भंडारण, उत्पादन, व्यवसाय के लिए विशाल व्यावसायिक हॉल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

लगभग 2.400m2 उपयोगी क्षेत्रफल वाली यह विशाल, ठोस रूप से निर्मित औद्योगिक संपत्ति एक बड़े हॉल और अलग-अलग कार्यालय एवं भंडारण क्षेत्रों वाले छोटे सहायक हॉलों में विभाजित है।
इसके अतिरिक्त विभिन्न प्रकार के अन्य व्यावसायिक परिसर उपलब्ध हैं, जिनमें कई WC सुविधाएँ, चेंजिंग रूम, कैंटीन क्षेत्र, एक खुला आंतरिक आंगन (प्रकाश आंगन) और अतिरिक्त भंडारण क्षेत्रों के रूप में 330m2 तहखाने के कमरे शामिल हैं।
विशाल कमरे की ऊँचाइयाँ, ठोस निर्माण और चारों ओर से वाहन द्वारा पहुँच योग्य भूखंड इस संपत्ति को अनेक उपयोगों के लिए आकर्षक बनाते हैं।
व्यावसायिक संपत्ति में लगभग 100 m2 रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एक साइट प्रबंधक का आवास भी है।
संपत्ति किराए पर नहीं दी गई है।

इमारत संरचनात्मक रूप से मजबूत और तकनीकी दृष्टि से अच्छी स्थिति में है। वर्षों के दौरान लगातार नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया है; सभी उपायों को एक नवीनीकरण डायरी में दर्ज किया गया है।

पूरे भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 4000m2 है।
इमारत के चारों ओर लगभग 20 पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
परिसर में 360° वाहन द्वारा पहुँचा जा सकता है; सड़क भूखंड के चारों ओर से गुजरती है।
कई विद्युत रोलिंग गेट भारी उपकरणों के साथ हॉल में प्रवेश के लिए आदर्श सुविधाएँ प्रदान करते हैं।
पार्किंग क्षेत्रों और बाहरी हिस्सों को 2025 में नए और आकर्षक ढंग से तैयार किया गया।

पूरी संपत्ति में कई अलग-अलग शौचालय सुविधाएँ और शॉवर वाले चेंजिंग रूम मौजूद हैं।
2011 में स्थापित और 2025 में पूरी तरह नवीनीकृत गैस हीटिंग प्रणाली संपत्ति को गर्म करती है।
दीवारों पर आंशिक रूप से टाइलें लगी हैं। फर्श पूरी तरह भारी भार के लिए उपयुक्त है; अधिक बिंदु भार प्राप्त करने के लिए तहखाने की छत को मजबूत किया गया है।
कई खिड़कियाँ और ऊँची छतें सुखद कार्य वातावरण सुनिश्चित करती हैं।

संपत्ति 01.04.2026 से उपलब्ध है।
परिसर खाली और साफ-सुथरी स्थिति में सौंपे जाएंगे। घर में मौजूद उपकरण और साज-सज्जा (फर्नीचर, वेंटिलेशन, प्रकाश व्यवस्था, अलार्म प्रणाली आदि) भी बेच दिए जाएंगे।
हमसे संपर्क करें:
आपके प्रश्नों और अधिक जानकारी के लिए हम सहर्ष उपलब्ध हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

मजबूत, अच्छी तरह संरक्षित औद्योगिक संरचना
मजबूत फर्श निर्माण
4 इलेक्ट्रॉनिक रोलिंग गेटों के माध्यम से 360° आवागमन की सुविधा
गैस सेंट्रल हीटिंग
नवीन रूप से डिज़ाइन किए गए, प्रतिनिधि बाहरी परिसर
(ग्राहक) प्रवेशद्वार / प्रशासनिक क्षेत्र तक आमंत्रित करने वाला मार्ग
बड़ी खिड़कियों और ऊपरी रोशनदानों के साथ अच्छा प्राकृतिक प्रकाश
चौड़े गेट और कई प्रवेश मार्ग
2 वेंटिलेशन प्रणालियाँ और पूरी तरह सुसज्जित घरेलू कार्यशाला को अधिग्रहित किया जा सकता है।
बड़े हॉल में LED प्रकाश व्यवस्था
अलार्म प्रणाली
दक्षिण दिशा में उज्ज्वल, आकर्षक आंतरिक आंगन और मनमोहक लॉन क्षेत्र
उत्तरी ऊपरी तल में प्रशासन के लिए लगभग 150m2 का छोटा, सुंदर कार्यालय परिसर
मौजूदा खानपान उपकरणों सहित कैंटीन क्षेत्र
संचालन प्रबंधक का आवास उपलब्ध
अतिरिक्त भंडारण सुविधा वाले सूखे तहखाने के कमरे

एक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन का आदेश दिया गया है और वर्तमान में इसे अप्रैल 2026 में स्थापित करने की योजना है (Telekom)।

भवन के हिस्सों और कमरों का अवलोकन:
भवन भाग I - हॉल / उत्पादन:
- 4 कार्यालय कक्ष, कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 38,76 m2
- 9 उत्पादन क्षेत्र, कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 1125,31 m2, अतिरिक्त रूप से तकनीकी कक्ष / हीटिंग
- भंडारण कक्ष / कार्यशाला / स्टोररूम / अभिलेखागार, कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 169,13 m2
- कैंटीन / सामाजिक कक्ष / विश्राम कक्ष / महिलाओं के चेंजिंग रूम / पुरुषों के चेंजिंग रूम
- स्वच्छता सुविधाएँ / महिलाओं के धुलाई कक्ष / पुरुषों के धुलाई कक्ष / महिलाओं का WC / पुरुषों का WC
- 1 बाधा-अनुकूल स्वच्छता सुविधा / WC और शॉवर
- भवन के ठीक सामने बाहरी Kfz पार्किंग स्थान
- माल वितरण / वाहन संचालन क्षेत्र
- लॉन और बाहरी बैठने की जगहों वाला उद्यान क्षेत्र
विभाजन और स्थिति अनेक व्यावसायिक किरायेदारों के लिए उपयुक्त है। स्तंभ-रहित उत्पादन हॉल में बहुत अच्छा प्रकाश है और 3 रोलिंग गेटों (दो 4,00 x 4,00 m और एक 3,00 m x 3,00 m) के माध्यम से वाहन प्रवेश संभव है।
हॉल की ऊँचाई लगभग 8 मीटर है और तीन विद्युत-नियंत्रित RWA फ्लैप के माध्यम से अतिरिक्त वेंटिलेशन किया जा सकता है।

उत्तरी भवन भाग II - दो मंजिला - प्रशासन / कार्यालय के रूप में उपयुक्त:
- OG में 2 बड़े कमरे, कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 155,00 m2
- ऊपरी तल पर स्वच्छता सुविधाएँ और शॉवर
- भूतल पर 1 बड़ा रसोईघर
- अलग प्रवेशद्वार

अन्य

कृपया ध्यान दें: न्यूनतम खरीद संबंधी अतिरिक्त लागतें उत्पन्न होंगी!!
मालिक द्वारा सीधी बिक्री: कोई दलाली शुल्क देय नहीं!
इसके अतिरिक्त share deal की संभावना भी है: GmbH के अधिग्रहण के कारण कोई संपत्ति हस्तांतरण कर उत्पन्न नहीं होगा।

संपर्क व्यक्ति:
Badehaus Verwaltungs GmbH
Philipp Burghardt

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Töging के Inntal औद्योगिक क्षेत्र में स्थित है।
Inntal औद्योगिक क्षेत्र के प्रवेश द्वार पर स्थित होने के कारण, इस ठोस और सुव्यवस्थित औद्योगिक भवन का प्रतिनिधिक महत्व भी है; इसके सीधे आसपास उद्योग और हस्तशिल्प क्षेत्र की प्रतिष्ठित कंपनियाँ हैं।

Töging शहर सीधे A 94 पर स्थित है और Töging इंटरचेंज के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। अन्य महत्वपूर्ण क्षेत्रीय संपर्क सड़कें B 299 तथा जिला सड़कें AÖ 1 और AÖ 2 हैं।
Töging रेलवे स्टेशन के माध्यम से रेलमार्ग नेटवर्क से सीधा जुड़ाव उपलब्ध है।
स्थानीय बस नेटवर्क तथा Altötting और Mühldorf के जिला शहरों एवं आसपास के नगरपालिकाओं के लिए सार्वजनिक बस सेवाएँ उपलब्ध हैं।
Töging, Altötting जिले का एक शहर है। यह ऊपरी बवेरिया के दक्षिण-पूर्व में स्थित है, Altötting से 12 किमी, Mühldorf से 6 किमी और München से 95 किमी दूर है; इन सभी स्थानों तक A 94 के माध्यम से पहुँचा जा सकता है।
आसपास के पड़ोसी शहर Altötting और Mühldorf हैं; आसपास की नगरपालिकाएँ Erharting, Winhöring और Teising तथा Tüßling का बाज़ार नगर हैं।
Töging में विनिर्माण उद्योग, व्यापार और परिवहन, निर्माण का मुख्य व्यवसाय, कृषि-वानिकी तथा अन्य आर्थिक क्षेत्र मौजूद हैं।
जनसंख्या लगभग 9,300 है।