इस संपत्ति के बारे में
बिक्री के लिए Heusenstamm-Rembrücken में बहुमुखी उपयोग वाली एक व्यावसायिक संपत्ति उपलब्ध है, जिसमें एक ही छत के नीचे प्रदर्शनी, कार्यालय क्षेत्र, भंडारण हॉल और एक एकीकृत आवासीय इकाई शामिल हैं।
2013 में निर्मित यह भवन लगभग 2.277 m² के भूखंड पर स्थित है और निष्पादन योजना के अनुसार इसका कुल क्षेत्रफल लगभग 1.137 m² है।
भूतल पर विशाल प्रदर्शनी क्षेत्र, कार्यालय और सहायक कक्षों के साथ-साथ लगभग 362,62 m² का भंडारण हॉल है। प्रदर्शनी और हॉल क्षेत्रों के कुछ हिस्सों में लगभग 7 m की छत की ऊंचाई है, जिससे बड़े आकार के माल, प्रस्तुति क्षेत्रों या अन्य व्यावसायिक उपयोग अवधारणाओं के लिए भी आकर्षक संभावनाएं उपलब्ध होती हैं। भंडारण हॉल तक दो LKW रोलिंग शटर दरवाजों के साथ-साथ PKW अथवा ट्रांसपोर्टर के लिए एक अतिरिक्त रोलिंग शटर दरवाजे से आसानी से पहुंचा जा सकता है।
ऊपरी मंजिल में प्रदर्शनी और कार्यालय सहित लगभग 182,74 m² का अतिरिक्त व्यावसायिक उपयोग वाला क्षेत्र तथा लगभग 138,42 m² की एक अलग आवासीय इकाई है। आवास में विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र, रसोई, शयनकक्ष, कार्यकक्ष, स्नानघर, अलग WC और बालकनी सहित अन्य सुविधाएं हैं।
मंजिलों के बीच पहुंच को एक लिफ्ट भी सुगम बनाती है।
प्रतिनिधिक प्रदर्शनी क्षेत्रों, विशाल भंडारण हॉल, कार्यालय क्षेत्रों और आवासीय इकाई का संयोजन विविध उपयोग अवधारणाओं की अनुमति देता है। यह संपत्ति विशेष रूप से व्यापार, प्रदर्शनी, बिक्री, सेवा या समान क्षेत्रों की उन कंपनियों के लिए उपयुक्त है, जो एक ही स्थान पर व्यावसायिक, भंडारण और संभावित आवासीय उपयोग को जोड़ना चाहती हैं।
आवासीय इकाई सहित भवन के प्रमुख क्षेत्र लिफ्ट के माध्यम से बाधारहित रूप से पहुंच योग्य हैं।
संपत्ति का प्रस्ताव अच्छी तरह रखरखाव वाली स्थिति में किया जा रहा है। हस्तांतरण आपसी सहमति के अनुसार होगा।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह संपत्ति विशाल और लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले प्रदर्शनी, कार्यालय और भंडारण क्षेत्रों के साथ-साथ ऊपरी मंजिल पर एक अलग आवासीय इकाई से युक्त है।
विशेष रूप से लगभग 362,62 वर्ग मीटर का गोदाम उल्लेखनीय है, जिसकी छत की ऊंचाई लगभग 7 मीटर है। माल की आपूर्ति LKW के लिए दो रोलिंग गेटों तथा PKW अथवा ट्रांसपोर्टर के लिए एक अतिरिक्त रोलिंग गेट के माध्यम से होती है।
भूतल पर लगभग 235,06 वर्ग मीटर और 115,97 वर्ग मीटर के दो बड़े प्रदर्शनी क्षेत्र उपलब्ध हैं। लगभग 115,97 वर्ग मीटर वाले प्रदर्शनी कक्ष की छत की ऊंचाई लगभग 7 मीटर है, जबकि बड़ा प्रदर्शनी क्षेत्र लगभग 2,84 मीटर ऊंची निलंबित छत से युक्त है। इसके अतिरिक्त कई कार्यालय कक्ष, रसोई, स्वच्छता क्षेत्र, तकनीकी और सहायक कक्ष हैं।
सभी प्रदर्शनी क्षेत्र वातानुकूलित हैं। आवासीय इकाई इस वातानुकूलन प्रणाली से जुड़ी नहीं है।
गोदाम तथा लगभग 7 मीटर ऊंचे प्रदर्शनी कक्ष में फर्श हीटिंग की सुविधा है। शेष क्षेत्रों को रेडिएटरों के माध्यम से गर्म किया जाता है।
एक लिफ्ट भूतल और ऊपरी मंजिल को जोड़ती है तथा इसके अतिरिक्त गोदाम तक सीधी पहुंच भी प्रदान करती है। इस पहुंच को लिफ्ट में अलग से निष्क्रिय किया जा सकता है। इससे आवश्यकता पड़ने पर गोदाम को भवन के अन्य क्षेत्रों से कार्यात्मक रूप से अलग किया जा सकता है, उदाहरण के लिए अलग किराये पर देने की स्थिति में।
ऊपरी मंजिल पर अतिरिक्त प्रदर्शनी और कार्यालय क्षेत्र के साथ एकीकृत आवासीय इकाई है, जिसमें बैठक/भोजन क्षेत्र, रसोई, शयनकक्ष, कार्यकक्ष, स्नानघर, अलग WC, भंडार कक्ष और बालकनी शामिल हैं।
भवन को केंद्रीय गैस हीटिंग प्रणाली के माध्यम से गर्म किया जाता है।
ऊंचे हॉल क्षेत्रों, पूरी तरह वातानुकूलित प्रदर्शनी क्षेत्रों, विभिन्न प्रकार की हीटिंग प्रणालियों, कार्यालय और सहायक कक्षों, लचीले ढंग से नियंत्रित पहुंच व्यवस्था तथा अतिरिक्त आवासीय इकाई का संयोजन विविध उपयोग और किराये की अवधारणाओं को संभव बनाता है।
अन्य
बिक्री सीधे मालिक द्वारा और बिना ब्रोकर के की जा रही है।
संपत्ति का हस्तांतरण आपसी सहमति के अनुसार किया जाएगा। पूर्व नियुक्ति के बाद निरीक्षण संभव है।
एक वर्चुअल 360° आंतरिक दौरा उपलब्ध है और इच्छुक व्यक्तियों को अनुरोध पर लिंक के रूप में उपलब्ध कराया जा सकता है।
एक्सपोज़े में उल्लिखित क्षेत्रफल उपलब्ध निष्पादन योजनाओं पर आधारित हैं और इन्हें लगभग-आंकड़े के रूप में समझा जाना चाहिए।
तस्वीरों में आंशिक रूप से दिखाई देने वाली व्यावसायिक इन्वेंटरी, फर्नीचर तथा माल-भंडार संपत्ति की बिक्री का हिस्सा नहीं हैं, जब तक कि स्पष्ट रूप से कुछ अन्यथा सहमत न किया गया हो।
वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र मौजूदा भवन और ताप-संरक्षण दस्तावेज़ों के आधार पर वर्तमान में नए सिरे से तैयार किया जा रहा है और पूरा होने के बाद उपलब्ध कराया जाएगा। उपलब्ध ताप-संरक्षण प्रमाण वर्ष 2013 के हैं।
संपत्ति से संबंधित अन्य दस्तावेज़ गंभीर खरीद इच्छुक व्यक्तियों को परामर्श के बाद उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
प्रदाता / विक्रेता:
Bauer-Music GmbH
Waldstraße 1a
63150 Heusenstamm
प्रबंध निदेशक: Thomas Barth
वाणिज्यिक रजिस्टर: Amtsgericht Offenbach am Main, 05HRB 10524
USt-IdNr.: DE192024827
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह संपत्ति फ्रैंकफर्ट एम माइन के दक्षिण-पूर्व में आर्थिक रूप से मजबूत राइन-माइन क्षेत्र में Heusenstamm-Rembrücken में स्थित है। यह स्थान शांत परिवेश को आसपास के शहरों और वाणिज्यिक क्षेत्रों तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है।
फ्रैंकफर्ट एम माइन, ऑफ़ेनबाख तथा फ्रैंकफर्ट हवाई अड्डा कार द्वारा आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से जुड़ाव भी पूरे राइन-माइन क्षेत्र तक कम दूरी में पहुँच संभव बनाता है।
भूखंड PKW, ट्रांसपोर्टर और LKW के लिए अच्छी पहुँच प्रदान करता है। वाणिज्यिक, प्रदर्शनी और भंडारण क्षेत्रों के संयोजन के कारण यह स्थान ग्राहक-केंद्रित उपयोगों के साथ-साथ माल स्थानांतरण और लॉजिस्टिक्स की आवश्यकता वाली कंपनियों के लिए भी उपयुक्त है।
Heusenstamm और आसपास के क्षेत्र में खरीदारी की सुविधाओं, स्कूलों, किंडरगार्टनों, चिकित्सा सेवाओं और सार्वजनिक स्थानीय परिवहन के साथ अच्छी आधारभूत संरचना उपलब्ध है।
