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बिक्री के लिए उपलब्ध यह अपार्टमेंट Friedenau में 1905 के Gründerzeit काल की एक पुरानी इमारत में स्थित है। कोने की यह इमारत शांत Mainauerstrasse/Bachestrasse में है, जहाँ हरे-भरे पेड़, सामने के बगीचे और बर्लिन की पारंपरिक पुरानी इमारतें हैं। दरवाज़े के पिन से प्रवेश करके ऐतिहासिक प्रवेशद्वार से घर में दाखिल होते हैं, जो सीसे के काँच और बेज़ सिसल वाली सीढ़ियों तक ले जाता है। तीसरी मंज़िल पर शांत आँगन और हरी-भरी सड़क की ओर खुला, भरपूर रोशनी वाला बालकनी सहित अपार्टमेंट है। कोने वाले कमरे से मिलने वाले अनोखे नज़ारे के कारण सड़क की चहल-पहल देखी जा सकती है। इसका फ़्लोर प्लान अनूठा है: तीनों कमरे आपस में जुड़े हुए हैं और देखने की सीध पुरानी इमारतों की पारंपरिक शैली के अनुरूप है। दो पल्लों वाला दरवाज़ा सबसे बड़े कमरे को बालकनी वाले कमरे से जोड़ता है। वहाँ लकड़ी के फ़र्श के ऊपर, फ़र्श के समतल काँच की प्लेट पर नया डिज़ाइनर फ़ायरप्लेस लगाया गया है। कोने वाले कमरे में टाइलों वाला एक स्टोव है, जिसे मरम्मत करके उपयोग योग्य बनाया गया है। हर कमरे और बाथरूम में असली ढलाईदार स्टुको सजावट है। खुली रसोई विशाल है और उस पर सजावटी टाइलें लगी हैं। पूरा बाथरूम अनूठा है, जिसमें दो खिड़कियाँ, फ़र्श के समतल वर्षा-शावर और एक स्वतंत्र रूप से खड़ा बाथटब है। फ़र्श के नीचे हीटिंग और तौलिया-हैंगर वाला डिज़ाइनर रेडिएटर बाथरूम को गर्म रखते हैं; कमरों और रसोई में नए रेडिएटर ऐतिहासिक आवरणों के पीछे लगाए गए हैं। गलियारे में दो स्लाइडिंग दरवाज़ों और साथ लगी बेंच वाली माप के अनुसार बनवाई गई अलमारी, साथ ही ऊपरी अलमारियों सहित कोट टाँगने की जगह, भंडारण की सुविधा देती है। इमारत में साइकिल रखने का कमरा और अपार्टमेंट को आवंटित एक तहख़ाना भंडारण-कक्ष भी है। मालिकों का समुदाय सौहार्दपूर्ण और रचनात्मक है; इसके अलावा कोई बहुमत मालिक नहीं है। इमारत का प्रबंधन ऐसी हाउस मैनेजमेंट कंपनी करती है, जिससे जल्दी संपर्क किया जा सकता है, जो संपत्ति को लंबे समय से जानती है और इसे टिकाऊ ढंग से विकसित करती है। कुल मिलाकर, कोने की यह इमारत औसत से बेहतर सुव्यवस्थित स्थिति में है। विशेष रूप से उल्लेखनीय है जिला हीटिंग और इमारत का ऊर्जा मूल्य, जो 87,8 (ऊर्जा दक्षता वर्ग C) के साथ ही 2033 के लिए EU की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
साझा संपत्ति पर निम्नलिखित काम पिछले वर्षों में किए गए: 2014 से पहले सड़क की ओर के मुखौटे में इन्सुलेशन किया गया 2023 जिला हीटिंग के लिए Vattenfall के साथ नया अनुबंध किया गया 2025 लॉकिंग सिस्टम का नवीनीकरण 2026 आगामी: Bachestrasse में एक टैरेस के लिए लकड़ी के बीमों की एक रिपोर्ट उपलब्ध है; संभवतः उन्हें उपचारित करना या बदलना होगा। इसके अलावा, एक प्रस्ताव प्राप्त करने का निर्णय लिया गया हैछत के नवीनीकरण के लिए प्रस्ताव प्राप्त करें।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
+ 3,20m ऊँची छतों और बड़ी खिड़कियों के कारण भरपूर प्राकृतिक रोशनी + तीनों कमरों में स्टुको और बाथरूम में एक दीवार-चित्र (विशेष रूप से निर्मित, Berlinobilie 22 के लिए ढाला गया) + डबल दरवाज़ा सबसे बड़े कमरे को बालकनी वाले कमरे से जोड़ता है + कोने का कमरा, अद्वितीय दृश्य के साथ + शांत, हरी सड़क की ओर दृश्य वाला बालकनी + नई डिज़ाइन फायरप्लेस (चिमनी निरीक्षक का स्वीकृति प्रमाणपत्र उपलब्ध है) + कमरों में लकड़ी की डबल-बॉक्स खिड़कियाँ और बाथरूम व रसोई में डबल-इन्सुलेटिंग ग्लास वाली खिड़कियाँ + बिना दहलीज वाला ओक की लकड़ी का हेरिंगबोन पार्केट + बर्लिन के पुराने भवन का आकर्षण: कोने के कमरे में टाइल वाला स्टोव (चिमनी निरीक्षक के कथन के अनुसार उपयोग योग्य) + ऐतिहासिक दरवाज़े और खिड़की की फिटिंग + नई विद्युत व्यवस्था, काले सॉकेट और रोटरी स्विच + बाथरूम और गलियारे में अप्रत्यक्ष प्रकाश और स्पॉटलाइट + स्लाइडिंग दरवाज़ों वाला दीवार में एकीकृत अलमारी तथा गलियारे में आला + गलियारे में माप के अनुसार निर्मित बैठने की बेंच + रसोई में Marazzi की इतालवी फर्श टाइलें + पुट्टी की गई और सफेद रंग से रंगी दीवारें
बाथरूम: + स्वतंत्र रूप से खड़ा बाथटब + अतिरिक्त हैंड शॉवर के साथ फर्श-समतल रेन शॉवर + दीवार में एकीकृत, रोशन किया जा सकने वाला शैम्पू-खांचा + फर्श हीटिंग और दो तौलिया धारकों वाला डिज़ाइन रेडिएटर + 2 माप के अनुसार निर्मित, दीवार में एकीकृत दर्पण, जो कोने से होते हुए छत तक जाते हैं + दिन के प्रकाश और ताज़ी हवा के लिए बाथरूम में 2 खिड़कियाँ + नीले रंग की इतालवी दीवार टाइलें हेरिंगबोन पैटर्न में लगाई गई हैं + पूरे पदार्थ में रंगे हुए Feinsteinzeug से बनी इतालवी फर्श टाइलें + ओक की लकड़ी पर स्वतंत्र रूप से रखा वॉशबेसिन + Softclose ढक्कन वाला दीवार पर टंगा Villeroy & Boch WC + सामान रखने के लिए ओक की चार शेल्फ़ + चारों ओर और दीवार में एकीकृत शैम्पू-खांचे में अप्रत्यक्ष प्रकाश + गलियारे की ओर ऊपरी रोशनदान + मैट गोल्ड में Grohe के उच्च-गुणवत्ता वाले शॉवर और वॉशबेसिन नल + स्टुको दीवार-चित्र („तीन देवदूत“)
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
फ्रीडेनाउ को प्रभावशाली Gründerzeit इमारतों, कई चौकों और प्रसिद्ध निवासियों वाला कलाकारों का इलाका माना जाता है। मार्लीन डिट्रिख, मैक्स फ्रिश और ग्युंटर ग्रास भी यहां रह चुके हैं। अगर आप छोटे कैफ़े, शानदार रेस्तरां, संकरी सड़कों और कई चौकों वाला मोहल्ला ढूंढ़ रहे हैं, तो फ्रीडेनाउ में आपको यह सब मिलेगा। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट से केवल 130m दूर बेहद सुंदर माहौल और मिलनसार कर्मचारियों वाला प्यारा „Lehmbrucks“ Café है (सुझाव: ताज़ा नाशपाती-पुदीना जूस)। सबसे बेहतरीन ट्रफल पास्ता रेस्तरां „I Mortifami“ में मिलता है—यह एक प्रामाणिक और लंबे समय से स्थापित इतालवी रेस्तरां है। Rathaus Friedenau में हर बुधवार, गुरुवार और शनिवार बाज़ार लगता है, जहां कई स्थानीय उत्पाद देखने को मिलते हैं। संक्षेप में, फ्रीडेनाउ एक पसंदीदा जगह है और हमारे यहां निरीक्षण के अलावा भी यहां आना सार्थक है। जीवन की हर अच्छी चीज़ अपार्टमेंट से पैदल लगभग 5 min में पहुंची जा सकती है।
खुदरा दुकानें + Edeka और DM, Rossmann और Budni + Feinkost Lindner + Bioladen LPG Breslauer Platz + Markt Rathaus Friedenau + Nahkauf
शिक्षा + Ruppin Grundschule + Rheingau Gymnasium
कैफ़े/बेकरी + Lehmbrucks Café + Babka & Krantz Meisterkonditorei + Eisladen am Rathaus + Frau Behrendts Torten
रेस्तरां: + I Mortifami (इतालवी) + Yak und Yeti (नेपाली) + La Mezcla (फ्यूज़न व्यंजन) + Medusa (यूनानी)
परिवहन सुविधा (बहुत अच्छी): + S+U-Bahnhof Bundesplatz (रिंगबान S41/S42/S45/S46 और U9) + Busstation Görresstrasse (लाइन 248) + A100 पर ऑटोबान प्रवेश मार्ग
