmanlık Kliniği, Frankfurter Allgemeine Zeitung'un bir klinik araştırmasında 71. sırada yer alarak mükemmel bir derece elde etmiş ve böylece Almanya'daki hastanelerin en iyi %3'ü arasında bulunmaktadır. Yer almaktadır Bir enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur. Bu belge 8.8.2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji ihtiyacı 224.00 kwh/(m²*a) değerindedir. Isıtmanın temel enerji kaynağı petroldür. Enerji belgesine göre taşınmazın inşa yılı 1920'dir. Enerji verimliliği sınıfı G'dir.
*** BOŞ ZAMAN ***
Bölgede boş zamanınızı en iyi şekilde değerlendirebileceğiniz çok sayıda gezi olanağı bulunmaktadır.
Bölgedeki boş zaman etkinlikleri arasında bisiklete binme, yürüyüş, binicilik, tenis ve golf oynama ile boş zaman sporcularının seçebileceği çeşitli Nordic Walking parkurları yer almaktadır.
Osterhofen şehri ayrıca Tuna, Isar veya Tuna-Ilz bisiklet yolu gibi birçok bisiklet ve yürüyüş parkurunun başlangıç noktasıdır.
Birçok yerel dernek, boş zaman etkinlikleri açısından çok geniş bir yelpaze sunmaktadır.
*** ALIŞVERİŞ ***
Edeka süpermarketi gibi günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına, ayrıca belediye idaresine, eczanelere ve çeşitli restoranlara birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir.
*** ULAŞIM ***
Osterhofen, Passau, Regensburg ve A92 ile A3 federal otoyollarına giden B8'in hemen yanında, ulaşım açısından son derece elverişli bir konumda bulunmaktadır.
2114 ve 2115 numaralı devlet yolları sayesinde belediye komşu yerleşimlere bağlanmaktadır.
Yerleşimde ayrıca bölgesel ve uzun mesafeli tren bağlantılarına sahip bir tren istasyonu bulunmaktadır.
En yakın uluslararası havalimanları, 117 km uzaklıktaki Münih'te bulunan "Franz-Josef Strauß" Havalimanı veya yaklaşık 129 km mesafedeki Salzburg'da bulunan "W. A. Mozart" Havalimanı'dır.
*** DAHA FAZLASI VE DİĞER BİLGİLERİ ÖRNEĞİN ŞU ADRESTE BULABİLİRSİNİZ: ***
