| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 88 m² |
|---|
| Ціна продажу | 255.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.961,54 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДеякі об'єкти нерухомості вражають архітектурою. Деякі — розташуванням. А деякі — цифрами, які сьогодні вже рідко трапляються.
Цей житлово-комерційний будинок на Königsallee у Фірзені однозначно належить до третьої категорії.
На продаж виставлено повністю зданий в оренду житлово-комерційний будинок із торговим приміщенням на першому поверсі та двома квартирами вище. Нерухомість пропонує привабливе поєднання поточних орендних надходжень, помірних капіталовкладень і додаткового потенціалу розвитку.
Для інвесторів тут відкривається можливість придбати об'єкт нерухомості з надзвичайно привабливим співвідношенням ціни купівлі до орендного доходу. За ціни купівлі лише 255.000 € та поточних валових орендних надходженнях близько 28.000 € на рік отримується валова дохідність майже 11 % – показник, який сьогодні на ринку нерухомості трапляється вкрай рідко.
Будівлю було зведено приблизно у 1920 році, і протягом багатьох років вона використовується як житлово-комерційний будинок. На першому поверсі розташована затверджена піцерія або заклад громадського харчування з корисною площею близько 70 m². Дві квартири вище разом із комерційною одиницею забезпечують поточні надходження та широке розосередження ризиків.
Особливо цікаво те, що поточна ціна купівлі вже враховує різні фактори, які в багатьох об'єктах нерухомості стають помітними лише після придбання. Сюди передусім належать інвестиції в інженерні системи будівлі, які очікуються в середньостроковій перспективі, а також нинішні заборгованості з орендної плати квартири на мансардному поверсі.
Для інвесторів це означає: виклики відомі й уже враховані в ціні. Водночас нерухомість дає змогу й надалі покращувати дохідність завдяки активному управлінню, модернізаціям і майбутнім коригуванням орендної плати.
Той, хто шукає дохідний наявний об'єкт нерухомості з негайними надходженнями, знайде тут рідкісну нагоду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
279.000 € Двоквартирний рядний будинок із прибудовою для власного проживання або як капіталовкладення, у центральній частині Фірзена41748 Viersen
448.400 € Більше, ніж просто житло: здвоєний будинок із зимовим садом, оздоровчим садом, кондиціонуванням і 2 зарядними станціями Wallbox41751 Viersen
265.000 € Доглянутий середній рядний будинок із садом, накриттям тераси та місцем для паркування у Viersen-Dülken41751 Viersen
