| प्रकार | कार्यालय मंजिल |
|---|---|
| तल | 0 |
| उपलब्धता | 01.08.2026 |
|---|---|
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 6 |
| मूल किराया | 750 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 170 € |
| कुल किराया | 920 € |
| जमा | 2250€ |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
**भविष्य वाला स्थान – नए Central Living Düsseldorf के सामने आकर्षक दुकान**
केंद्रीय स्थिति में Düsseldorf की Erkrather Straße पर लगभग **80 वर्ग मीटर व्यावसायिक क्षेत्रफल** वाली अच्छी तरह रखरखाव की गई दुकान किराए पर उपलब्ध है। ऐसे उपयुक्त नए किरायेदार की तलाश है, जो मौजूदा व्यावसायिक किराया अनुबंध को अब तक की शर्तों पर संभाले।
यह संपत्ति मुख्य रूप से अपने उत्कृष्ट स्थान और दीर्घकालिक विकास क्षमता से प्रभावित करती है। ठीक सामने **Central Living Düsseldorf** के रूप में राज्य की राजधानी की सबसे बड़ी शहरी विकास परियोजनाओं में से एक बन रही है। अधिकतम 2030 तक वहां लगभग **1,400 आवास**, डे-केयर केंद्र, एक सुपरमार्केट तथा अन्य बुनियादी ढांचा तैयार किया जाएगा। आज ही पहली इमारतों में लोग रहना शुरू कर चुके हैं। इससे व्यवसायियों को बढ़ती ग्राहक आवाजाही वाले स्थान पर शुरुआती चरण में स्थापित होने का अवसर मिलता है।
एक अन्य लाभ उत्कृष्ट यातायात संपर्क है। Düsseldorf मुख्य रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है। Erkrather Straße शहर की अत्यधिक व्यस्त यातायात धमनियों में शामिल है और उच्च दृश्यता को केंद्रीय पहुंच के साथ जोड़ती है। तत्काल आसपास अनेक आवासीय इमारतें, होटल, सेवा कंपनियां तथा अन्य व्यावसायिक प्रतिष्ठान स्थित हैं।
केवल **750 € के शुद्ध किराए** (लगभग **9.25 €/वर्ग मीटर**) के साथ यह संपत्ति Düsseldorf के लिए अत्यंत आकर्षक मूल्य-प्रदर्शन अनुपात प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त **170 € अग्रिम परिचालन लागत** देय है।
यह क्षेत्र अनेक व्यावसायिक उपयोग अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है। इच्छुक व्यक्ति अपनी व्यक्तिगत योजना प्रस्तुत कर सकते हैं। वर्तमान में गेमिंग हॉल, सट्टेबाजी कार्यालय, Trinkhallen अथवा कियोस्क तथा खानपान व्यवसाय प्रस्तावित नहीं हैं।
मौजूदा निर्मित रसोई को इच्छानुसार **2,300 € की बातचीत योग्य कीमत** पर übernommen किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त भवन के पीछे स्थित बगीचे को मकान-मालिक के साथ अलग किराया अनुबंध के अंतर्गत **120 € मासिक** किराए पर लेने की संभावना है।
अनुबंध का हस्तांतरण मकान-मालिक की सहमति के अधीन होगा। पर्याप्त साख आवश्यक है। पूर्व नियुक्ति के बाद कभी भी निरीक्षण संभव है।
हम आपकी पूछताछ और आपकी उपयोग योजना की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
सुविधाओं पर टिप्पणियाँ
वाणिज्यिक इकाई सुव्यवस्थित स्थिति में है और अपने कार्यात्मक स्थान-विभाजन के कारण विभिन्न व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है। बड़े शोकेस अच्छी दृश्यता, उज्ज्वल वातावरण और आकर्षक प्रस्तुति क्षेत्र सुनिश्चित करते हैं।
इस प्रस्ताव का एक विशेष लाभ मौजूदा वाणिज्यिक किरायानामे का अधिग्रहण है। इसके कारण आप 31.12.2030 तक इस केंद्रीय डसेलडोर्फ़ स्थिती के लिए असाधारण रूप से आकर्षक केवल 750 € मासिक ठंडे किराए (लगभग 9,25 €/m²) का लाभ उठा सकते हैं।
हीटिंग गैस-फ्लैट हीटिंग प्रणाली से होती है। बिजली और गैस का बिल सीधे संबंधित आपूर्ति कंपनी के साथ निपटाया जाता है।
मौजूदा अंतर्निर्मित रसोई को इच्छानुसार 2.300 € की बातचीत-आधारित कीमत पर übernommen किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, भवन के पीछे स्थित बगीचे को मकान-मालिक के साथ अलग किरायानामे के माध्यम से 120 € मासिक किराए पर लेने की संभावना है। चूँकि बगीचा केवल एक किरायेदार पक्ष के लिए उपलब्ध है, इसलिए यहाँ एक दुर्लभ अतिरिक्त उपयोग की संभावना मिलती है।
यह दुकान परिसर विभिन्न प्रकार की व्यावसायिक उपयोग अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है। वर्तमान में गेमिंग हॉल, सट्टेबाजी कार्यालय, ड्रिंक हॉल अथवा कियोस्क तथा gastronomic व्यवसायों का प्रावधान नहीं है।
किरायानामे का अधिग्रहण भावी किरायेदार की पर्याप्त साख पर निर्भर है। पूर्व नियुक्ति के बाद किसी भी समय निरीक्षण संभव है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
## स्थान
वाणिज्यिक क्षेत्र **Erkrather Straße 68 in 40233 Düsseldorf** में केंद्रीय और उत्कृष्ट रूप से सुलभ स्थान पर स्थित है – यह असाधारण विकास क्षमता वाला स्थान है। Erkrather Straße शहर के भीतर की सबसे महत्वपूर्ण यातायात धुरियों में से एक है और Düsseldorf के मुख्य रेलवे स्टेशन को पूर्वी शहर के हिस्सों से जोड़ती है। यातायात की उच्च आवृत्ति और उत्कृष्ट दृश्यता के कारण यह स्थान अनेक व्यावसायिक उपयोग अवधारणाओं के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
एक विशेष विशिष्टता नए **Central Living Düsseldorf** के साथ इसकी सीधी निकटता है। पूर्व मालवाहक रेलवे स्टेशन के परिसर में, अधिकतम 2030 तक, राज्य की राजधानी का सबसे बड़ा शहरी विकास प्रोजेक्ट आकार ले रहा है। लगभग **1.400 नए आवास**, दो डे-केयर केंद्र, एक सुपरमार्केट तथा अतिरिक्त बुनियादी ढाँचे और वाणिज्यिक क्षेत्र प्रस्तावित हैं। आज ही पहली आवासीय इमारतें पूरी होकर आबाद हो चुकी हैं। इस क्षेत्र का निरंतर विकास दीर्घावधि में बढ़ती जनसंख्या और सीधे आसपास अतिरिक्त ग्राहकीय आवागमन का वादा करता है।
**Düsseldorfer Hauptbahnhof** कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है और क्षेत्रीय तथा अंतर-क्षेत्रीय रेल यातायात के साथ-साथ सार्वजनिक स्थानीय परिवहन के पूरे नेटवर्क से उत्कृष्ट संपर्क सुनिश्चित करता है। Düsseldorf का शहर केंद्र, Königsallee और कई अन्य शहर के हिस्से भी शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं।
तत्काल आसपास का क्षेत्र आवास, काम, संस्कृति और होटल व्यवसाय के सफल मिश्रण से परिभाषित होता है। **Capitol Theater** और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध **tanzhaus nrw** के रूप में दो महत्वपूर्ण सांस्कृतिक संस्थान कुछ ही कदमों की दूरी पर स्थित हैं। साथ ही, मुख्य रेलवे स्टेशन और Erkrather Straße के आसपास का क्षेत्र वर्षों से गतिशील रूप से विकसित हो रहा है – नए आवासीय प्रोजेक्टों, होटलों, कार्यालय और वाणिज्यिक क्षेत्रों तथा लगातार बढ़ते शहरी बुनियादी ढाँचे के साथ।
केंद्रीय शहर-केंद्र स्थान, उत्कृष्ट पहुँच, उच्च दृश्यता और Düsseldorf के सबसे महत्वपूर्ण नए आवासीय क्षेत्रों में से एक की सीधी निकटता का संयोजन इस स्थान को उन कंपनियों के लिए एक आकर्षक पता बनाता है, जो आज निवेश करना चाहती हैं और दीर्घावधि में आसपास के सकारात्मक विकास से लाभ उठाना चाहती हैं।
879 € मालिक से सीधे 70 m² का सिटी कार्यालय40211 Düsseldorf– Stadtmitte
4200 € 395 m² कार्यालय / कार्यशाला / गोदाम / शोरूम मीडिया हार्बर डसेलडोर्फ40219 Düsseldorf– Unterbilk
1800 € वेयरहान पर शहर के केंद्र में कार्यालय/क्लिनिक परिसर40211 Düsseldorf– Stadtmitte
