Об этом имуществе
Продаётся многофункциональная коммерческая недвижимость в Хойзенштамм-Рембрюккене, объединяющая под одной крышей выставочные и офисные площади, складской зал и встроенный жилой блок.
Здание, построенное в 2013 году, расположено на земельном участке площадью около 2.277 м² и, согласно проекту исполнения, располагает общей площадью около 1.137 м².
На первом этаже находятся просторные выставочные площади, офисные и вспомогательные помещения, а также складской зал площадью около 362,62 м². Часть выставочных и складских площадей имеет высоту потолков около 7 м, что открывает интересные возможности для хранения крупногабаритных товаров, оформления презентационных зон или реализации других концепций коммерческого использования. Складской зал удобно доступен через двое рулонных ворот для грузовых автомобилей, а также дополнительные рулонные ворота для легковых автомобилей и фургонов.
На верхнем этаже расположены ещё около 182,74 м² коммерчески используемой площади с выставочными и офисными помещениями, а также отдельный жилой блок площадью около 138,42 м². Квартира включает, среди прочего, просторную гостиную/столовую, кухню, спальню, рабочий кабинет, ванную комнату, отдельный туалет и балкон.
Лифт обеспечивает сообщение между этажами.
Сочетание представительных выставочных площадей, просторного складского зала, офисных помещений и жилого блока позволяет реализовать различные концепции использования. Объект особенно подходит для компаний из сфер торговли, выставочной деятельности, сбыта, оказания услуг или смежных областей, желающих объединить коммерческое, складское и, при необходимости, жилое использование на одном объекте.
Основные зоны здания, включая жилой блок, доступны безбарьерно посредством лифта.
Недвижимость предлагается в ухоженном состоянии. Передача объекта осуществляется по договорённости.
Фитинги и особенности, как описано
Объект располагает просторными и гибко используемыми выставочными, офисными и складскими площадями, а также отдельной жилой единицей на верхнем этаже.
Особого внимания заслуживает складской ангар площадью ок. 362,62 м² с высотой потолка ок. 7 м. Поставка осуществляется через двое откатных ворот для грузовых автомобилей, а также ещё одни откатные ворота для легковых автомобилей и фургонов.
На первом этаже доступны две более крупные выставочные зоны площадью ок. 235,06 м² и 115,97 м². Выставочный зал площадью ок. 115,97 м² имеет высоту потолка ок. 7 м, а в большей выставочной зоне установлен подвесной потолок высотой ок. 2,84 м. Кроме того, имеются несколько офисных помещений, кухня, санитарные помещения, технические и подсобные помещения.
Все выставочные площади оборудованы кондиционированием. Жилая единица к этой системе кондиционирования не подключена.
Складской ангар и выставочный зал высотой ок. 7 м оборудованы напольным отоплением. Остальные помещения отапливаются радиаторами.
Лифт соединяет первый и верхний этажи и дополнительно имеет прямой доступ к складскому ангару. Этот доступ можно отдельно деактивировать в лифте. Благодаря этому при необходимости складской ангар можно функционально отделить от остальных зон здания, например при отдельной сдаче в аренду.
На верхнем этаже расположены дополнительные выставочные и офисные площади, а также интегрированная жилая единица с жилой/обеденной зоной, кухней, спальней, кабинетом, ванной комнатой, отдельным туалетом, кладовой и балконом.
Здание отапливается центральной газовой отопительной установкой.
Сочетание высоких складских зон, полностью кондиционируемых выставочных площадей, различных систем отопления, офисных и подсобных помещений, гибко регулируемого доступа и дополнительной жилой единицы обеспечивает разнообразные концепции использования и сдачи в аренду.
другой
Продажа осуществляется непосредственно собственником и без посредника.
Передача недвижимости осуществляется по договорённости. Осмотр возможен после предварительного согласования даты и времени.
Имеется виртуальный 360°-тур по внутренним помещениям, который по запросу может быть предоставлен заинтересованным лицам в виде ссылки.
Указанные в экспозе площади основаны на имеющихся исполнительных планах и приведены приблизительно.
Производственный инвентарь, мебель и товарные запасы, частично видимые на фотографиях, не являются частью продажи недвижимости, если прямо не согласовано иное.
В настоящее время на основании имеющейся документации по зданию и теплозащите составляется новый актуальный энергетический сертификат, который будет предоставлен после завершения подготовки. Имеющиеся документы о теплозащите датированы 2013 годом.
Дополнительные документы на недвижимость могут быть предоставлены серьёзным потенциальным покупателям по договорённости.
Поставщик / продавец:
Bauer-Music GmbH
Waldstraße 1a
63150 Heusenstamm
Управляющий директор: Thomas Barth
Торговый реестр: Участковый суд Оффенбаха-на-Майне, 05HRB 10524
Идентификационный номер плательщика НДС: DE192024827
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость находится в Хойзенштамм-Рембрюккене, в экономически сильном регионе Рейн-Майн к юго-востоку от Франкфурта-на-Майне. Расположение сочетает спокойную обстановку с хорошей доступностью окружающих городов и промышленных объектов.
До Франкфурта-на-Майне, Оффенбаха, а также аэропорта Франкфурта можно легко добраться на автомобиле. Благодаря подключению к сети автодорог дальнего следования также обеспечивается быстрое сообщение со всем регионом Рейн-Майн.
Земельный участок имеет удобный подъезд для легковых автомобилей, фургонов и грузовых автомобилей. Благодаря сочетанию коммерческих, выставочных и складских площадей объект подходит как для использования, ориентированного на клиентов, так и для компаний, занимающихся обработкой грузов и нуждающихся в логистике.
Хойзенштамм и его ближайшие окрестности располагают хорошей инфраструктурой с магазинами, школами, детскими садами, медицинским обслуживанием и общественным транспортом.
