| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 236 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 206 m² |
|---|
| Цена покупки | 280.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 188,51 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом с историей: в самом центре старого города Квакенбрюка стоит этот фахверковый дом с фронтоном, выходящим на улицу, первой половины XIX века и по сей день формирует облик улицы. Кирпичное заполнение, глиняная плетёнка, дважды слегка выступающий уличный фронтон — это ремесло, которое в таком виде уже не строят. Нижний орган охраны памятников округа Оснабрюк ведёт здание как отдельный памятник согласно § 3 абз. 2 NDSchG; в его сохранении по градостроительным и архитектурно-историческим причинам существует общественный интерес.
Кто входит внутрь, находит не музейную оболочку, а дом, в котором живут и над которым постоянно продолжают работать. Основная квартира занимает два уровня и предлагает около 162 м² жилой площади: на первом этаже вас встречает просторная прихожая, из которой открываются кухня и обширная жилая зона; гостевой туалет и отдельное хозяйственное помещение дополняют этот уровень. На мансардном этаже под двускатной крышей расположены родительская спальня, ещё две комнаты и ванная — тихо и уединённо.
Настоящая особенность — самостоятельная квартира для подселения площадью около 73 м² на первом этаже. С собственным тамбуром, кухней, ванной, гостиной и спальней она подходит для родственников, для кабинета в собственном доме или для сдачи в аренду, которая ощутимо помогает покрывать текущие расходы. Участок составляет 206 м² — компактный и лёгкий в уходе, как это типично для городского дома в сложившейся исторической застройке. Отопительная установка датируется 2023 годом.
Что конкретно означает охрана памятников.
Мы заранее запросили информацию в нижнем органе охраны памятников округа Оснабрюк, чтобы вы знали, на что идёте. Охрана в принципе распространяется на весь объект, то есть и на интерьер. Современное использование внутренних помещений возможно, однако любое вмешательство предварительно проверяется и согласно § 10 NDSchG требует разрешения. Утеплять разрешается изнутри, окна и двери должны выполняться из дерева и ориентироваться на исторические образцы. Какие меры в отдельности допустимы, выясняется на выездной встрече с ведомством — мы с удовольствием организуем контакт.
Налоги и поддержка.
Для льготных мероприятий после приобретения Закон о подоходном налоге предусматривает повышенную амортизацию: при сдаче в аренду согласно § 7i EStG (восемь лет по до 9 %, ещё четыре года по до 7 %), при использовании для собственных нужд согласно § 10f EStG (десять лет по до 9 %); расходы на содержание можно согласно § 11b EStG распределить на срок от двух до пяти лет распределять. Решающее значение имеет правильный порядок действий: меры необходимо согласовать до начала с нижним органом охраны памятников, справка запрашивается там после завершения и представляется в налоговую инспекцию, которая самостоятельно проверяет налоговые условия. О субсидиях следует узнать в ведомстве регионального развития сельских территорий и в Нижнесаксонском земельном ведомстве охраны памятников; сам район в настоящее время не предоставляет средств поддержки. Налоговые подробности, пожалуйста, обсудите со своим налоговым консультантом. Кроме того, для памятников архитектуры отпадает обязанность представления энергетического паспорта.
Дом для всех, кто хочет не только жить в доме, но и сохранять его.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.280.000 € Mehrfamilienhaus | Energieklasse A | Mietsteigerungspotenzial49610 Quakenbrück
1.280.000 € Mehrfamilienhaus | Energieklasse A | Mietsteigerungspotenzial49610 Quakenbrück– Quakenbrück
110.000 € Фахверковый дом около 1800 года в самом сердце старого города Квакенбрюка — нуждается в ремонте, с резервом для расширения49610 Quakenbrück
