| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 236 m² |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 206 m² |
|---|
| Ціна продажу | 280.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.188,51 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок з історією: у самому центрі історичного Старого міста Квакенбрюка стоїть цей фахверковий будинок із фронтоном, зверненим до вулиці, збудований у першій половині XIX століття, який і досі формує вигляд вулиці. Цегляне заповнення, глиняне плетіння, двічі плоско виступаючий вуличний фронтон — це ремесло, яке в такому вигляді більше не будують. Нижній орган охорони пам’яток округу Оснабрюк веде будівлю як окрему пам’ятку згідно з § 3 абз. 2 NDSchG; у її збереженні існує суспільний інтерес з містобудівних та архітектурно-історичних причин.
Той, хто входить, знаходить не музейну оболонку, а будинок, у якому живуть і над яким постійно продовжують працювати. Основна квартира розташована на двох рівнях і пропонує близько 162 м² житлової площі: на першому поверсі вас зустрічає просторий хол, з якого відкриваються кухня та велика житлова зона; гостьовий туалет і окреме господарське приміщення доповнюють цей рівень. На мансардному поверсі під двосхилим дахом розташовані батьківська спальня, ще дві кімнати та ванна кімната — тихо й відокремлено.
Справжньою особливістю є самостійна квартира для піднайму площею близько 73 м² на першому поверсі. З власним тамбуром, кухнею, ванною, вітальнею та спальнею вона підходить для родичів, для офісу у власному будинку або для здавання в оренду, яка відчутно допомагає покривати поточні витрати. Ділянка має площу 206 м² — компактна й невибаглива в догляді, як це типово для міського будинку в історично сформованому районі Старого міста. Опалювальна установка походить з 2023 року.
Що конкретно означає охорона пам’яток.
Ми заздалегідь звернулися до Нижнього органу охорони пам’яток округу Оснабрюк із запитом, щоб ви знали, на що погоджуєтеся. Охорона в принципі поширюється на весь об’єкт, тобто також і на внутрішні приміщення. Сучасне використання внутрішніх приміщень можливе, однак кожне втручання попередньо перевіряється і згідно з § 10 NDSchG потребує дозволу. Утеплення дозволене зсередини, вікна та двері мають бути виконані з дерева й орієнтуватися на історичні зразки. Які заходи в кожному конкретному випадку є прийнятними, з’ясовується під час виїзду на місце з представниками органу — ми охоче налагодимо контакт.
Податки та підтримка.
Для пільгових заходів після придбання Закон про податок на доходи передбачає підвищені амортизаційні відрахування: у разі здавання в оренду згідно з § 7i EStG (вісім років по до 9 %, ще чотири роки по до 7 %), у разі використання для власних потреб згідно з § 10f EStG (десять років по до 9 %); витрати на утримання можна згідно з § 11b EStG розподілити на період від двох до п’яти років розподіляти. Вирішальним є правильний порядок дій: заходи необхідно до початку узгодити з нижчим органом охорони пам’яток, довідку після завершення подають там і пред’являють фінансовому управлінню, яке самостійно перевіряє податкові передумови. Щодо дотацій слід звертатися до Управління регіонального розвитку сільських територій та Нижньосаксонського земельного відомства охорони пам’яток; сам повіт наразі не надає коштів підтримки. Податкові деталі, будь ласка, обговоріть зі своїм податковим консультантом. Для архітектурних пам’яток також відпадає обов’язок подавати енергетичний сертифікат.
Дім для всіх, хто хоче не лише мешкати в будинку, а й берегти його.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.280.000 € Mehrfamilienhaus | Energieklasse A | Mietsteigerungspotenzial49610 Quakenbrück
1.280.000 € Mehrfamilienhaus | Energieklasse A | Mietsteigerungspotenzial49610 Quakenbrück– Quakenbrück
110.000 € Фахверковий будинок близько 1800 року в серці старого міста Квакенбрюка – потребує санації з резервом для розбудови49610 Quakenbrück
