| प्रकार | फार्महाउस |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 206 m² |
| बेडरूम | 8 |
| कमरे | 13 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 22817 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 425.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,063.11 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंध्यान दें, इस संपत्ति की प्रविष्टि जानबूझकर दो बार बनाई गई है। आप ऑफ़र नं. 1 देख रहे हैं: एक आवासीय मकान, कारपोर्ट, अस्तबल परिसर तथा दो फोटोवोल्टाइक प्रणालियों के साथ, जिनमें से प्रत्येक की क्षमता लगभग 15 kWp से थोड़ी कम है। इसमें लगभग 2,3 हेक्टेयर (लगभग 22.800 वर्ग मीटर) कुल क्षेत्रफल वाला एक भूखंड शामिल है, जो प्रस्तावित मकान और अस्तबल परिसर को घेरे हुए है। इसमें से आंगन और अस्तबल परिसर वाली संपत्ति का भूखंड क्षेत्रफल लगभग 6.000 m² है और इसके अलावा ठीक उससे सटी 16.800 m² भूमि घास के मैदान के रूप में है। दूसरा ऑफ़र (व्यावसायिक संपत्ति) में यहाँ प्रस्तुत संपत्ति के अतिरिक्त लगभग 35 हेक्टेयर (लगभग 350.000 वर्ग मीटर) अपनी घासभूमि और कृषि योग्य भूमि, साथ ही लगभग 16 ha अतिरिक्त पट्टे की भूमि शामिल है।
बंगले शैली का यह बेहद सुंदर और विशाल फार्महाउस, जिसमें सभी कमरे एक ही मंज़िल पर हैं, रहने के आराम के मामले में शायद ही कोई इच्छा अधूरी छोड़ता है। इसे 1971 में बनाया गया था और लगातार आधुनिक मानकों के अनुरूप बनाए रखा गया है। छत 2003 की है, हीटिंग प्रणाली 2016 की है और बाथरूम तथा अन्य सभी कमरों को आकर्षक और समकालीन ढंग से सजाया गया है। लगभग 206 m² का विशाल रहने का क्षेत्र दो आवासीय हिस्सों और टैरेस में विभाजित है: मुख्य आवासीय इकाई और वरिष्ठ सदस्य का अपार्टमेंट।
विशाल मुख्य अपार्टमेंट अपने सुविचारित कमरे के विन्यास और सुखद आवासीय माहौल से प्रभावित करता है। इसमें भोजन क्षेत्र से सटी रसोई, दो बेहद आधुनिक बाथरूम और पाँच अन्य बहुउपयोगी कमरे हैं। इनमें रहने और सोने के कमरे, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यालय के लिए पर्याप्त जगह है। कुछ कमरे अलग दालान और गलियारे वाले हिस्सों से एक-दूसरे से अलग हैं, जिससे स्पष्ट विभाजन के साथ-साथ निजता का उच्च स्तर भी सुनिश्चित होता है।
वरिष्ठ सदस्य का अपार्टमेंट उसी मकान में एक पूर्ण दूसरी आवासीय इकाई है, जिसमें दो कमरे, रसोई और बाथरूम हैं। मूल रूप से यह सेवानिवृत्त होने वाले व्यवसाय संचालकों या बुज़ुर्ग पीढ़ी के लिए बनाया गया था। दोनों आवासीय हिस्सों द्वारा साझा किए जाने वाले मुख्य प्रवेश द्वार के अलावा, बड़ा आवासीय हिस्सा एक अलग दूसरा प्रवेश द्वार भी रखता है। इस प्रकार यह मकान दो पीढ़ियों के सौहार्दपूर्ण सहजीवन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। दूसरी आवासीय इकाई अतिथि क्षेत्र, स्वरोज़गार करने वालों के कार्यालय या किराये पर देने के लिए छुट्टियों के अपार्टमेंट के रूप में भी आदर्श है।
मकान पूरी तरह तहखाने सहित है और 7 तहखाने के कमरों के अलावा कपड़े धोने के कमरे और हीटिंग कक्ष के साथ पर्याप्त विशाल उपयोगी और भंडारण स्थान प्रदान करता है। तस्वीरों में उदाहरण के तौर पर केवल कुछ कमरे बनाए गए हैं। चूँकि वर्षों के दौरान इमारत की तीन ओर की मिट्टी हटाई गई और तहखाने की दीवारों को पेशेवर तरीके से सूखा किया गया, इसलिए तहखाना अत्यंत सूखा है। बहुउपयोगी कमरे भंडारण और रसद के लिए, कार्यशाला या शौक के कमरों के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त हैं। तहखाने तक मुख्य आवास इकाई से सीधे और बाहर से एक अलग तहखाने की सीढ़ी के माध्यम से सुविधाजनक रूप से पहुँचा जा सकता है। इससे आवासीय क्षेत्र में बार-बार प्रवेश किए बिना कमरों का लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है। इस आकर्षक समग्र पेशकश को दो Pkw की जगह वाले एक विशाल कारपोर्ट से पूरा किया गया है। इसमें पहले से ही इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग की सुविधा है और यह आधुनिक सुविधाजनक उपयोग प्रदान करता है।
फोटोवोल्टिक प्रणालियाँ:
इस प्रस्ताव में 2009 में स्थापित दोनों फोटोवोल्टिक प्रणालियाँ भी शामिल हैं, जिनकी कुल क्षमता लगभग 30 kWp से थोड़ी कम है। कानून द्वारा गारंटीकृत ग्रिड में बिजली आपूर्ति का पारिश्रमिक 2029 सहित अभी जारी रहेगा। संपत्ति के अधिग्रहण के साथ, मौजूदा पारिश्रमिक व्यवस्था सहित ये प्रणालियाँ खरीदारों को हस्तांतरित कर दी जाएँगी। इस प्रकार, पारिश्रमिक अवधि समाप्त होने तक वे आकर्षक और अनुमानित आय प्रदान करती रहेंगी और साथ ही संचालन और/या इलेक्ट्रिक मोबिलिटी के लिए पर्याप्त बिजली भी देंगी।
कृषि भवन
(अस्तबल, मशीन शेड और ट्रैक्टर गैरेज, घास और अनाज के भंडारण की सुविधाएँ, ड्राइव-इन साइलो और तरल खाद के टैंक, ...)
मौजूदा भवन संरचना कार्यात्मक रूप से व्यवस्थित है, पर्याप्त विशाल है और मौजूदा माँस के लिए पाली जाने वाली गायों के व्यवसाय को जारी रखने के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करती है। वर्तमान में कृषि व्यवसाय EU-प्रमाणित जैविक फार्म के रूप में माँस के लिए पाली जाने वाली गायों के पालन के साथ संचालित है। खेती के अधीन क्षेत्रफल लगभग 53 हेक्टेयर है (जिसमें से 37 हेक्टेयर स्वयं की भूमि है - बहुत अच्छी तरह से सटी हुई)। ध्यान दें, यह प्रस्ताव फार्म परिसर के लिए है, इसमें अपनी भूमि की खरीद शामिल नहीं है - हालाँकि पट्टे का हस्तांतरण संभव है! इसके लिए आवश्यक सभी निरीक्षण और प्रमाणन (जैविक प्रमाणन भी) उपलब्ध हैं। मौजूदा माँस के लिए पाली जाने वाली गायों के पालन को जारी रखने के अलावा, पशुपालन के अन्य रूपों, उदाहरण के लिए भेड़, बकरियाँ या घोड़ों के लिए भी उपयोग की कल्पना की जा सकती है। इच्छित उपयोग के आधार पर, अस्तबल क्षेत्र में आवश्यकतानुसार बदलाव या पुनर्निर्माण करना पड़ सकता है। इसके विपरीत, माँस या दूध देने वाली गायों के साथ मवेशी पालन को आम तौर पर बिना किसी बड़े निर्माण संबंधी बदलाव के जारी रखा जा सकता है। वर्तमान में बछड़ों का अस्तबल, ब्याने का क्षेत्र औरस्लैटेड फर्श, पुशर प्रणाली और स्वचालित Weelink फीडिंग ग्रेट्स वाला एक बड़ा गौशाला भवन तथा तीन अलग-अलग प्रकार के चारे तक के लिए कंप्यूटर-नियंत्रित फीडिंग प्रणाली उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में एक हिस्से को खुले में दौड़ने के लिए भी तैयार किया जा सकता है।
भवन का आधार क्षेत्र लगभग 34,70 मीटर लंबा और 30,10 मीटर चौड़ा है। इसके साथ एक ढका हुआ फीड टेबल भी है। लगभग 30,10 m x 16,00 m आधार क्षेत्र वाला भवन का एक हिस्सा दो मंज़िला है। ऊपरी मंज़िल एक विशाल चारा-भंडार के रूप में काम आती है और सूखी तथा सुरक्षित जगह पर घास, अनाज और अन्य चारे के भंडारण के लिए पर्याप्त स्थान देती है; वर्तमान में वहाँ लगभग 1,30 m व्यास वाली 300 से अधिक गोल गांठें रखी हैं।
ट्रैक्टर गैरेज में नियमित रूप से TÜV-जाँचा गया 3.000 लीटर क्षमता वाला डीज़ल टैंक है,
स्लरी टैंक की क्षमता लगभग 800 m³ है
तीन साइलो, प्रत्येक की मात्रा लगभग 280 m³
साथ लगी निजी घासभूमि चरागाहों, खुले दौड़ क्षेत्र या पैडॉक के लिए उपयुक्त परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
खेत से जुड़ी ज़मीनों से हर वर्ष घासभूमि की कई कटाइयाँ संभव होती हैं, जिससे अपना चारा तैयार करने के लिए एक ठोस आधार मिलता है। मौसम और प्रबंधन के अनुसार प्रति वर्ष लगभग 250 घास की गांठें प्राप्त की जा सकती हैं।
सुव्यवस्थित बाहरी क्षेत्र और भवनों का सुविचारित विन्यास पूरी संपत्ति के कार्यात्मक चरित्र और विविध विकास क्षमता को रेखांकित करते हैं। चूँकि कृषि भवनों के भविष्य के उपयोग की संभावनाएँ आपके व्यक्तिगत इरादे पर काफी हद तक निर्भर करती हैं, इसलिए मैं आपसे व्यक्तिगत रूप से संपर्क करने की सलाह देता हूँ। यह कृषि फार्म §35 भवन संहिता के अनुसार बाहरी क्षेत्र में बनाया गया था और वर्तमान में कृषि के लिए विशेषाधिकार प्राप्त उपयोग के अंतर्गत है। संभवतः उपयोग में परिवर्तन के लिए आवेदन करने के बाद गैर-किसानों द्वारा उपयोग भी संभव है! मैं व्यक्तिगत बातचीत में आपको और विस्तृत जानकारी देने के लिए सहर्ष उपलब्ध हूँ।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
