क्वाकेनब्रुक के पुराने शहर के हृदय में लगभग 1800 का अर्ध-काष्ठ मकान – नवीकरण की आवश्यकता और विस्तार की गुंजाइश के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

सेंट-सिल्वेस्टर-चर्च से कुछ ही कदम दूर, जहाँ सड़क की तस्वीर को पत्थर की पक्की सड़क और सिरे की ओर खड़े आधी-लकड़ी वाले घर तय करते हैं, यह घर लगभग 220 वर्षों से खड़ा है। लगभग 1800 में निर्मित, यह स्मारक-संरक्षित घरों की पंक्ति „Bebauung Große Kirchstraße” का हिस्सा है और स्मारक संरक्षण प्राधिकरण के अनुसार इस समूह का एक अनिवार्य अंग है। स्मारक सूचीकरण एक मंजिला आधी-लकड़ी के निर्माण का वर्णन करता है, जिसमें ईंट की भराई, पाँच खानों गहरी डील और कक्ष-भाग हैं, और जिसका सामने का गेबल कभी ब्रैकेटों पर आगे निकला हुआ था। जो यहाँ आता है, वह कोई साधारण तैयार घर नहीं खरीदता, बल्कि शहर के इतिहास का एक ऐसा टुकड़ा खरीदता है जिसका पता दोबारा नहीं बनाया जा सकता।

272 m² के भूखंड पर लगभग 183 m² का आवासीय क्षेत्र दो स्तरों पर फैला है। भूतल पर पहले का दुकान क्षेत्र दशकों पहले ही आवासीय स्थान में बदल दिया गया था और बिना विभाजक दीवार के रहने के क्षेत्र से जुड़ा है, जिससे यहाँ रहने, भोजन करने और आगमन के लिए लगभग 60 m² का निरंतर क्षेत्र उपलब्ध है। इसके साथ रसोई, स्नानघर, एक भोजन कक्ष, एक और कमरा तथा एक विशाल डील हैं। अटारी तल पर चार शयनकक्ष और एक दूसरा स्नानघर हैं, जिनमें से एक भाग विशिष्ट डॉर्मर हाउस के नीचे पूरी छत-ऊँचाई के साथ है। सटा हुआ, अभी न बनाया गया अटारी स्थान लगभग 70 m² के आधार क्षेत्र के साथ आरक्षित है – छत के नीचे एक स्टूडियो, एक अतिथि कक्ष या एक बड़ा कार्यकक्ष बनाने की जगह, भवन पर्यवेक्षण और स्मारक संरक्षण से समन्वय के बाद।

घर के साथ आँगन पर ठोस सहायक भवन भी हैं, जो पर्याप्त भंडारण स्थान देते हैं और गैरेज के रूप में उपयोग किए जा सकते हैं। ये स्पष्ट रूप से स्मारक संरक्षण के अंतर्गत नहीं हैं, इसलिए यहाँ डिज़ाइन की स्वतंत्रता बनी रहती है।

सच कहें तो: इस घर को देखभाल की ज़रूरत है। छत में रिसाव है, गेबल पर धँसाव दिखता है, और अन्यथा भी एक बुनियादी नवीकरण लंबित है। एक अच्छी शुरुआती आधार मौजूद है; हीटिंग सिस्टम वर्ष 2023 का है। किसी स्थापत्य स्मारक के नवीकरण के लिए अनुदान कार्यक्रम भी उपलब्ध हैं, उदाहरण के लिए क्षेत्रीय राज्य विकास कार्यालय या स्मारक संरक्षण की नींवों के माध्यम से, जिनके साथ कम ब्याज वाले KfW ऋण भी हैं। कर की दृष्टि से आधुनिकीकरण और मरम्मत की लागत किराये पर देने की स्थिति में बारह वर्षों में और स्वयं उपयोग की स्थिति में दस वर्षों में घटाई जा सकती है; रखरखाव व्यय को दो से पाँच वर्षों में बाँटा जा सकता है। किसी संरक्षित समूह के भीतर स्थित घर में वे उपाय लाभकारी माने जाते हैं जो ऐतिहासिक स्वरूप को बनाए रखते हैं। हर स्थिति में शर्त यह है कि कार्य शुरू होने से पहले स्मारक संरक्षण प्राधिकरण के साथ इसका समन्वय किया जाना होगा। इसमें हम आपको सहर्ष सहयोग देंगे और प्राधिकरण के साथ एक स्थल निरीक्षण का आयोजन करेंगे।

यह संपत्ति उन लोगों के लिए है, जो पुरानी संरचना का सम्मान करते हैं, रचनात्मक रूप से आकार देने में आनंद लेते हैं और पुराने शहर के बीच में रहने की इच्छा रखते हैं।

स्थान