Про це майно
Продається багатофункціональна комерційна нерухомість у районі Хойзенштамм-Рембрюкен, яка об’єднує під одним дахом виставкові та офісні площі, складський зал і вбудований житловий блок.
Будівля, зведена у 2013 році, розташована на земельній ділянці площею приблизно 2.277 м² і, відповідно до робочої документації, має загальну площу приблизно 1.137 м².
На першому поверсі розташовані просторі виставкові площі, офісні та допоміжні приміщення, а також складський зал площею приблизно 362,62 м². Частини виставкових і складських площ мають висоту стелі приблизно 7 м, завдяки чому пропонують цікаві можливості також для великогабаритних товарів, презентаційних площ або інших концепцій комерційного використання. До складського залу забезпечено зручний доступ через двоє рулонних воріт для вантажівок, а також додаткові рулонні ворота для легкових автомобілів або фургонів.
На другому поверсі розташована ще одна комерційна площа приблизно 182,74 м² із виставковою залою та офісом, а також окремий житловий блок площею приблизно 138,42 м². Квартира, зокрема, має простору вітальню/їдальню, кухню, спальню, робочий кабінет, ванну кімнату, окремий туалет і балкон.
Ліфт доповнює сполучення між поверхами.
Поєднання представницьких виставкових площ, просторого складського залу, офісних приміщень і житлового блоку забезпечує різноманітні концепції використання. Об’єкт особливо підходить для підприємств у сферах торгівлі, виставкової діяльності, збуту, послуг або суміжних галузях, які бажають поєднати комерційне, складське та, за потреби, житлове використання в одному місці.
До основних частин будівлі, включно з житловим блоком, можна безбар’єрно дістатися ліфтом.
Нерухомість пропонується в доглянутому стані. Передача відбудеться за домовленістю.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Нерухомість має просторі та гнучко використовувані виставкові, офісні й складські площі, а також окрему житлову одиницю на верхньому поверсі.
Особливо варто відзначити складський зал площею приблизно 362,62 м² із висотою стелі приблизно 7 м. Доставка здійснюється через двоє рулонних воріт для вантажних автомобілів, а також ще одні рулонні ворота для легкових автомобілів або фургонів.
На першому поверсі доступні дві більші виставкові зони площею приблизно 235,06 м² і 115,97 м². Виставкова зала площею приблизно 115,97 м² має висоту стелі приблизно 7 м, а більша виставкова зона — підвісну стелю висотою приблизно 2,84 м. Крім того, є кілька офісних приміщень, кухня, санітарні зони, технічні та допоміжні приміщення.
Усі виставкові площі обладнані кондиціонуванням. Житлова одиниця до цієї системи кондиціонування не підключена.
Складський зал, а також виставкова зала висотою приблизно 7 м обладнані підлоговим опаленням. Інші приміщення опалюються радіаторами.
Ліфт з’єднує перший і верхній поверхи та додатково має прямий доступ до складського залу. Цей доступ можна окремо деактивувати в ліфті. Завдяки цьому складський зал за потреби можна функціонально відокремити від інших частин будівлі, наприклад у разі окремої оренди.
На верхньому поверсі розташовані додаткові виставкові та офісні площі, а також інтегрована житлова одиниця з житлово-їдальним приміщенням, кухнею, спальнею, робочим кабінетом, ванною кімнатою, окремим туалетом, коморою та балконом.
Опалення будівлі здійснюється центральною газовою опалювальною установкою.
Поєднання високих залів, повністю кондиціонованих виставкових площ, різних систем опалення, офісних і допоміжних приміщень, гнучко керованого доступу та додаткової житлової одиниці забезпечує різноманітні концепції використання й оренди.
інше
Продаж здійснюється безпосередньо власником і без посередника.
Передача об’єкта нерухомості здійснюється за домовленістю. Перегляд можливий за попереднім узгодженням дати й часу.
Наявний віртуальний 360°-тур інтер’єром, який за бажанням може бути наданий зацікавленим особам у вигляді посилання.
Зазначені в експозе площі ґрунтуються на наявних робочих кресленнях і є приблизними.
Майно підприємства, меблі, а також товарні запаси, частково видимі на фотографіях, не є частиною продажу нерухомості, якщо прямо не погоджено інше.
Наразі на основі наявної документації щодо будівлі та теплоізоляції повторно готується актуальний енергетичний сертифікат, який буде надано після завершення. Наявні підтвердження теплоізоляції датуються 2013 роком.
Додаткові документи щодо об’єкта нерухомості можуть бути надані серйозним потенційним покупцям за домовленістю.
Постачальник / продавець:
Bauer-Music GmbH
Waldstraße 1a
63150 Heusenstamm
Керуючий директор: Thomas Barth
Торговий реєстр: дільничний суд Оффенбаха-на-Майні, 05HRB 10524
Ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE192024827
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт нерухомості розташований у Гойзенштамм-Рембрюкені в економічно сильному регіоні Рейн-Майн на південний схід від Франкфурта-на-Майні. Місце розташування поєднує спокійну атмосферу з хорошою доступністю до навколишніх міст і промислових зон.
До Франкфурта-на-Майні, Оффенбаха, а також до аеропорту Франкфурта можна легко дістатися автомобілем. Зручне сполучення з регіональною дорожньою мережею також забезпечує короткі шляхи до всього регіону Рейн-Майн.
Земельна ділянка має зручний під’їзд для легкових автомобілів, фургонів і вантажівок. Завдяки поєднанню комерційних, виставкових і складських площ це місце підходить як для клієнтоорієнтованого використання, так і для підприємств, яким потрібні перевалка товарів і логістика.
Гойзенштамм і найближчі околиці мають хорошу інфраструктуру з магазинами, школами, дитячими садками, медичним обслуговуванням і громадським транспортом.
