Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Продаваемая квартира находится в Фриденау, в старом доме 1905 года постройки эпохи грюндерства. Угловой дом расположен на тихой улице Майнауэрштрассе/Бахештрассе, среди зелёных деревьев, с палисадниками и классическими берлинскими старинными домами. Войти в дом можно по коду на дверном замке через исторический подъезд, ведущий к лестничной клетке с витражами и бежевым покрытием из сизаля. На 3-м этаже расположена залитая светом квартира с балконом, окнами во тихий внутренний двор и на зелёную улицу. Из угловой комнаты открывается уникальный вид на уличную жизнь. Планировка необычна: все три комнаты соединены между собой, а сквозная перспектива типична для старых домов. Двустворчатая дверь соединяет самую большую комнату с комнатой с балконом. Там над паркетом установили новый дизайнерский камин на стеклянной плите вровень с полом. В угловой комнате находится кафельная печь, отреставрированная и пригодная к использованию. Во всех комнатах и в ванной сохранилась настоящая литая лепнина. Просторная кухня открытой планировки украшена орнаментальной плиткой. Полноценная ванная комната — уникальное пространство с двумя окнами, душем с тропическим дождём вровень с полом и отдельно стоящей ванной. Тепло в ванной обеспечивают тёплый пол и дизайнерский радиатор с держателем для полотенец; в комнатах и на кухне установлены новые радиаторы, скрытые за историческими декоративными панелями. В прихожей предусмотрено место для хранения: шкаф, изготовленный на заказ, с двумя раздвижными дверями и примыкающей скамьёй, а также смещённая зона гардероба, включая верхние шкафчики. В доме также есть велосипедная комната и подвальное помещение, закреплённое за квартирой. Сообщество собственников дружное и настроенное на конструктивный диалог; кроме того, нет владельца большинства. Управлением дома занимается управляющая компания, с которой легко связаться; она давно знакома с объектом и заботится о его устойчивом развитии. В целом угловой дом находится в исключительно хорошем состоянии. Особо следует отметить централизованное теплоснабжение и энергетический показатель дома — 87,8 (класс энергоэффективности C), который уже соответствует требованиям ЕС на 2033 год.
За последние годы были проведены следующие работы с общим имуществом: до 2014 года Утепление фасада со стороны улицы 2023 Заключён новый договор с Vattenfall на централизованное теплоснабжение 2025 Замена системы запирания 2026 Предстоят работы: по террасе на Бахештрассе имеется заключение о деревянных балках, которые, возможно, потребуется обработать или заменить. Кроме того, принято решение запросить предложение наЗапросить смету на ремонт крыши.
Фитинги и особенности, как описано
+ Залитые светом благодаря потолкам высотой 3,20 м и большим окнам + Лепнина в трёх комнатах и настенное панно в ванной (изготовлены по индивидуальному заказу, отлиты для Berlinobilie 22) + Двустворчатая дверь соединяет самую большую комнату с комнатой с балконом + Угловая комната с уникальным видом + Балкон с видом на тихую зелёную улицу + Новый дизайнерский камин (сертификат приёмки трубочиста имеется) + Деревянные окна с двойными переплётами в комнатах и окна с двойным изолирующим остеклением в ванной и кухне + Бесшовный дубовый паркет «ёлочка» + Особенность берлинской квартиры в старом доме: кафельная печь в угловой комнате (может использоваться согласно заявлению трубочиста) + Историческая оконная и дверная фурнитура + Новая электропроводка, розетки и поворотные выключатели чёрного цвета + Непрямое освещение и точечные светильники в ванной и коридоре + Встроенный в стену шкаф с раздвижными дверями, а также ниша в коридоре + Изготовленная по индивидуальному заказу скамья в коридоре + Итальянская напольная плитка Marazzi на кухне + Оштукатуренные и окрашенные в белый цвет стены
Ванная комната: + Отдельно стоящая ванна + Душ без поддона с верхним тропическим душем и дополнительной ручной лейкой + Встроенная в стену подсвечиваемая ниша для шампуня + Тёплый пол и дизайнерский радиатор с двумя держателями для полотенец + 2 изготовленных по индивидуальному заказу встроенных в стену зеркала, проходящих через угол до потолка + 2 окна в ванной для дневного света и свежего воздуха + Итальянская синяя настенная плитка, уложенная «ёлочкой» + Итальянская напольная плитка из окрашенного в массе керамогранита + Отдельно стоящая раковина на дубовой столешнице + Подвесной унитаз Villeroy & Boch с крышкой Softclose + Четыре дубовые полки для хранения + Непрямое освещение по периметру и во встроенной в стену нише для шампуня + Верхнее окно в сторону коридора + Высококачественные смесители Grohe для душа и раковины матового золотого цвета + Настенное панно из лепнины («Три ангела»)
другой
Записаться на просмотр: calendly.com/martenletsch/besichtigung-b22
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Фриденау считается кварталом художников с впечатляющими зданиями эпохи основания Германской империи, множеством площадей и известными жителями. Здесь жили Марлен Дитрих, Макс Фриш и Гюнтер Грасс. Тем, кто ищет район с небольшими кафе, превосходными ресторанами, узкими улицами и множеством площадей, Фриденау предлагает всё это. Например, всего в 130m от квартиры находится уютное кафе „Lehmbrucks“ с прекрасной атмосферой и приветливым персоналом (рекомендуем: свежий грушево-мятный сок). Лучшую пасту с трюфелями можно попробовать в ресторане „I Mortifami“ — аутентичной итальянской траттории с давними традициями. У ратуши Фриденау каждую среду, четверг и субботу работает рынок, где можно найти множество региональных продуктов. Одним словом, Фриденау — место, которое полюбится каждому и которое стоит посетить, даже если вы не собираетесь смотреть нашу квартиру. До всего, что делает жизнь приятной, можно дойти пешком примерно за 5 мин от квартиры.
Магазины + Edeka и DM, Rossmann и Budni + Feinkost Lindner + Магазин биопродуктов LPG Breslauer Platz + Рынок у ратуши Фриденау + Nahkauf
Образование + Начальная школа Ruppin + Гимназия Rheingau
Кафе/пекарни + Кафе Lehmbrucks + Кондитерская Babka & Krantz Meisterkonditorei + Мороженое у ратуши + Торты Frau Behrendts Torten
Рестораны: + I Mortifami (итальянская кухня) + Yak und Yeti (непальская кухня) + La Mezcla (фьюжн-кухня) + Medusa (греческая кухня)
Отдых/досуг: + Народный парк Вильмерсдорф + Кладбище Фриденау + Кинотеатр Cosima + Площади (Perelsplatz, Cosimaplatz и др.)
Транспортная доступность (очень хорошая): + Станция S-Bahn и метро Bundesplatz (кольцевая линия S41/S42/S45/S46 и U9) + Автобусная остановка Görresstrasse (маршрут 248) + Выезд на автомагистраль A100
