भविष्य के साथ आधी-लकड़ी का निर्माण – पुराने शहर में स्मारक-संरक्षित टाउनहाउस जिसमें एक अलग अपार्टमेंट है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

इतिहास वाला एक घर: Quakenbrücker Altstadt के बीच में 19वीं शताब्दी के पूर्वार्ध का यह गेबल-मुखी Fachwerkhaus खड़ा है और आज भी सड़क के दृश्य को आकार देता है। ईंटों की दीवारें, मिट्टी की Stakung, सड़क की ओर दो बार सपाट रूप से आगे निकला गेबल – यह वह शिल्प है जो इस रूप में अब नहीं बनाया जाता। Landkreis Osnabrück की Untere Denkmalschutzbehörde इस भवन को § 3 Abs. 2 NDSchG के अनुसार Einzeldenkmal के रूप में सूचीबद्ध करती है; शहरी नियोजन और भवन-इतिहास के कारण इसके संरक्षण में सार्वजनिक हित है।

जो अंदर आता है, उसे कोई संग्रहालय जैसी खोल नहीं, बल्कि एक ऐसा घर मिलता है जिसमें जीवन है और जिस पर लगातार काम जारी है। मुख्य आवास दो स्तरों पर फैला है और लगभग 162 m² रहने का क्षेत्र प्रदान करता है: भूतल पर एक विशाल Diele आपका स्वागत करती है, जहाँ से रसोई और एक विस्तृत रहने का क्षेत्र खुलता है; एक अतिथि-WC और एक अलग Hauswirtschaftsraum इस स्तर को पूरा करते हैं। छत के तल पर Satteldach के नीचे माता-पिता का कमरा, दो और कमरे तथा स्नानघर हैं, शांत और एकांत में।

एक वास्तविक विशेषता भूतल पर लगभग 73 m² की स्वतंत्र Einliegerwohnung है। अपने Windfang, रसोई, स्नानघर, बैठक और शयनकक्ष के साथ यह परिजनों, अपने ही घर में कार्यालय या किराए पर देने के लिए उपयुक्त है, जिससे चल रहे खर्च में उल्लेखनीय सहायता मिलती है। भूखंड 206 m² का है – संक्षिप्त और आसान रखरखाव वाला, जैसा विकसित Altstadtlage में किसी Stadthaus के लिए विशिष्ट है। हीटिंग प्रणाली वर्ष 2023 की है।

Denkmalsschutz का ठोस अर्थ क्या है।
हमने Landkreis Osnabrück की Untere Denkmalschutzbehörde से पहले ही जानकारी माँगी है, ताकि आप जान सकें कि आप किस बात के लिए तैयार हो रहे हैं। संरक्षण मूलतः संपूर्ण संपत्ति पर लागू होता है, अर्थात् आंतरिक भाग पर भी। आंतरिक स्थानों का समकालीन उपयोग संभव है, परंतु हर हस्तक्षेप की पहले जाँच की जाती है और § 10 NDSchG के अनुसार अनुमति आवश्यक है। इन्सुलेशन अंदर से किया जा सकता है; खिड़कियाँ और दरवाजे लकड़ी के होने चाहिए तथा ऐतिहासिक नमूनों पर आधारित होने चाहिए। कौन से उपाय व्यक्तिगत रूप से स्वीकार्य हैं, यह प्राधिकरण के साथ स्थल निरीक्षण में स्पष्ट होता है – हम संपर्क स्थापित करने में खुशी से सहायता करेंगे।

कर और सहायता।
अधिग्रहण के बाद लाभकारी उपायों के लिए Einkommensteuergesetz बढ़ी हुई मूल्यह्रास राशियाँ निर्धारित करता है: किराए पर देने की स्थिति में § 7i EStG के अनुसार (आठ वर्षों तक प्रत्येक वर्ष अधिकतम 9 %, तथा अगले चार वर्षों तक प्रत्येक वर्ष अधिकतम 7 %), स्वयं उपयोग की स्थिति में § 10f EStG के अनुसार (दस वर्षों तक प्रत्येक वर्ष अधिकतम 9 %); रखरखाव व्यय को § 11b EStG के अनुसार दो से पाँच वर्षों पर वितरित करें। निर्णायक सही क्रम है: उपायों को शुरुआत से पहले निचले स्मारक संरक्षण प्राधिकरण के साथ समन्वित किया जाना चाहिए, प्रमाणपत्र समापन के बाद वहीं आवेदन किया जाता है और कर कार्यालय को प्रस्तुत किया जाता है, जो कर संबंधी शर्तों की स्वतंत्र रूप से जाँच करता है। अनुदान क्षेत्रीय भूमि विकास कार्यालय और निचले सैक्सोनी राज्य स्मारक संरक्षण कार्यालय से पूछे जाने चाहिए; जिला स्वयं वर्तमान में कोई अनुदान उपलब्ध नहीं कराता। कर संबंधी विवरण कृपया अपने कर सलाहकार से चर्चा करें। वास्तु स्मारकों के लिए ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत करने की बाध्यता भी समाप्त हो जाती है।

एक ऐसा घर उन सभी के लिए, जो किसी घर में केवल रहना नहीं, बल्कि उसे संरक्षित करना चाहते हैं।

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