| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 206 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 13 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 22817 m² |
|---|
| Цена покупки | 425.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 063,11 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВнимание: этот объект намеренно размещён в двух объявлениях. Вы просматриваете предложение № 1: жилой дом с навесом для автомобиля, конюшнями, а также двумя фотоэлектрическими установками мощностью чуть менее 15 кВтп каждая. В предложение входит участок общей площадью около 2,3 гектара (около 22.800 квадратных метров), на котором расположены предлагаемый дом и конюшни. Из них на объект с двором и конюшнями приходится около 6.000 м² участка, а ещё 16.800 м² непосредственно примыкают к нему и представляют собой луг. Во второе предложение (коммерческая недвижимость), помимо предлагаемого здесь объекта, входят ещё около 35 гектаров (около 350.000 квадратных метров) собственных лугов и пахотных земель, а также ещё около 16 га арендованных земель.
Очень красивый и просторный фермерский дом в стиле бунгало, все комнаты которого расположены на одном уровне, отвечает практически всем требованиям к комфортному жилью. Он был построен в 1971 году и постоянно поддерживался в современном состоянии. Крыша датируется 2003 годом, система отопления — 2016 годом, а ванные комнаты и все остальные помещения оформлены со вкусом и в современном стиле. Просторная жилая площадь около 206 м² распределена между двумя жилыми зонами и террасой: основной квартирой и квартирой для пожилых владельцев.
Просторная основная квартира впечатляет продуманной планировкой и приятной жилой атмосферой. В ней есть кухня со смежной обеденной зоной, две очень современные ванные комнаты и ещё пять многофункциональных комнат. Здесь достаточно места для жилых и спальных комнат, детской, гостевой комнаты или кабинета. Некоторые комнаты отделены друг от друга отдельными прихожими и коридорами, что обеспечивает чёткое зонирование и при этом высокий уровень приватности.
Квартира для пожилых владельцев — это полноценная вторая жилая единица в том же доме, состоящая из двух комнат, кухни и ванной. Первоначально она предназначалась для уходивших на покой владельцев предприятия или старшего поколения. Помимо общего главного входа, которым пользуются обе жилые зоны, в большей квартире есть отдельный второй вход. Поэтому дом идеально подходит для комфортного совместного проживания двух поколений. Вторая жилая единица также отлично подойдёт в качестве гостевой зоны, кабинета для самозанятого специалиста или сдаваемой в аренду квартиры для отдыха.
Дом полностью имеет подвальное помещение и располагает 7 подвалами, а также прачечной и котельной, обеспечивая достаточно просторные площади для хозяйственных нужд и хранения. На фотографиях для примера показаны лишь некоторыеПомещения были включены. Поскольку за годы стены здания с трёх сторон были освобождены от грунта, а стены подвала профессионально гидроизолированы, подвал отличается исключительной сухостью. Универсальные помещения прекрасно подходят для хранения запасов, мастерской или хобби-комнат. В подвал можно удобно попасть как непосредственно из основной жилой части, так и снаружи по отдельной лестнице. Благодаря этому помещения можно гибко использовать, не заходя каждый раз в жилую зону. Завершает привлекательное предложение просторный навес для автомобилей, рассчитанный на два легковых автомобиля. Он уже оборудован возможностью зарядки электромобилей и обеспечивает современный уровень комфорта.
Фотоэлектрические установки:
В предложение также входят две фотоэлектрические установки, построенные в 2009 году, общей мощностью чуть менее 30 кВтₚ. Гарантированная законом плата за подачу электроэнергии в сеть действует по 2029 год включительно. При приобретении недвижимости установки вместе с действующей платой за подачу электроэнергии в сеть переходят к покупателям. Таким образом, до окончания периода выплат они будут обеспечивать привлекательный и предсказуемый доход, а также достаточное количество электроэнергии для эксплуатации и/или электромобильности.
Сельскохозяйственные постройки
(хлев, сарай для техники и гараж для трактора, помещения для хранения сена и зерна, силосные траншеи и навозохранилище, ...)
Имеющаяся структура построек функционально спланирована, отличается просторными размерами и создаёт наилучшие условия для продолжения действующего хозяйства по выращиванию мясного крупного рогатого скота. В настоящее время сельскохозяйственное предприятие ведётся как сертифицированное ЕС органическое хозяйство с содержанием коров с телятами. Обрабатываемая площадь составляет около 53 гектаров (из них 37 гектаров в собственности — участки очень хорошо расположены). Внимание: предложение касается усадьбы без покупки собственных земельных участков, однако возможен переход прав аренды! Имеются все необходимые для этого проверки и сертификаты (в том числе сертификат органического производства). Помимо продолжения действующего хозяйства по содержанию коров с телятами, возможно также использование для других видов животноводства, например для овец, коз или лошадей. В зависимости от желаемого использования в хлеву могут потребоваться изменения или переоборудование. Содержание крупного рогатого скота — коров с телятами или дойных коров — в принципе можно продолжать без существенных строительных изменений. В настоящее время имеется телятник с зоной для отёла иИмеются щелевой пол, большой коровник с системой скребков и автоматическими кормовыми решётками Weelink, а также компьютеризированная система кормления, рассчитанная на три разных вида кормов. На прилегающей территории также можно обустроить площадку для выгула.
Площадь здания в плане составляет около 34,70 м в длину и 30,10 м в ширину. К нему примыкает крытый кормовой стол. Часть здания площадью в плане около 30,10 м x 16,00 м имеет два этажа. Верхний этаж служит просторным хранилищем кормов и обеспечивает достаточно места для сухого и защищённого хранения сена, зерна и других кормов; в настоящее время там хранятся более 300 рулонных тюков диаметром около 1,30 м.
В гараже для сельхозтехники установлен дизельный бак объёмом 3.000 литров, регулярно проходящий проверку TÜV,
ёмкость для навозной жижи имеет объём около 800 м³
три траншейных силоса объёмом примерно по 280 м³ каждый
Прилегающие собственные луга создают подходящие условия для пастбищ, площадок для выгула или паддоков.
Угодья, входящие в состав хозяйства, позволяют несколько раз в год косить траву и тем самым создают надёжную основу для заготовки собственных кормов. В зависимости от погодных условий и способа ведения хозяйства можно получать до примерно 250 тюков сена в год.
Ухоженная прилегающая территория и продуманное расположение зданий подчёркивают функциональный характер и разнообразный потенциал развития всего владения. Поскольку возможности будущего использования хозяйственных построек в значительной степени зависят от ваших индивидуальных планов, рекомендую связаться лично. Усадьба за пределами населённого пункта была построена в соответствии с §35 Строительного кодекса Германии и в настоящее время имеет статус объекта, привилегированного для ведения сельского хозяйства. При необходимости после подачи заявления об изменении назначения возможно также использование лицами, не являющимися фермерами! Буду рад предоставить вам дополнительную подробную информацию при личном общении.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
