| Тип | кімната відпочинку |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1924 |
| Дата наявності | 01.04.2025 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 4000 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.399.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторий, капітально збудований промисловий об’єкт загальною корисною площею близько 2.400м2 складається з великого залу та менших підсобних залів з окремими офісними й складськими приміщеннями.
Додатково доступні інші різноманітні виробничі приміщення, зокрема кілька санвузлів, роздягальні, зона їдальні, відкритий внутрішній дворик (світловий двір) і підвальні приміщення площею 330м2 як додаткові складські площі.
Просторі приміщення з великою висотою стель, капітальна конструкція та земельна ділянка, до якої можна під’їхати з усіх боків, роблять об’єкт цікавим для багатьох видів використання.
У комерційній нерухомості також розташована квартира керівника підприємства житловою площею близько 100 м2.
Об’єкт не здається в оренду.
Будівля конструктивно перебуває у міцному, технічно належному стані. Протягом років постійно проводилися ремонт і модернізація, усі заходи зафіксовано в журналі санації.
Загальна площа земельної ділянки становить близько 4000м2.
Навколо будівлі доступні 20 паркомісць.
До території можна під’їхати на 360°, дорога проходить навколо всієї земельної ділянки.
Кілька електричних рулонних воріт забезпечують ідеальні можливості в’їзду до залів важкою технікою.
Паркувальні площі та зовнішні зони у 2025 році були оформлені заново та привабливо.
У всьому об’єкті розподілено кілька окремих санвузлів і роздягалень із душовими.
Об’єкт опалюється газовою системою опалення, встановленою у 2011 році та капітально оновленою у 2025 році.
Стіни частково облицьовані плиткою. Підлога всюди придатна для великих навантажень, для цього перекриття підвалу було посилено з метою досягнення вищого точкового навантаження.
Численні вікна та високі стелі гарантують приємну робочу атмосферу.
Об’єкт доступний з 01.04.2026.
Приміщення передаються порожніми та прибраними. Обладнання й оснащення, що знаходяться в будинку (меблі, вентиляція, освітлення, сигналізація тощо), продаються разом з об’єктом.
Звертайтеся до нас:
Ми охоче відповімо на ваші запитання та надамо додаткову інформацію.
Масивна, добре збережена промислова будівля
Посилена конструкція підлоги
Можливість під’їзду на 360° через 4 електронні рулонні ворота
Центральне газове опалення
Нещодавно облаштована, представницька прилегла територія
Зручний під’їзд до входу (для клієнтів) / адміністративної зони
Добре природне освітлення завдяки великим вікнам і верхнім світловим ліхтарям
Широкі ворота та численні можливості в’їзду
2 вентиляційні установки та повністю обладнана власна майстерня можуть бути перейняті.
Світлодіодна система освітлення у великій залі
Сигналізація
Світлий, чарівний внутрішній двір і приваблива газонна площа на півдні
Невеликий, але якісний офісний блок для адміністрації площею близько 150 м2 на північному поверсі
Зона їдальні з наявним гастрономічним обладнанням
Доступна квартира керівника підприємства
Сухі підвальні приміщення з додатковою можливістю зберігання
Підключення до оптоволоконної мережі замовлено, наразі його встановлення заплановано на квітень 2026 року (Telekom).
Огляд частин будівлі та планування приміщень:
Частина будівлі I — зал / виробництво:
- 4 офісні приміщення, загальна корисна площа близько 38,76 м2
- 9 виробничих площ, загальна корисна площа близько 1125,31 м2, додатково технічне приміщення / опалення
- Складські приміщення / майстерня / комора / архів, загальна корисна площа близько 169,13 м2
- Їдальня / соціальні приміщення / кімнати відпочинку / роздягальні для жінок / роздягальні для чоловіків
- Санітарні приміщення / умивальні для жінок / умивальні для чоловіків / туалет для жінок / туалет для чоловіків
- 1 санітарне приміщення, облаштоване для людей з інвалідністю / туалет і душ
- Зовнішні паркомісця для автомобілів безпосередньо перед будівлею
- Площа для доставки / маневрування
- Садова площа з газоном і місцями для сидіння на відкритому повітрі
Планування та стан приміщень підходять для широкого спектра комерційних орендарів. Виробничий зал без опор дуже добре освітлений і має заїзд через 3 рулонні ворота (двоє розміром 4,00 x 4,00 м і одні розміром 3,00 м x 3,00 м).
Висота залу становить близько 8 метрів, додатково його можна провітрювати через три електрично керовані клапани системи RWA.
Північна частина будівлі II — двоповерхова — підходить для адміністрації / офісу:
- 2 великі приміщення на верхньому поверсі із загальною корисною площею близько 155,00 м2
- Санітарні приміщення та душ на верхньому поверсі
- 1 велика кухня на першому поверсі
- Окремий вхід
Зверніть увагу: супутні витрати при купівлі мінімальні!!
Продаж безпосередньо від власника: комісія маклера не стягується!
Додатково існує можливість укладення share deal: податок на придбання нерухомості не виникає завдяки придбанню GmbH.
Контактна особа:
Badehaus Verwaltungs GmbH
Philipp Burghardt
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у промисловій зоні Іннталь міста Тьогінг.
Завдяки розташуванню при в’їзді до промислової зони Іннталь ця капітальна, доглянута промислова будівля має також представницьку цінність, оскільки безпосередньо поруч розташовані відомі підприємства промисловості та ремесел.
Місто Тьогінг розташоване безпосередньо біля автомагістралі A 94, до нього можна дістатися через розв’язку Тьогінг. Іншими важливими регіональними сполучними дорогами є B 299, а також районні дороги AÖ 1 та AÖ 2.
Безпосереднє сполучення із залізничною мережею забезпечується через вокзал Тьогінг.
Громадське автобусне сполучення доступне в межах місцевої мережі, а також до адміністративних центрів районів Альтеттінг і Мюльдорф та навколишніх громад.
Тьогінг — місто в районі Альтеттінг. Воно розташоване на південному сході Верхньої Баварії, за 12 км від Альтеттінга, за 6 км від Мюльдорфа та за 95 км від Мюнхена; до всіх цих міст можна дістатися автомагістраллю A 94.
Сусідні міста — Альтеттінг і Мюльдорф, сусідні громади — Ерхартінг, Вінгьорінг і Тайзінг, а також ринок Тюсслінг.
У Тьогінгу представлені виробничі підприємства, торгівля та транспорт, будівельна галузь, сільське та лісове господарство й інші сфери економіки.
Кількість населення становить приблизно 9 300 осіб.
