वीयर्सेन के केंद्रीय स्थान पर दुकान सहित ठोस 2-परिवारों का घर – पूरी तरह किराए पर दिया हुआ!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कुछ अचल संपत्तियाँ वास्तुकला से प्रभावित करती हैं। कुछ अपने स्थान से। और कुछ ऐसे आँकड़ों से, जो आजकल बहुत कम देखने को मिलते हैं।

वीयर्सेन की Königsallee पर स्थित यह आवासीय और व्यावसायिक भवन स्पष्ट रूप से तीसरी श्रेणी में आता है।

बिक्री के लिए एक पूरी तरह किराए पर दिया हुआ आवासीय और व्यावसायिक भवन है, जिसमें भूतल पर एक दुकान तथा उसके ऊपर दो अपार्टमेंट हैं। यह संपत्ति नियमित किराया आय, सीमित पूंजी निवेश और अतिरिक्त विकास क्षमता का आकर्षक संयोजन प्रदान करती है।

पूंजी निवेशकों के लिए यहाँ खरीद मूल्य और किराया आय के असाधारण रूप से आकर्षक अनुपात वाली संपत्ति खरीदने का अवसर है। केवल 255.000 € के खरीद मूल्य और वर्तमान सकल वार्षिक किराया आय लगभग 28.000 € होने पर लगभग 11 % का सकल प्रतिफल प्राप्त होता है – आज के अचल संपत्ति बाजार में ऐसा मूल्य बहुत कम देखने को मिलता है।

यह भवन मूल रूप से लगभग 1920 में बनाया गया था और कई वर्षों से आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के रूप में उपयोग किया जा रहा है। भूतल पर लगभग 70 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली एक स्थापित पिज़्ज़ेरिया अथवा भोजनशाला स्थित है। ऊपर के दोनों अपार्टमेंट, व्यावसायिक इकाई के साथ मिलकर, नियमित आय और व्यापक जोखिम-विविधीकरण सुनिश्चित करते हैं।

विशेष रूप से दिलचस्प तथ्य यह है कि वर्तमान खरीद मूल्य में पहले से ही उन विभिन्न कारकों को ध्यान में रखा गया है, जो कई संपत्तियों में खरीद के बाद ही दिखाई देते हैं। इनमें विशेष रूप से भवन तकनीक में मध्यम अवधि में अपेक्षित निवेश तथा अटारी अपार्टमेंट के वर्तमान किराया बकाये शामिल हैं।

निवेशकों के लिए इसका अर्थ है: चुनौतियाँ ज्ञात हैं और कीमत में शामिल हैं। साथ ही, यह संपत्ति सक्रिय प्रबंधन, आधुनिकीकरण और भविष्य के किराया समायोजनों के माध्यम से आय की स्थिति को और बेहतर बनाने का अवसर प्रदान करती है।

जो व्यक्ति तत्काल आय वाली उच्च प्रतिफल देने वाली मौजूदा संपत्ति की तलाश में है, उसे यहाँ एक दुर्लभ अवसर मिलेगा।

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