| Rodzaj | Hala |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1924 |
| Dostępne od | 01.04.2025 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 4000 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 1.399.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzestronny, solidnie zbudowany obiekt przemysłowy o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 2.400m2 dzieli się na dużą halę i mniejsze hale pomocnicze z wydzielonymi powierzchniami biurowymi i magazynowymi.
Ponadto do dyspozycji są dalsze, różnorodne pomieszczenia zakładowe, w tym kilka zespołów WC, szatnie, pomieszczenie stołówki, otwarty dziedziniec wewnętrzny (patio) oraz pomieszczenia piwniczne o powierzchni 330m2, służące jako dodatkowe powierzchnie magazynowe.
Przestronne wysokości pomieszczeń, solidna konstrukcja oraz działka z możliwością dojazdu ze wszystkich stron sprawiają, że obiekt jest interesujący dla wielu zastosowań.
W nieruchomości komercyjnej znajduje się również mieszkanie kierownika zakładu o powierzchni mieszkalnej około 100 m2.
Obiekt nie jest wynajęty.
Pod względem budowlanym budynek znajduje się w solidnym, a pod względem technicznym w dobrym stanie. Na przestrzeni lat był on stale remontowany i modernizowany, a wszystkie działania odnotowano w dzienniku renowacji.
Cała działka obejmuje około 4000m2.
Wokół budynku dostępnych jest 20 miejsc parkingowych.
Do terenu można dojechać z każdej strony, droga przebiega wokół całej działki.
Kilka elektrycznych bram rolowanych zapewnia idealne możliwości wjazdu do hal ciężkim sprzętem.
Powierzchnie parkingowe i tereny zewnętrzne zostały w 2025 roku urządzone na nowo i atrakcyjnie.
Na całym obiekcie rozmieszczono kilka oddzielnych zespołów toalet oraz szatni z prysznicami.
Obiekt ogrzewa instalacja gazowa zamontowana w 2011 roku i gruntownie odnowiona w 2025 roku.
Ściany są częściowo wyłożone płytkami. Podłoga na całej powierzchni jest przystosowana do dużych obciążeń, a strop piwnicy został wzmocniony w celu uzyskania większego obciążenia punktowego.
Liczne okna i wysokie pomieszczenia gwarantują przyjemną atmosferę pracy.
Obiekt będzie dostępny od 01.04.2026.
Pomieszczenia zostaną przekazane opróżnione i zamiecione. Znajdujące się w budynku wyposażenie i umeblowanie (meble, wentylacja, oświetlenie, system alarmowy itp.) zostaną sprzedane wraz z obiektem.
Zapraszamy do kontaktu:
Chętnie pozostajemy do dyspozycji w przypadku pytań i w celu udzielenia dalszych informacji.
Solidna, dobrze zachowana substancja przemysłowa
Wzmocniona konstrukcja podłogi
Dojazd z 360° przez 4 elektroniczne bramy rolowane
Centralne ogrzewanie gazowe
Nowo zaprojektowane, reprezentacyjne tereny zewnętrzne
Zapraszający dojazd do wejścia (dla klientów) / części administracyjnej
Dobre doświetlenie światłem dziennym dzięki dużym oknom i świetlikom
Szerokie bramy i liczne możliwości wjazdu
2 instalacje wentylacyjne oraz w pełni wyposażony warsztat gospodarczy mogą zostać przejęte.
Instalacja oświetlenia LED w dużej hali
System alarmowy
Jasny, urokliwy dziedziniec i atrakcyjny trawnik od strony południowej
Niewielka, elegancka część biurowa dla administracji o powierzchni ok. 150 m2 na północnym piętrze
Część kantynowa z istniejącym wyposażeniem gastronomicznym
Dostępne mieszkanie kierownika zakładu
Suche pomieszczenia piwniczne z dodatkową możliwością składowania
Przyłącze światłowodowe zostało zamówione i obecnie zaplanowano jego montaż na kwiecień 2026 r. (Telekom).
Przegląd części budynku i układu pomieszczeń:
Część budynku I – hala / produkcja:
- 4 pomieszczenia biurowe, łączna powierzchnia użytkowa ok. 38,76 m2
- 9 powierzchni produkcyjnych, łączna powierzchnia użytkowa ok. 1125,31 m2 plus pomieszczenie techniczne / kotłownia
- Pomieszczenia magazynowe / warsztat / pomieszczenie gospodarcze / archiwum, łączna powierzchnia użytkowa ok. 169,13 m2
- Kantyna / pomieszczenia socjalne / pomieszczenia wypoczynkowe / szatnie damskie / szatnie męskie
- Pomieszczenia sanitarne / umywalnie damskie / umywalnie męskie / WC damskie / WC męskie
- 1 pomieszczenie sanitarne przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami / WC i prysznic
- Zewnętrzne miejsca parkingowe dla samochodów, bezpośrednio przed budynkiem
- Powierzchnia dostaw / manewrowania
- Teren zielony z trawnikiem i miejscami do siedzenia na zewnątrz
Układ i stan obiektu są odpowiednie dla wielu najemców komercyjnych. Bezpodporowa hala produkcyjna jest bardzo dobrze doświetlona i dostępna przez 3 bramy rolowane (dwie o wymiarach 4,00 x 4,00 m oraz jedną o wymiarach 3,00 m x 3,00 m).
Hala ma wysokość ok. 8 metrów i może być dodatkowo wentylowana przez trzy sterowane elektrycznie klapy oddymiające.
Północna część budynku II – dwukondygnacyjna – odpowiednia na administrację / biura:
- 2 duże pomieszczenia na piętrze o łącznej powierzchni użytkowej ok. 155,00 m2
- Pomieszczenia sanitarne i prysznic na piętrze
- 1 duża kuchnia na parterze
- osobne wejście
Uwaga: Powstają minimalne koszty dodatkowe zakupu!!
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela: Nie jest należna prowizja dla pośrednika!
Dodatkowo istnieje możliwość zawarcia transakcji share deal: Nie powstaje podatek od nabycia nieruchomości dzięki nabyciu spółki GmbH.
Osoba kontaktowa:
Badehaus Verwaltungs GmbH
Philipp Burghardt
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowym Töging Inntal.
Dzięki położeniu przy wjeździe na teren przemysłowy Inntal ten solidny, zadbany budynek przemysłowy ma również reprezentacyjny charakter, a w jego bezpośrednim otoczeniu znajdują się renomowane przedsiębiorstwa z branży przemysłowej i rzemieślniczej.
Miasto Töging leży bezpośrednio przy autostradzie A 94 i jest dostępne przez węzeł Töging. Inne ważne regionalne drogi połączeniowe to B 299 oraz drogi powiatowe AÖ 1 i AÖ 2.
Bezpośrednie połączenie z siecią kolejową zapewnia dworzec Töging.
Publiczne połączenia autobusowe są dostępne w sieci lokalnej oraz do miast powiatowych Altötting i Mühldorf i okolicznych gmin.
Töging jest miastem w powiecie Altötting. Leży w południowo-wschodniej części Górnej Bawarii, 12 km od Altötting, 6 km od Mühldorf i 95 km od Monachium; wszystkie te miejscowości są dostępne autostradą A 94.
Sąsiednie miasta to Altötting i Mühldorf, a okoliczne gminy to Erharting, Winhöring i Teising oraz rynek Tüßling.
W Töging znajdują się przedsiębiorstwa produkcyjne, handlowe i transportowe, firmy z głównego sektora budowlanego, rolnictwa i leśnictwa oraz innych sektorów gospodarki.
Liczba mieszkańców wynosi ok. 9 300 osób.
