| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 125 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1934 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| प्लॉट क्षेत्र | 1296 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 70 m² |
| खरीद मूल्य | 698.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,584.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह एकल-परिवार का घर 1934 में ठोस निर्माण शैली में पूर्वमुखी लगभग 1.296 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनाया गया था। आसपास का निर्माण एकल और दो-परिवार वाले घरों तथा छोटे बहु-आवासीय घरों से बना है।
यह घर रालश्टेड के एक शांत और बहुत केंद्रीय स्थान पर स्थित है। वर्तमान में दोनों मंज़िलों पर कुल 4 कमरे हैं, जो लगभग 119 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र में फैले हुए हैं।
भूतल पर खुली रसोई और 24 वर्ग मीटर की छत तक पहुँच वाला बड़ा बैठक एवं भोजन क्षेत्र है। इसी मंज़िल पर विशाल पूर्ण स्नानघर भी स्थित है।
ऊपरी मंज़िल पर व्यक्तिगत उपयोग के लिए 2 कमरे बनाए गए हैं; इनमें से एक में संलग्न शॉवर बाथरूम है और वहाँ से बड़े बगीचे का सुंदर दृश्य दिखाई देता है। घर की सभी खिड़कियों पर बिजली से चलने वाले रोलर शटर लगे हैं।
यदि आपको अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र की आवश्यकता हो, तो लगभग 24 वर्ग मीटर का विस्तार योग्य ऊपरी अटारी स्थान और विशाल तहखाना, दोनों उपलब्ध हैं।
घर के साथ एक अलग गैरेज भी है, और बाहर अतिरिक्त पार्किंग की जगह उपलब्ध है।
इमारत की संरचना ठोस है, लेकिन इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है।
निम्नलिखित विवरण ध्वस्तीकरण और नए निर्माण के लिए प्रासंगिक है:
- रालश्टेड 95 की विकास योजना लागू होती है, जिसमें भवन-कानून के अनुसार WR I 0 का वर्गीकरण है। यह खुले निर्माण वाले शुद्ध आवासीय क्षेत्र में अधिकतम I पूर्ण मंज़िल (इसके अतिरिक्त सेटबैक/छत वाली मंज़िल) के निर्माण की अनुमति देता है।
- § 63 HBauO के अनुसार प्रारंभिक निर्माण अनुमति के तहत 2 आवासीय इकाइयों वाले एक स्वतंत्र घर (एक भवन संरचना) का नया निर्माण अनुमोदन योग्य है। इस प्रकार आप या तो एक विशाल एकल-परिवार का घर या डुप्लेक्स की योजना बना सकते हैं।
- भवन-निर्माण क्षेत्र की चौड़ाई लगभग 10 मीटर और लंबाई लगभग 18 मीटर है, जिसकी गणना दोनों ओर 2,50 मीटर की सीमा से दूरी के आधार पर की गई है।
- लगभग 240 - 270 वर्ग मीटर का कुल रहने का क्षेत्र संभव है।
- भूखंड की कुल गहराई लगभग 78,95 मीटर और पार्श्व लंबाई 87,55 मीटर है (भूखंड की तिरछी सीमा)।
ये विवरण बाध्यकारी नहीं हैं। इनकी कोई गारंटी नहीं है और खरीदार को स्वयं इनकी जाँच करनी होगी।
सीधे मालिक से – खरीदार के लिए बिना किसी कमीशन के
चूंकि यह संपत्ति हमारे अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में शामिल है, इसलिए खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।
तुलनीय संपत्ति प्रस्तावों में अक्सर खरीद मूल्य का 3,57 % तक खरीदार कमीशन लिया जाता है। यहां ये लागत पूरी तरह समाप्त हो जाती है। खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए मिलाकर, पारंपरिक रूप से दोनों पक्षों से ब्रोकर कमीशन लेने की तुलना में 50.000 € से अधिक का लाभ होता है।
इस प्रकार खरीद **सीधे मालिक से – पारदर्शी और बिना किसी अतिरिक्त मध्यस्थता लागत के होती है।**
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह घर हैम्बर्ग-रालश्टेड के एक शांत और विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो फार्मज़ेन-बेर्ने और ओल्डेनफेल्डे की पड़ोस-सीमा से अधिक दूर नहीं है। आसपास का इलाका मुख्यतः एकल और दो-परिवार वाले घरों तथा छोटे बहु-परिवार आवासीय भवनों से बना है।
यह स्थान हरियाली से भरपूर, परिवारों के अनुकूल आवासीय परिवेश को हैम्बर्ग के भीतरी शहर तक अच्छी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ता है। ओल्डेनफेल्डे (U1) और फार्मज़ेन (U1) मेट्रो स्टेशन आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। यहाँ से हैम्बर्ग के भीतरी शहर की ओर सीधी सेवाएँ उपलब्ध हैं। बस और क्षेत्रीय रेल सेवाओं वाला रालश्टेड स्टेशन भी अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
खरीदारी के व्यापक विकल्प और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी सुविधाएँ रालश्टेड के केंद्र के साथ-साथ फार्मज़ेन शॉपिंग सेंटर के आसपास भी उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, रेस्तराँ और अन्य सेवा-सुविधाएँ भी पास के क्षेत्र में मौजूद हैं।
यह स्थान परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है: कई डे-केयर केंद्रों के साथ प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। इनमें ग्रुंडशूले बेकाॅसिनेनाउ, ओल्डेनफेल्डे जिम्नेज़ियम और एरिख कैस्टनर स्कूल शामिल हैं।
रालश्टेड, ओल्डेनफेल्डे और फार्मज़ेन में अनेक हरित क्षेत्र और स्थानीय मनोरंजन के विकल्प उच्च आवासीय गुणवत्ता को और बढ़ाते हैं।
शांत आवासीय स्थान, अच्छी बुनियादी सुविधाएँ, स्कूलों और खरीदारी के विकल्पों तक कम दूरी तथा हैम्बर्ग के भीतरी शहर से कनेक्टिविटी का मेल इस जगह को विशेष रूप से उन परिवारों और भवन-निर्माताओं के लिए आकर्षक बनाता है, जो हान्सियाटिक शहर के लाभों के साथ बड़े और आरामदायक आवास का आनंद लेना चाहते हैं।
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