| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 206 m² |
| спальні | 8 |
| Кімната | 13 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 22817 m² |
|---|
| Ціна продажу | 425.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.063,11 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага: цей об’єкт навмисно виставлено двічі. Ви переглядаєте пропозицію № 1: житловий будинок із навісом для автомобіля, стайнями та двома фотоелектричними установками потужністю трохи менше ніж 15 кВтп кожна. До неї входить земельна ділянка загальною площею близько 2,3 гектара (приблизно 22.800 квадратних метрів), що оточує будинок і стайні, які пропонуються. Із цієї площі на об’єкт із подвір’ям і стайнями припадає близько 6.000 м² земельної ділянки, а ще 16.800 м² безпосередньо прилягають до нього та відведені під луки. Друга пропозиція (комерційна нерухомість), окрім об’єкта, що пропонується тут, додатково включає близько 35 гектарів (приблизно 350.000 квадратних метрів) власних луків і ріллі, а також ще близько 16 га орендованих земель.
Дуже гарний і просторий фермерський будинок у стилі бунгало, усі кімнати якого розташовані на одному рівні, відповідає майже всім вимогам щодо житлового комфорту. Його збудували в 1971 році й постійно підтримували в актуальному стані. Дах датується 2003 роком, опалювальна система — 2016 роком, а ванні кімнати та всі інші приміщення оформлені зі смаком і відповідно до сучасних стандартів. Простора житлова площа близько 206 м² розподілена між двома житловими частинами та терасою: основною квартирою і квартирою для літніх власників.
Простора основна квартира вирізняється продуманим плануванням і затишною атмосферою. Вона має кухню з прилеглою обідньою зоною, дві дуже сучасні ванні кімнати та ще п’ять багатофункціональних кімнат. Тут достатньо місця для вітальні й спалень, дитячих кімнат, гостьових кімнат або кабінету. Частина кімнат відокремлена одна від одної окремими передпокоями та коридорами, що забезпечує чітке зонування й водночас високий рівень приватності.
Квартира для літніх власників є повноцінною другою житловою одиницею в тому самому будинку, з двома кімнатами, кухнею та ванною кімнатою. Спочатку її передбачили для власників, які залишають справу, або старшого покоління. Окрім спільного головного входу, яким користуються мешканці обох житлових частин, більша житлова одиниця має окремий другий вхід. Тож будинок створює ідеальні умови для гармонійного проживання двох поколінь. Друга житлова одиниця також чудово підійде як гостьова зона, кабінет для самозайнятих осіб або апартаменти для здавання в оренду відпочивальникам.
Будинок має повноцінний підвал і пропонує 7 підвальних приміщень, а також пральню та котельню, що забезпечують достатньо просторі господарські й складські площі. На фотографіях для прикладу показано лише кількаПриміщення облаштовані. Оскільки протягом років будівлю було відкопано з трьох боків, а стіни підвалу професійно гідроізольовано, підвал перебуває в надзвичайно сухому стані. Універсальні приміщення чудово підходять для зберігання запасів і припасів, майстерні або хобі-занять. До підвалу зручно потрапити як безпосередньо з основної житлової частини, так і ззовні окремими підвальними сходами. Завдяки цьому приміщення можна використовувати гнучко, не заходячи щоразу до житлової зони. Привабливу пропозицію доповнює просторий навіс для автомобілів, розрахований на два легкові автомобілі. Він уже обладнаний зарядною станцією для електромобілів і забезпечує сучасний рівень комфорту.
Фотоелектричні установки:
До пропозиції також входять дві фотоелектричні установки, споруджені у 2009 році, загальною потужністю майже 30 кВтп. Гарантований законом тариф на подачу електроенергії в мережу діє до кінця 2029 року включно. У разі придбання нерухомості установки разом із чинним тарифом на подачу електроенергії в мережу передаються покупцям. Таким чином, до завершення періоду дії тарифу вони й надалі забезпечуватимуть привабливий і прогнозований дохід, а після цього — достатньо електроенергії для власного споживання та/або електромобільності.
Сільськогосподарські будівлі
(стайня, сарай для машин і гараж для трактора, місця для зберігання сіна та зерна, силосні траншеї та резервуар для гною, ...)
Наявна структура будівель функціонально організована, має просторі розміри та створює найкращі передумови для продовження чинного господарства з утримання корів із телятами. Наразі сільськогосподарське підприємство працює як сертифіковане в ЄС органічне господарство з утриманням корів із телятами. Площа земель, що обробляються, становить близько 53 гектарів (з них 37 гектарів — у власності, дуже добре компактно розташовані). Увага: пропозиція стосується садиби без купівлі власних земельних ділянок — однак перейняття їх в оренду можливе! Наявні всі необхідні для цього перевірки та сертифікати (зокрема сертифікат органічного виробництва). Окрім продовження чинного утримання корів із телятами, можливе також використання для інших видів тваринництва, наприклад, для овець, кіз або коней. Залежно від бажаного використання, у стайні може знадобитися переобладнання або ремонт. Натомість утримання великої рогатої худоби — корів із телятами або молочних корів — загалом можна продовжувати без значних конструктивних змін. Наразі облаштовано телятник із зоною для отелення таЩілинна підлога, великий корівник зі скреперною системою та автоматичними кормовими решітками Weelink, а також комп’ютеризована система годівлі, розрахована на до трьох різних видів корму. На прилеглій території також можна облаштувати майданчик для вигулу.
Будівля має площу забудови приблизно 34,70 м завдовжки та 30,10 м завширшки. Її доповнює критий кормовий стіл. Частина будівлі площею забудови приблизно 30,10 м x 16,00 м має два поверхи. Верхній поверх використовується як просторе приміщення для зберігання кормів і має достатньо місця для сухого та захищеного зберігання сіна, зерна й інших кормів; наразі там зберігається понад 300 круглих тюків діаметром приблизно 1,30 м.
У гаражі для тракторів є дизельний бак місткістю 3.000 літрів, який регулярно проходить технічний огляд TÜV,
місткість резервуара для гноївки становить близько 800 м³
три траншеї для силосу об’ємом приблизно 280 м³ кожна
Прилеглі власні пасовища створюють належні умови для випасу, вигульних майданчиків або падоків.
Земельні ділянки, що належать господарству, дають змогу кілька разів на рік косити траву та створюють надійну основу для заготівлі власних кормів. Залежно від погодних умов і способу господарювання за рік можна заготовити до приблизно 250 тюків сіна.
Доглянуті прилеглі території та продумане розташування будівель підкреслюють функціональний характер і різноманітний потенціал розвитку всього маєтку. Оскільки можливості майбутнього використання господарських будівель значною мірою залежать від ваших індивідуальних планів, рекомендую зв’язатися особисто. Фермерське господарство поза межами населеного пункту було зведено відповідно до §35 Закону про будівництво та наразі має статус об’єкта сільськогосподарського призначення. За потреби після подання заяви про зміну цільового використання ним можуть користуватися й особи, які не є фермерами! Із задоволенням надам вам додаткову інформацію під час особистого спілкування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
